3월 부동산 거래량 및 지가동향

□ '06.3 토지 거래량은 260,721필지, 257,037천㎡(7,775만평)로 전년동월대비 ①필지수는 6.5% 감소(18,115필지) ②면적은 29.7% 감소(108,815천㎡)한 것으로 나타났다. ㅇ 아파트를 중심으로 한 주거용지 거래는 증가하였으나  농지 매수세가 크게 위축되고 임야거래가 감소되어   전체적으로 토지거래량이 감소하였다.    * 주거용지 : 전년동월대비 7.2%(아파트 18.4%) 증가    * 농지 : 전년동월대비 -37.3%(전 -33.3%, 답 -39.9%)    * 임야 : 전년동월대비 -7.6% 감소    * 강남4구 주거용 토지거래 5.9% 증가      '05.3월(5,805필지) → '06.3월(6,150필지) □ '06.3 건축물 거래량은 총 160,762호로 '06.2(123,809호)에 비해 29.9% 증가하였으며, ㅇ 주거용 건축물 거래량은 142,094호로 '06.2(110,411호)에 비해 28.7% 증가하였다. □ 3월중 실거래가 신고제에 의한 실거래 신고건수(필지기준)는 160,542건으로, ㅇ 인터넷을 통한 신고율은 26.8%로, 1월 17.6%, 2월 26%에비해 소폭 상승 ㅇ 신고가격에 대한 검증결과, 부적정 판정을 받은 비율은 5.8%로 1월 5.6%, 2월 5.5%와 비슷한 수준 □ 한편, '06.3 전국 지가는 전월 0.42%에 비하여 다소 증가한 0.52% 상승하였다. ㅇ 250개 시,군,구 중 전국평균 상승률을 상회한 지역은 57개 지역이며, 193개 지역이 평균이하의 상승률을 보였다. ㅇ 전국 평균상승률을 상회한 지역이 지난 달 71개 지역에서 57개 지역으로 줄어들었고, 토지거래량도 감소한 점을 감안하면  - 일부 개발지역을 제외하고는 지가가 전반적으로는 안정세를 보이고 있다고 하겠다. ㅇ 시,도별로는 서울(0.86%), 충북(0.61%), 충남(0.89%) 등 3개 지역만이 전국평균 지가상승률을 상회하였고, 나머지 지역은 전국평균 이하의 상승률을 보였다. ※ 06.3월 부동산 거래량 및 지가동향 분석 등 상세한 자료는 첨부된 보도자료 참고 문의 : 부동산정보분석팀  사무관  김경숙  02-2110-8871(부동산정보분석팀)       ksook@moct.go.kr