건설교통부는 대한주택공사에서 시행하고 있는 인천서창2지구(2,100천㎡) 및 인천가정지구(1,322천㎡) 국민임대주택단지의 개발계획을 내일 날짜로 승인 고시할 예정이다.

인천서창(2)지구 및 인천가정지구는 2005년 3월 25일과 5월 30일 각각 택지개발예정지구로 지정되었으며, 11월 1일 개발제한구역 해제를 위한 도시관리계획 변경을 완료하고 택지개발사업 개발계획을 확정하였다.

이들 2개 지구는 2012년까지 국민임대주택 9천호를 포함하여 총 1만9천호의 주택이 건립되고, 2009년부터 주택을 공급하여 2011년부터 입주가 이뤄질 계획에 있어 인천시를 비롯한 서울 서부권의 무주택 서민의 주거안정에 크게 기여할 것으로 기대된다.

인천광역시 남동구 서창동, 운연동, 논현동 일원에 위치한 인천서창(2)지구는 기 개발된 서창지구와 연접되어 있고 인천광역시청으로부터 남동측 5km 지점, 서울 서부권 영등포로부터 서남측 12km 지점에 위치하고 있으며 지구 북측에 제2경인 고속국도 신천IC 및 지구 남측에 국도42호선 우회도로 등이 연접하고 지구 동측 인근에 서해안도로가 통과하는 교통의 요충지다.

대중교통 개선을 위한 광역교통개선대책의 일환으로 사업지와 소래로 연결도로, 국도 42호선 연결도로, 서해안 도로(신천IC) 연결도로, 국도 42호선 대체우회도로 확장 등을 계획하고 있어 인천 도심은 물론 서울 및 시흥 등으로 접근성이 매우 양호한 편이다.

자연환경 측면에서도 지구 남측에 수도권 해양생태공원이 위치하고 지구 서측에 장수천과 지구 동측에 운연천이 흐르고 지구 내 장아산이 위치하는 등 주거환경이 매우 양호한 편이다.

동 지구는 개발제한구역을 해제하여 개발하는 특수성과 수도권해양생태공원이 인접된 지역임을 고려하여 “산과 바다를 아우르며 살아가는 새터 만들기 : 해안 생태·문화 도시의 이미지 실현”을 기본테마로

210만㎡의 부지에 수용인구 34,230명(총 12,225호, 국민임대 6,737호 포함), 인구밀도는 163인/ha, 공동주택 평균용적률 150%, 최고층수 15층 이하, 공원·녹지율 37.9% 등 중·저밀도의 친환경적인 주거단지로 조성되어 무주택 서민뿐만 아니라 중산층 실수요자들의 선호도가 높을 것으로 전망된다.

※ 인구밀도(인/㏊) :  평촌 333, 산본 388, 분당 199, 일산175

인천광역시 서구 가정동, 신현동, 원창동 일원에 위치한 인천가정지구는 서측에 청라경제자유구역과 연접되어 있고, 동측 및 남측은 가정오거리 도시개발 사업지구 등 기존 시가지와 연접되어 있으며 발표된 검단신도시 예정지와는 근접한 지역으로 인천광역시청으로부터 북측 8km 지점에 위치하고 있다.

경인고속국도 서인천IC 및 국지도 98호선(서곶길)이 인접하고 경인고속국도 직선화사업(‘09년완공) 및 광로1-2호선(봉수대길)이 지구 내를 통과되는 한편, 본지구의 대중교통개선을 위한 광역교통개선 대책의 일환으로 사업지와 경명로 연결도로, 서곶길 확장, 인천～부천간도로 개설, 청라～화곡간 BRT 등을 계획하고 있어 인천 도심은 물론 서울 및 부천 등으로의 접근성이 매우 우수한 편이다.

또한, 자연환경 측면에서도 지구 동측에 승학공원(북망산)이 위치하고 지구 서측에 심곡천이 흐르고 있어 주거 환경이 매우 양호하며, 동 지구도 개발제한구역을 해제하여 개발하는 특수성과 청라경제자유구역이 연접된 지역임을 고려하여 “갈대와 낙조가 어우러진 열린마을 가정(아름다운 뜰)”을 기본 테마로 1,322천㎡의 부지에 수용인구 18,864명(총 6,737호, 국민임대 3,390호 포함), 인구밀도는 143인/ha, 공동주택 평균용적률은 155%, 최고 층수 15층 이하, 공원·녹지율 31.4% 등 중·저밀도의 친환경적 주거단지로 조성되어 무주택 서민뿐만 아니라 중산층 실수요자들의 선호도가 높을 것으로 전망된다.

※ 붙임 1. 인천서창(2) 위치도, 토지지용계획도, 주변도로망 확충계획, 개발계획 설명자료

문의 : 택지개발팀 사무관 문우용 ☎ 031-436-8944,8946  myu7@moct.go.kr