국토해양부(장관 정종환)는 ’10.7월 전국 지가는 전월 대비 변동이 없는 것(0.00%)으로 조사되었다고 밝혔다. 현재 지가는 금융위기 발생전 고점(’08.10월)에 비해서는 2.26% 낮은 수준이다.(그림참조)

   * 월별 지가변동률 및 지가지수(’08.1.1일 지가를 100으로 설정)

 

구분	전국	수도권	서울	인천	경기	지방
’10.7월지변율	0.00	-0.04	-0.07	-0.01	-0.01	0.06
고점대비(’08.10)	-2.26	-2.88	-4.39	-0.75	-1.83	-1.10
지가지수	101.62	101.96	101.06	104.93	102.45	100.94

《 ’10.7월 지가변동률(전월비 기준) 》

 지역별로는 서울 -0.07%, 인천 -0.01%, 경기 -0.01%이며, 지방은 0.02～0.09% 상승한 것으로 조사되었다.

   *수도권 중 서울은 ’10.6월부터(’09.4월 이후, 15개월만에), 인천·경기는 ’10.7월부터(’09.4월 이후, 16개월만에) 하락으로 전환

   ※ 지역별 지가변동률(%)

   

   

대구 달성군(0.25%), 전남 신안군(0.25%) 등이 상대적으로 상승률이 높은 가운데, 186개 지역이 전국 평균(0.00%)이상 상승하였다.

     * 상승률 상위 5개 지역

순위	행정구역명	변동률(%)	상    승     사     유
1	대구광역시  달성군	0.25	대구 테크노폴리스 산단 등 각종 개발사업 영향
2	전라남도  신안군	0.25	압해면 조선타운 건립사업 추진 등 영향
3	전라남도  광양시	0.16	광양만 경제자유구역 주변 개발기대심리 작용
4	부산광역시  기장군	0.16	각종 도로개설에 따른 접근성 개선 등 영향
5	전라남도  여수시	0.15	여수엑스포 개발사업 진행 등 영향

 용도지역별로는 녹지지역 0.05%, 관리지역 0.05%, 농림지역0.02%, 자연환경보전지역 0.05% 등이며, 지목별로는 전 0.06%, 답 0.07%, 공장용지 0.06%, 임야 0.02% 등으로 조사되었다.
 

《 ’10.7월 토지거래량(전년동월비 기준) 》

 ’10.7월 토지거래량은 총 171,250필지, 168,923천㎡로서 전년도 동월과 비교하여 ① 필지수 22.8% 감소, ② 면적 18.2% 감소한 것으로 나타났다.

    * 전월(’10.6월) 대비 : 필지수 기준 6.6% 감소, 면적 기준 13.4% 감소

전년도 동월(’09.7월) 대비 22.8% 낮은 수준의 토지거래량을 나타냈으며, 최근 5년간 동월 평균거래량(220천필지)보다는 22.0% 낮은 수준이다.

    * 월별 토지거래량 및 전년 동월 대비 증감율(필지수 기준)

 용도지역별로는 자연환경보전(-31.5%), 개발제한구역(-29.2%), 주거지역(-28.7%) 등이 많이 감소하였고, 이용상황(지목)별로는 대지(-26.4%), 기타(-20.6%), 답(-18.8%) 등 모든 지목의 거래량이 감소하였다.

《 붙임 》 1. ’10.7월 지가동향,  2. ’10.7월 토지거래량