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미분양 주택 □ (종합) ‘23.1월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 75,359호로 집계되었으며, 전월(68,148호) 대비 10.6%(7,211호) 증가하였다. * 전국 미분양(호) : (’22.11월) 58,027 (12월) 68,148 (‘23.1월) 75,359 ㅇ 1월 미분양은 작년 4분기 분양 물량*이 늘어나면서 발생한 미분양이 신고되면서 증가하였다. * 분양물량(만호) : (’22.1Q) 6.5 (2Q) 5.1 (3Q) 7.2 (4Q) 9.9 ㅇ 준공후 미분양은 7,546호로 전월(7,518호) 대비 0.4%(28호) 증가하였다. □ (지역별) 수도권은 12,257호로 전월(11,076호) 대비 10.7%(1,181호) 증가하였으며, 지방은 63,102호로 전월(57,072호) 대비 10.6%(6,030호) 증가하였다. * 미분양(호) : [수도권] (’22.11월) 10,373 (12월) 11,076 (‘23.1월) 12,257[지방] (’22.11월) 47,654 (12월) 57,072 (‘23.1월) 63,102 □ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 8,926호로 전월(7,092호) 대비 25.9% 증가하였고, 85㎡ 이하는 66,433호로 전월(61,056호) 대비 8.8% 증가하였다. 주택 거래량 ➊ 주택 매매거래량 □ (종합) ‘23.1월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 25,761건으로 집계되었다. ㅇ (1월) 전월(‘22.12월, 28,603건) 대비 9.9% 감소, 전년 동월(‘22.1월, 41,709건) 대비 38.2% 감소하였다. * 연도별 1월 거래량(만건): (‘19)5.0→ (‘20)10.1→ (‘21)9.1→ (‘22)4.2→ (‘23)2.6 □ (지역별) 수도권(10,299건)은 전월 대비 7.4% 감소, 전년 동월 대비 36.5% 감소, 지방(15,462건)은 전월 대비 11.5% 감소, 전년 동월 대비 39.4% 감소하였다. ㅇ 5년 평균 1월 거래량 대비로는 수도권은 71.2% 감소, 지방은 56.0% 감소한 것으로 나타났다. □ (유형별) 아파트(17,841건)는 전월 대비 2.1% 감소, 전년 동월 대비 27.1% 감소, 아파트 외(7,920건)는 전월 대비 23.7% 감소, 전년 동월대비 54.1% 감소하였다. ㅇ 5년 평균 1월 거래량 대비로는 아파트는 63.4%, 아파트 외는 64.2% 각각 감소한 것으로 나타났다. ➋ 전월세 거래량 □ (종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ‘23.1월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 214,798건**으로 집계되었다. * 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고 ** 임대차신고제 15.0만 건 + 확정일자 6.5만 건 ㅇ (1월) 전월(211,533건) 대비 1.5% 증가, 전년 동월(204,497건) 대비 5.0% 증가하였다. * 연도별 1월 거래량(만건) : (‘19)16.9→(‘20)17.4→(‘21)18.0→(‘22)20.4→(‘23)21.5 □ (지역별) 수도권(140,821건)은 전월 대비 0.3% 감소, 전년 동월 대비 6.0% 증가, 지방(73,977건)은 전월 대비 5.3% 증가, 전년 동월 대비 3.2% 증가하였다. □ (유형별) 아파트(106,741건)는 전월 대비 1.4% 감소, 전년 동월 대비 8.1% 증가, 아파트 외(108,057건)는 전월 대비 4.6% 증가, 전년 동월 대비 2.2% 증가하였다. □ (임차유형별) 전세 거래량(97,577건)은 전월 대비 1.1% 증가, 전년 동월대비 12.3% 감소하였다. ㅇ 월세 거래량(117,221건, 보증부월세‧반전세 등 포함)은 전월 대비 1.9% 증가, 전년 동월 대비 25.8% 증가하였다. ㅇ ‘23.1월 월세 거래량 비중은 54.6%로 전년 동월(45.6%) 대비 9.0%p 증가, 5년 평균(41.3%) 대비 13.3%p 증가하였다 * 최근 월별(%) : (‘22.9)53.6→(‘22.10)51.8→(‘22.11)52.2→(‘22.12)54.4→(‘23.1)54.6 * 연도별 1월(%) : (‘19)39.3→(‘20)38.3→(‘21)41.0→(‘22)45.6→(‘23)54.6 □ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱)또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다. ※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요 주택 건설실적 ➊ 인허가 실적 * 전체주택 대상 □ (종합) 1월 주택 인허가실적은 전국 21,425호로 전년 동기(39,614호)대비 45.9% 감소하였다. □ (지역별) 수도권은 5,259호로 전년 동기 대비 65.3% 감소, 지방은 16,166호로 전년 동기 대비 33.9% 감소하였다. □ (유형별) 전국 아파트는 18,549호로 전년 동기 대비 44.7% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 2,876호로 전년 동기 대비 52.8% 감소하였다. ➋ 착공 실적 * 전체주택 대상 □ (종합) 1월 주택 착공실적은 전국 15,612호로 전년 동기(18,848호) 대비 17.2% 감소하였다. □ (지역별) 수도권은 9,980호로 전년 동기 대비 2.9% 감소, 지방은 5,632호로 전년 동기 대비 34.3% 감소하였다 □ (유형별) 전국 아파트는 13,518호로 전년 동기 대비 0.1% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 2,094호로 전년 동기 대비 60.8% 감소하였다. ➌ 분양(승인) 실적 * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상) □ (종합) 1월 공동주택 분양실적은 전국 1,852호로 전년 동기(19,847호)대비 90.7% 감소하였다. □ (지역별) 수도권은 1,027호로 전년 동기 대비 92.2% 감소, 지방은 825호로 전년 동기 대비 87.8% 감소하였다. □ (유형별) 일반분양은 1,728호로 전년 동기 대비 89.5% 감소, 임대주택은 16호로 전년 동기 대비 99.0% 감소, 조합원분은 108호로 전년 동기 대비 94.1% 감소하였다. ➍ 준공(입주) 실적 * 전체주택 대상 □ (종합) 1월 주택 준공실적은 전국 16,141호로 전년 동기(21,308호) 대비 24.2% 감소하였다. □ (지역별) 수도권은 7,012호로 전년 동기 대비 47.4% 감소, 지방은 9,129호로 전년 동기 대비 14.3% 증가하였다. □ (유형별) 전국 아파트는 11,347호로 전년 동기 대비 15.0% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 4,794호로 전년 동기 대비 39.8% 감소하였다.
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