- ’09.12월 땅값 0.34% 상승, 지난달(0.30%)과 비슷한 수준 -

 국토해양부(장관 정종환)는 ’09.12월 전국 땅값은 전월 대비 0.34% 상승한 것으로 조사되었다고 밝혔다.

금융위기 영향으로 땅값이 ’08.11월부터 ’09.3월까지 5.3% 하락하였으나, 작년 4월부터 매월 0.1～0.3% 내외의 완만한 회복세가 지속되어 1～12월간 누적상승률은 0.96%이며, 현재 지가는 금융위기 발생전 고점(’08.10월)에 비해서는 3.2% 낮은 수준이다.(그림참조)

   * 월별 지가변동률 및 지가지수(’08.1.1일 지가를 100으로 설정)

구분	전국	수도권	서울	인천	경기	지방
12월지변률	0.34	0.38	0.27	0.63	0.46	0.26
’09년 누적	0.96	1.36	1.40	1.99	1.22	0.24
고점대비	-3.21	-3.94	-5.03	-2.22	-3.27	-1.80
지가지수	100.63	100.86	100.38	103.38	100.95	100.23

《 12월 지가변동률(전월비 기준) 》
 지역별로는 서울 0.27%, 인천 0.63%, 경기 0.46%이며, 지방은 0.16～0.43% 상승한 것으로 조사되었다.

    * ’09.12월 지방 지가변동률(%)

구분	부산	대구	광주	대전	울산	강원	충북
변동률	0.25	0.40	0.25	0.24	0.26	0.17	0.16

구분	충남	전북	전남	경북	경남	제주	-
변동률	0.29	0.17	0.16	0.43	0.29	0.27

인천 옹진군(1.36%), 경북 경산시(1.00%) 등이 개발사업 추진 영향으로 상승률이 높았으며, 80개 지역이 전국평균(0.34%)이상 상승하였다.

   * 상승률 상위 5개 지역

순위	행정구역명	12월 변동률(%)	상    승     사     유
1	인천 옹진군	1.36	인천대교개통, 강화～신도～영종도간 연육교 건설사업 시행에 따른 기대감
2	경북 경산시	1.00	대구지하철 2호선 연장으로 교통체계 개선 등 개발 기대감
3	인천 서구	0.92	아시안경기장 등 대규모 공공사업 진척에 따른 기대감
4	경기 구리시	0.87	보금자리주택(갈매지구) 및 각종 도로개발사업 영향
5	경기 화성시	0.74	동탄2지구, 화성남양뉴타운, 시흥평택간 고속도로 건설사업 등에 대한 기대감

 용도지역별로는 녹지지역 0.42%, 관리지역 0.40%, 공업지역 0.37%, 주거지역 0.34% 등이며, 지목별로는 전 0.42%, 답 0.39%, 공장용지 0.39%, 주거용대지0.38% 등으로 조사되었다.

《 12월 토지거래량(전년동월비 기준) 》
 ’09년 연간 총 토지거래량은 금융위기 및 DTI적용 확대 등의 영향으로 전년대비 필지수 기준 2.7% 감소하고, 면적기준으로는 3.8% 증가하였다.

   *(’08년 토지거래량) 2,499,753 필지,   2,397,746천㎡
     (’09년 토지거래량) 2,432,618 필지,   2,488,808천㎡

 ’09.12월 토지거래량은 총 241,307필지, 260,051천㎡로서 전년도 동월과 비교하여 ① 필지수는 48.9% 증가하였고, ② 면적은 49.9% 증가한 것으로 나타났다.

   *전월(’09.11월) 대비 필지수 기준 16.7% 증가, 면적 기준 18.7% 증가

금융위기 영향으로 거래량이 급감했던 ’08.12월(162천필지)과의 비교에 따른 기저효과 영향 등으로 토지거래량이 증가하였으나, 최근 5년간 동월 평균 거래량(265천필지)보다 적은 수준이다.

용도지역별로는 주거지역(54.3%), 녹지지역(59.6%), 관리지역(55.2%)이 많이 증가하였고, 이용상황(지목)별로는 전(51.9%), 임야(53.4%) 등의 거래량이 증가하였다.

   * 전월(’09.11월) 대비 증감율(필지수 기준)
      - 용도지역 : 용도미지정(57.4%), 개발제한구역(42.7%), 녹지(39.9%),  농림지역(36.8%), 관리지역(29.1%)
      - 이용상황(지목) : 답(37.0%), 임야(32.5%), 기타(40.8%)


< 붙임 > 1. ’09.12월 지가동향,  2. ’09.12월 토지거래량