'05년 3월말 현재 외국인이 보유한 토지는 1억 6,006만㎡(4,842만평, 160㎢)이며 금액으로는 23조 6,932억원 규모로서, 여의도 면적(8.5㎢)의 18.8배이며, 충북 청주시 면적(153.4㎢)을 약간 상회한다.   '05년 1/4분기에 외국인은 국내토지를 314만㎡(4,721억원)를 취득하고 82만㎡(706억원)를 처분하여, '04년도말보다 면적은 232만㎡(1.5%), 금액은 4,015억원(1.7%) 증가하였다.   구 분 ‘04년말 보유 ‘05.1/4 취득 ‘05.1/4 처분 ‘05.3월말 보유 건 수 25,505 785 138 26,152 면적(만㎡) 15,775 314 82 16,006 금액(백만원) 23,291,705 472,113 70,573 23,693,245   '98. 6월 부동산시장 개방이후 외국인의 토지보유는 계속 증가하고 있으나, 개방초기와는 달리 최근 몇 년간은 그 증가율이 대폭 둔화되고 있는 추세이다.   연 도 '98년 '99년 '00년 '01년 '02년 '03년 '04년 '05.1/4 면 적(만㎡) 5,091 8,230 11,307 13,589 14,287 14,854 15,775 16,006 증가율( % ) 34.1 61.6 37.4 20.2 5.1 4.0 6.2 1.5   유형별 보유현황   보유주체별로 보면 법인, 해외교포, 순수외국인 순이며, 주 체 별 계 교포 법인 순수외국인(정부단체 포함) 면적(만㎡) 16,006 6,611 8,812 583 비율(%) 100 41 55 4   국가별로는 미국, 유럽, 일본 순이고, 국 가 별 계 미국 유럽 일본 중국 기타 면적(만㎡) 16,006 9,723 2,977 1,456 233 1,617 비율(%) 100 61 19 9 1 10   용도별로는 공업용, 상업용, 주거용, 레저용 순이고, 그외에 해외교포의 임야, 농지등 장기보유 토지가 상당부분을 차지하며, 용 도 별 계 주거용 상업용 공업용 레저용 기타 면적(만㎡) 16,006 491 590 6,856 467 7,602 비율(%) 100 3 4 43 3 47   ○ 지역별로 보면 면적기준으로는 전남 2,941만㎡, 경기 2,900만㎡, 강원 1,726만㎡ 순이고, 금액기준(공시지가)으로는 서울 7조 7,619억원, 경기 3조 127억원, 전남 1조 8,308억원 순이다.   ' 05년 1/4분기 외국인 토지취득 및 처분현황 '05년 1/4분기 동안 외국인은 국내토지를 785건 314만㎡(95만평)를 취득하였는데, 취득주체별로는 해외교포가 212만㎡(633건), 법인이 98만㎡(53건), 순수외국인이 4만㎡(99건)의 국내토지를 취득하였으며, 주 체 별 계 교포 법인 순수외국인 면적(만㎡) 314 212 98 4 비율(%) 100 68 31 1   용도별로는 주거용지 7만㎡(445건), 상업용지 7만㎡(128건), 공장용지 89만㎡(17건), 레저용지 3만㎡(10건), 기타용토지 208만㎡(185건)을 취득하였다. 용 도 별 계 주거용 상업용 공업용 레저용 기타 면적(만㎡) 314 7 7 89 3 208 비율(%) 100 2 2 28 1 67   이에 반해 외국인은 138건 82만㎡(25만평)를 처분하였는데, 주거용지 1만㎡(82건), 상업용지 0.1만㎡(26건), 공장용지 10만㎡(11건), 기타용토지 71만㎡(19건)으로 나타났다.   향후전망 그동안 부동산대책 시행에 따른 부동산가격 안정과 미약한 경기회복세 등의 요인으로 외국인의 토지취득 증가추세는 계속 둔화되고 있으나,   해외교포의 자산증식 및 노후대비용 국내부동산 투자와 경제자유구역 지정 등의 영향으로 외국인의 토지취득은 당분간 소폭이나마 증가할 것으로 전망된다.   붙임 : 1. 외국인의 토지보유현황('05.3월말) 1부. 2. 외국인의 토지취득현황('05.1/4분기) 1부. 3. 외국인의 토지처분현황('05.1/4분기) 1부. 4. 시도별 전년대비 외국인 토지보유현황 1부.

문의 : 토지국 토지관리과, 박광규, 2110-8156,7,  parkkg@moct.go.kr