국토해양부(장관 정종환)는 ’10.5월 전국 지가변동률이 전월대비 0.10% 상승하여 토지시장은 안정세를 유지하고 있으나, 상승폭은 전월(0.14%)에 비해 0.04%p 감소된 것으로 조사되었다고 밝혔다.

 현재 지가는 금융위기 발생전 고점('08.10월)에 비해서는 2.3% 낮은 수준이다.(그림참조)

    * 월별 지가변동률 및 지가지수(’08.1.1일 지가를 100으로 설정)

 

구분	전국	수도권	서울	인천	경기	지방
'10.5월지변율	0.10	0.10	0.00	0.17	0.19	0.09
고점대비(’08.10)	-2.30	-2.88	-4.30	-0.80	-1.91	-1.23
지가지수	101.58	101.97	101.16	104.89	102.37	100.81

《 ’10.5월 지가변동률(전월비 기준) 》

 지역별로는 서울 0.00%, 인천 0.17%, 경기 0.19%이며, 지방은 0.05～0.14% 상승한 것으로 조사되었다.

    * 지역별 지가변동률(%)

경기 시흥시(0.40%), 하남시(0.39%) 등이 상대적으로 상승률이 높은 가운데, 123개 지역이 전국 평균(0.10%)이상 상승하였다.

     * 상승률 상위 5개 지역

순위	행정구역명	변동률(%)	상    승     사     유
1	경기도 시흥시	0.40	각종 개발사업 및 보금자리주택사업 추진 영향
2	경기도 하남시	0.39	하남 미사지구, 감일지구 추진 영향
3	인천시 옹진군	0.34	연육교 건설 등 교통여건 개선 기대감
4	경기도 광명시	0.30	3차 보금자리지구 개발 기대감, 수원-광명간 민자도로 건설 기대감 등 영향
5	충남 당진군	0.29	당진-대전 고속도로 등에 따른 접근성 개선

 용도지역별로는 녹지지역 0.19%, 관리지역 0.16%, 공업지역0.13%, 농림지역 0.12% 등이며, 지목별로는 전 0.20%, 답 0.18%, 공장용지 0.16%, 임야 0.12% 등으로 조사되었다.

《 ’10.5월 토지거래량(전년동월비 기준) 》

 ’10.5월 토지거래량은 총 176,661필지, 186,890천㎡로서 전년도 동월과 비교하여 ① 필지수 8.0% 감소, ② 면적 16.8% 감소한 것으로 나타났다.

    * 전월('10.4월) 대비 : 필지수 기준 13.0% 감소, 면적 기준 12.8% 감소

 전년도 동월(’09.5월) 대비 8.0% 낮은 수준의 토지거래량을 나타냈으며, 최근 5년간 동월 평균거래량(240천필지)보다는 26.5% 낮은 수준이다.

    * 월별 토지거래량 및 전년동월 대비 증감율(필지수 기준)

Κ 

 용도지역별로는 자연환경보전(-29.3%), 개발제한구역(-18.8%), 상업지역(-12.1%) 등이 많이 감소하였고, 이용상황(지목)별로는 대지(-10.0%), 답(-7.2%), 임야(-6.6%)의 거래량이 감소한 반면, 전(1.0%) 및 공장용지(1.0%)는 거래량이 소폭 증가하였다.

《 붙임 》 1. ’10.5월 지가동향,  2. ’10.5월 토지거래량