- 전국 공동주택 분양 및 주택 준공물량 감소, 서울은 최근 5년 평균 대비 분양(승인) 및 예정물량 증가 -

 

‘10.11월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 14,876호, 수도권 10,149호

 최근 5년 11월 대비 전국 48% 감소, 수도권 18% 감소

 부산·충남 등 지난 10월 대단지 분양승인이 완료된 지방을 중심으로 최근 5년 11월 대비 실적이 큰 폭으로 감소

 구로 항동 보금자리주택 및 재건축,재개발 아파트가 원활히 공급된 서울은 최근 5년 평균 대비 실적이 86% 증가

 주체별로는 민간 61%(9,090호), 공공39%(5,786호) 차지

구  분		‘10.11월				‘05 ～ ’09 11월 평균
		합  계	분양	임대	조합
전 국		14,876	9,428	4,350	1,098	28,738
수 도 권	소 계	10,149	6,972	2,431	746	12,333
	서 울	2,377	1,639	10	728	1,281
	인 천	3,523	2,715	808	0	2,991
	경 기	4,249	2,618	1,613	18	8,061
지  방		4,727	2,456	1,919	352	16,405

 11월 누계실적은 전국 194,163호, 수도권 119,296호로, 최근 5년 동기 대비 전국은 19% 감소, 수도권은 6% 증가

 주체별로는 민간 50%(97,351호), 공공 50%(96,812호)로 구성

 

	‘10년도 누계실적		‘05～’09년도 평균 누계실적
	전 국	수도권	전 국	수도권
11월 누계	194,163	119,296	238,406	113,033

  * 양도세 감면혜택 종료(‘10.2월) 전 대단지 아파트(광교, 김포 등)의 분양, 보금자리주택 사전예약 등으로 수도권 누계실적이 증가한 것으로 분석

  ‘10.12월에는 전국 4,700호, 수도권은 4,413호 분양 예정

 지역별로는 수도권 중 서울 3,618호, 경기 795호가 분양 예정이며, 지방에서는 강원 207호 등이 예정

 유형별로는 분양주택 2,273호, 임대주택 165호로 분석

 주체별로는 민간 74%(3,469호), 공공 26%(1,231호)로 구성

 

구  분		합  계	분양	임대	조합	‘05～’09 12월 평균
전 국		4,700	2,273	165	2,262	29,912
수 도 권	소 계	4,413	1,986	165	2,262	17,396
	서 울	3,618	1,532	165	1,921	3,457
	인 천	0	0	0	0	1,971
	경 기	795	454	0	341	11,968
지  방		287	287	0	0	12,516

 * 시장상황에 따라 분양일정을 조정하고 있는 건설사들이 많은 것으로 분석되어 실제 분양은 유동적일 것으로 예상

  ‘10.11월 주택 준공실적은 전국 24,130호, 수도권 11,551호

 전월(‘10.10월) 대비 전국 26% 감소, 수도권 37% 감소

 서울은 전월과 유사한 실적을 기록(1,947호, 1% 감소)
 

구 분		‘10.10월	‘10.11월	전월 대비 증감
전 국		32,676	24,130	-26%
수 도 권	소 계	18,433	11,551	-37%
	서 울	1,963	1,947	-1%
	인 천	4,420	3,587	-19%
	경 기	12,050	6,017	-50%
지 방		14,243	12,570	-12%

 유형별로는 전월 대비 아파트 35% 감소, 아파트 외 2% 감소

 

구 분	‘10.10월	‘10.11월	전월 대비 증감
전국	32,676	24,130	-26%
아파트	24,171	15,812	-35%
아파트 외	8,505	8,318	-2%
수도권	18,433	11,551	-37%
아파트	14,031	7,349	-48%
아파트 외	4,402	4,202	-5%

 주체별로는 전월 대비 공공 31% 감소, 민간 24% 감소

 

구 분	‘10.10월	‘10.11월	전월 대비 증감
전국	32,676	24,130	-26%
공공부문	11,117	7,709	-31%
민간부문	21,559	16,421	-24%
수도권	18,433	11,551	-37%
공공부문	4,333	4,380	1%
민간부문	14,100	7,171	-49%

 11월 누계실적은 전국 284,058호, 수도권 154,216호로 집계

  * ‘10.1월부터 주택 준공실적이 집계되어 전년도 실적과 비교 불가