국토해양부(장관 정종환)는 ’09.9월 전국 땅값은 0.31% 상승하여, 전월(0.36%)에 비해 상승폭이 둔화된 것으로 나타났다고 밝혔다.
토지시장은 작년말 금융위기의 영향으로 땅값이 ’08.11월부터 ’09.3월까지 5.3%하락 하는 등 급격한 침체국면을 보였으나, 금년 4월부터 완만한 회복세를 보이고 있는 것으로 나타났다.
그러나, 금년(1～9월) 누적상승률이 0.01%로, 현재 지가는 지난해 10월 고점에 비해서는 4.1% 낮은 수준에 머물러 있다.(그림참조)
* 월별 지가변동률 및 지가지수(’08.1.1일 지가를 100으로 설정)
* ’09년 지가변동률 및 누적상승률
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구분 |
전국 |
수도권 |
서울 |
인천 |
경기 |
지방 |
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9월지변률 |
0.31% |
0.41% |
0.39% |
0.43% |
0.43% |
0.12% |
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’09.1～9월
누적상승률 |
0.01% |
0.24% |
0.58% |
0.28% |
-0.14% |
-0.40% |
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고점대비 |
-4.11% |
-5.00% |
-5.80% |
-3.86% |
-4.57% |
-2.43% |
《 9월 지가변동률(전월비 기준) 》
지역별로는 서울 0.39%, 인천 0.43%, 경기 0.43%이며, 지방은 0.08～0.20% 상승한 것으로 조사되었다.
* ’09.9월 지방 지가변동률(%)
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구분 |
부산 |
대구 |
광주 |
대전 |
울산 |
강원 |
충북 |
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변동률 |
0.08 |
0.09 |
0.15 |
0.12 |
0.11 |
0.09 |
0.09 |
|
구분 |
충남 |
전북 |
전남 |
경북 |
경남 |
제주 |
- |
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변동률 |
0.20 |
0.11 |
0.12 |
0.11 |
0.10 |
0.17 |
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시·군·구별로는 전국 249개 시·군·구 중 247개가 상승하였으며, 경기 하남시, 고양시 일산서구, 서울 용산구 등이 지역개발사업의 영향으로 상승률이 높았다.
* 상승률 상위 5개 지역
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순위 |
행정구역명 |
변동률(%) |
상 승 사 유 |
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1 |
경기 하남시 |
0.734 |
미사지구 등 개발사업 영향 |
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2 |
경기 일산 서구 |
0.687 |
고양시 뉴타운 사업 등 국지적인 개발사업 진척에 대한 기대감 |
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3 |
서울 용산구 |
0.667 |
한남재정비 촉진지구 및 지역내 재개발 사업 등 영향 |
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4 |
경기 의왕시 |
0.639 |
포일지구 등 개발사업 영향 |
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5 |
인천 옹진군 |
0.618 |
연육교 건설사업시행 등 개발사업 영향 |
용도지역별로는 녹지지역 0.33%, 주거지역 0.31%, 관리지역 0.30%, 상업지역 0.28% 등이며,지목별로는 전 0.35%, 주거용 대지 0.33%, 상업용 대지 및 공장용지 0.29% 등으로 조사되었다.
《 9월 토지거래량(전년동월비 기준) 》
'09. 9월 토지거래량은 총 226,062필지, 196,487천㎡로서 전년도 동월과 비교하여 ① 필지수는 30.8% 증가하였고, ② 면적은 18.6% 증가한 것으로 나타났다.
* 전월(‘09. 8월) 대비 : 필지수 기준 9.8%, 면적 기준 11.3% 각각 증가
용도지역별로는 개발제한구역(37.4%), 주거지역(36.1%), 이용상황(지목)별로는 대지(36.8%)와 공장용지(32.3%)의 거래량이 상대적으로 많이 증가하였다.
* 전월(‘09.8월) 대비 증감율(필지수 기준)
- 용도지역 : 용도미지정(28.4%), 녹지지역(15.0%), 개발제한구역(-11.8%)
- 이용상황(지목) : 대지(10.8%), 공장용지(12.7%), 전(8.6%)
< 붙임 > 1. ’09.9월 지가동향, 2. ’09.9월 토지거래량
