국토해양부(장관: 정종환)는 상근 임직원이 부동산개발사업에 대해 직접 책임지고 시행하는 실체형(영구형) 개발전문부동산투자회사가 10.24(금) 최초로 영업인가 되었다고 밝혔다.

현재까지는, 상근 임직원이 없고 이미 지어진 상업용빌딩에 투자하는 명목형(SPC) 일반리츠가 주로 설립되었으나, 올 2월 최초로 개발사업에만 투자하는 명목형 개발전문리츠가 출범된 데 이어 4월에는 실체형 자기관리리츠도 탄생했었다.

이번 실체형 개발전문리츠는 자기관리리츠와 개발전문리츠가 결합된 형태로, 특정 개발사업을 위해 존립기간을 정해 한시적으로 운영되는 대부분의 개발기구와는 달리, 한 회사에서 지속적인 유상증자를 통해 영구적으로 여러 개발사업을 할 수 있다는 장점이 있다.

* 현재 19개 리츠(1개 자기관리 / 7개 위탁관리 / 11개 기업구조조정) 4.9조원 자산 운용 중

구  분	자기관리리츠	위탁관리리츠	기업구조조정리츠
상근 임직원/ 운용전문인력	있음(실체형 회사)	없음(운용위탁,명목형)	없음(운용위탁,명목형)
투자대상	일반부동산/개발사업	일반부동산/개발사업	구조조정용부동산/개발사업

 이번에 출범하는 (주)골든나래 개발전문자기관리리츠(대표이사: 윤성우)는, 기존 오피스 위주의 시장에서 벗어나 골프장 및 비즈니스호텔 개발 등을 통해 수익을 창출해 나갈 계획이다. 특히 수도권에 부족한 대중골프장 및 중가(中價)의 비즈니스호텔 개발을 위해 이미 투자대상부지를 확보하고 인허가 사전협의절차 등을 진행 중인 것으로 확인됐다. 중장기적으로도 명품아울렛단지, 도심재개발사업, 해외개발 등으로 그 대상을 넓혀나갈 플랜을 갖고 있다.

 한편, 일부 은행 및 증권사에서 참여(투자)의사를 밝히는 등 사모(私募)투자가 어느 정도 확정된 상태로, 일반 개인·법인 등을 상대로 한 공모(公募)는 별도의 홍보를 통해 진행할 예정이다. 그 밖에 개발사업의 내용 및 공모절차에 관한 자세한 사항은 (주)골든나래 개발전문부동산투자회사(☎ 761-1733)로 문의하면 된다.