국토해양부(장관 정종환)는 ’10.2월 전국 지가변동률이 전월대비 0.23% 상승하여 토지시장은 회복세를 유지하고 있으나, 상승폭은 전월(0.25%)에 비해 0.02%p 감소된 것으로 조사되었다고 밝혔다.

현재 지가는 금융위기 발생전 고점(’08.10월)에 비해서는 2.7% 낮은 수준이다.(그림참조)

   ※ 월별 지가변동률 및 지가지수(’08.1.1일 지가를 100으로 설정)

 

구분	전국	수도권	서울	인천	경기	지방
‘10.2월지변률	0.23	0.29	0.26	0.33	0.32	0.12
고점대비(’08.10)	-2.74	-3.36	-4.55	-1.47	-2.62	-1.55
지가지수	101.12	101.46	100.89	104.18	101.62	100.48

《 ’10.2월 지가변동률(전월비 기준) 》

 지역별로는 서울 0.26%, 인천 0.33%, 경기 0.32%이며, 지방은 0.07～0.19% 상승한 것으로 조사되었다.

   ※ 지역별 지가변동률(%)

경기 하남시(0.71%), 충남 당진군(0.50%) 등이 상대적으로 크게 상승한 가운데, 75개 지역이 전국 평균(0.23%)이상 상승하였다.

     * 상승률 상위 5개 지역  

순위	행정구역명	변동률(%)	상    승     사     유
1	경기도 하남시	0.71	미사지구 등 예정된 개발계획 추진 및 택지개발사업 등의 영향
2	충청남도 당진군	0.50	황해경제자유구역사업 등 각종 개발사업 영향
3	인천광역시 서구	0.46	아시안경기장 보상 및 검단신도시 사업 추진 등의 영향
4	경기도 김포시	0.45	학운제2산업단지, 2개지역 뉴타운 등 각종개발사업 영향
5	경기도 의정부시	0.43	동부간선도로 확장, 경전철사업 진행 등 교통여건 개선 영향

 용도지역별로는 녹지지역 0.29%, 관리지역 0.25%, 주거지역 0.24%, 공업지역 0.22% 등이며, 지목별로는 전 0.31%, 주거용 대지 0.26%, 공장용지 0.26%, 답 0.25% 등으로 조사되었다.
 

《 ’10.2월 토지거래량(전년동월비 기준) 》

 ’10.2월 토지거래량은 총 167,737필지, 150,973천㎡로서 전년도 동월과 비교하여 ① 필지수는 2.2% 증가, ② 면적은 15.5% 감소한 것으로 나타났다.

    * 전월(’10.1월) 대비 : 필지수 기준 1.3% 감소, 면적 기준 13.1% 감소

전년도 동월(’09.2월)과 비교하면 비슷한 수준의 토지거래량을 나타냈으나, 최근 5년간 동월 평균 거래량(184천필지)보다는 낮은 수준이다.

    * 월별 토지거래량 및 전년동월 대비 증감율(필지수 기준)

 용도지역별로는 공업지역(33.2%), 상업지역(14.2%) 등이 많이 증가하였고, 이용상황(지목)별로는 대지(13.3%)는 증가, 임야(-17.9%), 답(-16.8%)은 거래량이 감소하였다.

     * 전월(‘10.1월) 대비 증감율(필지수 기준)

      - 용도지역 : 공업지역(-19.8%), 상업지역(1.6%), 개발제한구역(-8.8%),  자연환경보전지역(-13.6%)

      - 이용상황(지목) : 대지(3.3%), 임야(-15.1%), 답(-2.5%)

《 붙임 》 1. ’10.2월 지가동향,  2. ’10.2월 토지거래량