9월은 본격적인 분양성수기가 시작되는 만큼 분양시장이 풍성할 것으로 보인다.
여름 휴가철과 런던 올림픽 등으로 분양일정을 늦추던 건설사들이 본격적으로 물량을 쏟아낼 것으로 예상되기 때문이다.
특히 공공택지 분양권 전매제한 기간과 보금자리주택 거주 의무 기간 등 규제가 완화되면서 수도권에서 내 집 마련을 꿈꾸는 수요자들의 관심도 한층 높아질 것으로 예상된다.
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중앙일보조인스랜드 조사에 따르면 9월 분양 예정인 곳은 전국 40개 단지 2만6091가구이며 이 중 일반에게 분양되는 물량은 2만45가구다.
지역별로 ▲서울 8개 단지 2999가구 ▲경기∙；인천 17개 단지 1만3082가구 ▲지방∙；광역시 15개 단지 1만10가구로 조사됐다.
[[서울, 재건축∙；재개발 알짜 단지 분양 준비]]
서울은 그 동안 분양일정을 미루던 알짜 재건축∙；재개발 단지들이 분양에 나선다.
특히 대치동 청실아파트 재건축 단지와 왕십리뉴타운1구역, 북아현뉴타운1-33구역 등 재건축과 재개발을 통해 브랜드 대단지가 분양을 준비하고 있어 수요자들의 관심을 모을 것으로 예상된다.
수도권도 주목할만한 단지가 많다. 광교∙；판교∙；동탄2 등 2기 신도시 물량이 대기하고 있으며 하남미사보금자리지구에서도 2개 단지가 본 청약을 실시할 예정이다.
특히 이 들 단지는 공공택지 분양권 전매제한 기간과 보금자리지구 거주 의무 기간 등 수요자들의 발목을 잡던 규제가 완화되면서 관심이 높을 것으로 전망된다.
[[◆삼성물산, 대치동 청실아파트 재건축]]
삼성물산은 대치동 청실아파트를 재건축해 지하4층~지상35층, 17개동 규모의 1608가구를 건설하며 이 중 122가구가 일반 분양될 예정이다.
지하철 3호선 대치역과 3호선과 분당선 환승역인 도곡역을 모두 걸어서 이용할 수 있는 더블 역세권 단지다. 또 간선도로망이 잘 갖춰져 있어 남부순환로, 삼성로, 선릉로를 이용해 이동이 편리하다.
중대부속고, 단대부속중고교, 숙명여중고교, 대치초교, 대도초교, 대청중, 역삼중 등을 도보로 통학할 수 있으며 단지 앞에 대치동 학원가가 형성돼 있다. 또 한티근린공원이 단지와 접해 있어 주거환경도 쾌적하다.
[[◆현대산업개발, 왕십리뉴타운1구역 재개발]]
현대산업개발과 대림산업, 삼성물산, GS건설은 공동으로 왕십리뉴타운1구역을 재개발해 대단지를 분양할 예정이다.
주택형은 59~148㎡형으로 구성되며 총 1702가구 중 604가구를 일반 분양할 예정이다.
지하철 2호선 상왕십리역이 걸어서 8분 거리에 위치하며 분당선 연장선이 연결되는 왕십리역도 가깝게 이용할 수 있어 편리하다.
단지 북쪽으로 청계천이 흘러 주거 환경이 쾌적하고 일부 동에서는 조망도 가능하다.
단지 내에 초등학교가 신설될 예정이며 차로 5분 거리에 왕십리 민자역사, 이마트, 홈플러스 등 편의시설이 자리 잡고 있어 이용하기 편리하다.
[[◆대원, 동탄2신도시 A20블록∙；A33블록]]
대원은 동탄2신도시 A20블록과 A33블록에 2개 단지를 분양할 예정이다.
A20블록은 60~85㎡형으로 구성된 A20블록은 총 498가구다. 동탄2신도시 중 입지여건이 탁월한 커뮤니티 시범단지 내 위치했으며 광역환승시설과 중심상업지구가 가깝다.
A33블록은 84~112㎡형으로 총 706가구로 구성됐다. 단지 주변으로 녹지공간이 풍부하며 초등학교가 단지와 가깝다.
[[◆LH, 하남미사보금자리지구 A2블록∙；A11블록]]
LH는 하남미사보금자리지구에서 2개 단지의 본청약을 실시한다. A2블록 615가구와 A11블록 763가구 중 사전예약 당첨분 등을 제외한 물량이 본청약에 들어가며 본청약 물량은 아직 미정이다.
하남미사지구는 서울외곽순환도로와 올림픽대로 이용이 편리하고 지하철 5호선을 차로 10분 정도 이동하면 이용할 수 있다.
8월 1일부터 보금자리주택 거주의무기간이 현행 5년에서 주변 시세에 따라 1~5년으로 세분화된다.
[[◆현대산업개발, 명륜2구역 재개발]]
현대산업개발은 명륜2구역을 재개발해 분양할 예정이다. 총 2058가구를 건립하며 이 중 일반 분양되는 물량은 1432가구다.
부산지하철 1호선 온천장역을 이용할 수 있으며 중앙대로와 경부고속도로 이용도 편리하다.
편의시설은 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스 등이 가깝고 학교는 교동초, 서명초, 동해중, 동현중, 용인고, 대명여고 등이 인접해 있다.
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이혜진(hj8315@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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