또 공급 지역이 다양하게 분포돼 주택 수요자들은 입맛대로 알짜 상품을고를 수 있다. 서울 강남권 보금자리주택의 경우 청약 경쟁이 치열할 전망이다. 당첨커트라인은 청약저축 기준 2000만원 대로 예상된다. 분양문의 1600-7100.

[[2차 보금자리, 4월 1만4000여 가구 선봬]]

2만9547명. 3월 27일 열린 프로야구 개막전 입장객 수가 아니다. LH가 3월 9일부터 18일까지 열흘 동안 사전예약을 받은 서울 송파구 위례신도시 보금자리 주택에 청약한 신청자 수다. 1999가구(기관추천 특별공급351가구 제외) 모집에 모두 2만9547명이 신청해 평균 14.8대1의 경쟁률을 보였다.

이 보다 앞선 지난해 10월 1차 사전예약에서도 4.1대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 이는 아파트 분양시장이 전반적으로 침체된 가운데 받은 성적표라 업계의 화제가 됐다.

이에 따라 4월로 예정된 2차 보금자리 주택 사전예약에도 이같은 신청 열기가 이어질 지 수요자들이 관심이 모아지고 있다.

[[강남ㆍ경기 4곳, 접근성 뛰어나]]

2차 보금자리주택은 서울 강남권 2곳(서초구 내곡지구·강남구 세곡2지구)과 경기권 2곳(부천 옥길지구ㆍ시흥 은계지구ㆍ구리갈매지구ㆍ남양주 진건지구)에서 모두 5만 5000가구가 공급될 예정이다. 이 가운데 1만4391가구가 4월에 먼저 나온다.

서울 내곡지구와 세곡2지구는 강남권이라는 입지 여건이 장점이다. 내곡지구는 경부고속도로 양재나들목에, 세곡2지구는 서울지하철 3호선 수서역에 가깝다. 4월 신청예정 물량은 내곡지구는 80∼112㎡형 1130가구, 세곡2지구는 같은 크기 1130가구다.

경기권 4곳도 입지 여건이 괜찮은 편이다. 대부분 서울 도심 반경 15∼21㎞ 안팎에 들어서 있다. 부천 옥길지구는 지구 북서쪽에 소사뉴타운이 위치해 주거환경 개선이 예상되는 곳이다. 지하철 1호선 역곡역과 7호선 천왕역이 가까워 지하철을 쉽게 이용할 수 있다. 이 곳의 4월 공급 예정 물량은 1957가구다.

구리 갈매지구와 남양주 진건지구는 서울 외곽순환도로 인근에 들어서 서울 동북권 접근성이 뛰어나다. 4월에는 갈매지구에 2348가구, 진건지구에 4304가구가 사전 예약 방식으로 선보일 예정이다.

 

[[강남권 1차보다 커트라인 뛸 듯]]

그렇다면 2차 보금자리주택지구의 당첨 커트라인은 어느 정도일까. 서울 강남권은 1차 강남 시범지구 때보다 오를 것으로 보인다. 지난해 10월 1차 강남 시범지구는 청약저축 납입금액 기준 1200만원 1순위에서 마감됐다. 이 때 당첨 커트라인은 평균 1500만원대였다.

2차 강남권 보금자리주택은 이와 비슷하거나 다소 높을 것으로 전문가들은 보고 있다. 공급 물량도 적어 최소 1500만∼1600만원 이상 납입한 통장을 보유한 장기간 무주택 세대주가 노려볼 만하다는 것이다.

경기권 보금자리주택지구는 물량이 많고 경쟁이 덜해 수도권 인근 거주자들의 관심이 높다. 당첨 가능성을 높이기 위해서는 전체 공급량의 65%에 달하는 특별공급을 적극 활용할 필요가 있다. 분양가는 강남권이3.3㎡당 1100만∼1200만원대, 나머지 수도권은 800만∼900만원 대다.

  

[[공공분양 등도 9만2000여 가구 쏟아져]]

 

LH는 올해 공공분양, 공공임대, 국민임대 등 9만1894가구의 아파트를 공급한다. 수도권 인기지역도 적지 않고 상품의 종류가 다양해 수요자 선택의 폭이 넓은 게 특징이다. 이들 공공분양, 공공임대 등의 아파트는 사전 예약 절차를 거치지 않고 수요자에게 직접 공급된다는 점에서 보금자리주택과 차이가 있다.

 

4월 보금자리 2차, 어디서 나오나
지구명	전체부지 면적(㎡)	가구수
		분양	임대
서초 내곡지구	76만9000	1000	-
강남 세곡지구	77만1000	1115
부천 옥길지구	133만	2731	1473
시흥 은계지구	203만1000	3728	2043
구리 갈매지구	150만6000	2501	1542
남양주 진건지구	249만1000	4797	2219
※ 사전예약 일정은 달라질 수 있음.

 올해 분양예정인 LH아파트

구분	지구명	주택형(㎡,전용면적)	가구수	분양시기(월)
수도권
공공분양	안산 신길	74~84	396	4
	안양 관양	74~84	1042	5
	성남 여수	101~164	326	5
	성남판교	109~227	300	5
	인천 서창	59~120	2134	5
	인천 간석	59~118	997	7
	용인 서천	74~151	2024	9
	의정부 민락	74~84	842	8
	군포 당동	74~84	750	9
	문산 선유	84	343	9
	오산 세교	74~84	1521	9
	수원 호매실	59~84	450	10
	성남 도촌	100~132	528	10
	성남 여수	74~84	1039	10
	의왕 포일	101~134	330	11
	남양주 별내	84	523	11
	인천 가정	59~84	714	11
	인천 서창	84~135	473	11
지방
공공분양	부산 정관	59~84	444	5
	대구율하	74~165	1180	5
	청주 성화	84	533	7
	대전 구성	74~84	1115	7
	광주 학2	74~108	797	8
	대전 도안	74~84	1102	9
	세종시 첫마을	59~149	1582	9
공공임대	파주 운정	74~139	1686	9
	남양주 별내	75~84	478	9
	수원 광교	74~135	3037	11
	세종시 첫마을	49~84	660	9,10
국민임대	수원 광교	36~51	1492	6
	인천 청라	36~59	1255	8
	김포 한강	29~59	1860	10
*분양계획은 달라질 수 있음.