건축허가 동향

 

금년 7월까지의 건축허가면적 누계실적은 62,260천㎡로 전년동기비 3.2%(64,337㎡) 감소하였으며, 당월실적도 8,050천㎡로 전년 동월에 비해 20.2%(10,089㎡) 감소하였음

 

지역별 누계실적은 전년동기대비 수도권은 10.3% 감소한 반면, 지방은 3.4% 증가하였음

 

서울의 허가면적은 19.6% 감소하여 ‘04년(-52.3%)에 이어 감소세가 지속되고 있음

 

반면, 대구(26.0%), 광주(10.6%), 강원(27.7%), 전북(58.4%), 경북 (34.5%), 경남(20.3%) 등 지방 6개 지역이 증가하였음

 

< ‘05. 7월 건축허가면적 비교 >

구 분	계(전국)	수도권	지방
‘05. 7월 누계실적	62,260천㎡	27,992천㎡	34,268천㎡
‘04. 7월 누계실적 대비	△ 3.2%	△ 10.3%	3.4%
‘05. 7월 실적	8,050천㎡	3,329천㎡	4,721천㎡
‘04. 7월 실적 대비	△ 20.2%	△ 42.7%	10.3%

 

 

 

용도별 주거용 누계실적은 26,999천㎡로 전년동기비 전국 11.5%〔수도권 22.8%, 지방 4.4%〕증가하였으나, 당월실적은 3,076천㎡로 전년 동월대비 전국 16.2%〔수도권 42.6% 감소, 지방 8.4% 증가〕감소하였음

 

주택 유형별로는 아파트의 경우 누계실적이 전국 29.8%〔수도권 55.9%(서울 25.4%, 경기 72.6%), 지방 15.1%〕증가하였으나, 당월실적은 전년 동월대비 전국 19.4%〔수도권 46.9% 감소, 지방 5.9% 증가〕감소하였음

 

또한, 다세대의 경우는 누계실적이 전국 37.0%〔수도권 40.3%,지방 33.2%〕감소하였으나, 당월실적은 전년 동월대비 전국 16.7%〔수도권 3.6%, 지방 38.5%〕증가하였음

 

상업용 누계실적은 14,044천㎡로 전년동기비 전국 30.5%〔수도권 41.3%, 지방 14.8%〕감소하였으며, 당월실적도 전년 동월대비 전국 31.6%〔수도권 45.1%, 지방 5.5%〕감소하였음

 

공업용 누계실적은 7,859천㎡로 전년동기비 전국 8.4%〔수도권 31.9% 감소, 지방 22.1% 증가〕감소하였으며, 당월실적도 전년 동월대비 전국 37.1%〔수도권 64.9% 감소, 지방 28.9% 증가〕감소하였음

 

교육.사회용 누계실적은 5,480천㎡로 전년동기비 전국 20.5%〔수도권 22.8%, 지방 18.1%〕증가하였으며, 당월실적도 전년 동월대비 전국 21.6%〔수도권 9.7%, 지방 41.8%〕증가하였음

 

 

<주택 유형별(1～7월) 건축허가 현황>

(단위 : 천㎡)

구 분	계 (100%)	단독 (11.8%)	다세대 (2.4%)	연립 (1.1%)	아파트 (82.9%)	기타 (1.8%)
전 국	26,999 (11.5%)	3,197 (-39.7%)	643 (-37.0%)	292 (12.4%)	22,712 (29.8%)	155 (17.2%)
수도권	11,465 (22.8%)	549 (-51.7%)	314 (-40.3%)	41 (67.5%)	10,547 (55.9%)	14 (-35.1%)
지 방	15,534 (4.4%)	2,648 (-33.4%)	329 (-33.2%)	251 (-24.2%)	12,165 (15.1%)	141 (146.3%)

〔☞ 주 : ( )전년동기비 증감률〕

 

<주택 유형별(7월) 건축허가 현황>

(단위 : 천㎡)

구 분	계	단독	다세대	연립	아파트	기타
전 국	3,076 (-16.2%)	478 (-3.8%)	165 (16.7%)	38 (33.3%)	2,364 (-19.4%)	31 (-57.4%)
수도권	1,018 (-42.6%)	151 (-22.2%)	91 (3.6%)	22 (13.5%)	746 (-46.9%)	8 (-87.6%)
지 방	2,058 (8.4%)	328 (-7.9%)	74 (38.5%)	16 (71.6%)	1,618 (5.9%)	22 (376.6%)

〔☞ 주 : ( )전년동기비 증감률〕

 

 

건축물 착공 동향

 

금년 7월까지의 건축착공면적 누계실적은 50,727천㎡로 전년동기비 10.1%(56,445㎡) 감소하였으며, 당월실적도 6,469천㎡로 전년 동월에 비해 24.6%(8,585㎡) 감소하였음

 

지역별로는(7월누계) 전년동기비 수도권은 16.8% 감소, 지방은 3.1% 감소함

 

용도별로는 주거용 누계실적(7월누계)이 19,452천㎡로 전년 동기비 전국 11.7%〔수도권 12.8%, 지방 10.6%〕감소하였으며

 

주택 유형별로는 아파트의 경우 누계실적이 전국 8.3%〔수도권 5.8%, 지방 10.8%〕감소하였으며, 당월실적은 전년 동월대비 전국 53.6%〔수도권 53.9%, 지방 53.4%〕감소하였음

 

비주거용의 경우는 상업용이 25.4% 감소한 반면, 공업용(8.1%)과 교육.사회용(22.1%)은 공장과 의료.복지시설 등의 착공물량 증가로 증가하였음

 

< ‘05. 7월 건축착공면적 비교 >

구 분	계(전국)	수도권	지방
‘05. 7월 누계실적	50,727천㎡	24,251천㎡	26,476천㎡
‘04. 7월 누계실적 대비	△ 10.1%	△ 16.8%	△ 3.1%
‘05. 7월 실적	6,469천㎡	3,161천㎡	3,308천㎡
‘04. 7월 실적 대비	△ 24.6%	△ 28.7%	△ 20.4%