국토해양부(장관 정종환)는 ’10.10월 전국 지가는 전월 대비 0.03% 하락된 것으로 조사되었다고 밝혔다. 현재 지가는 금융위기 발생전 고점(’08.10월)에 비해서는 2.34% 낮은 수준이다.(그림 참조)

   * 월별 지가변동률(전월대비, %)

 

구분	전국	수도권	서울	인천	경기	지방
’10.10월지변률	-0.03	-0.08	-0.13	-0.02	-0.03	0.05
고점대비 (’08.10)	-2.34	-3.10	-4.70	-0.87	-1.94	-0.96

《 ’10.10월 지가변동률(전월비 기준) 》

 지역별로는 서울 -0.13%, 인천 -0.02%, 경기 -0.03%이며, 지방은 0.02～0.14% 상승한 것으로 조사되었다.

   * 지역별 지가변동률(%)

인천 옹진군, 경남 함안군, 대구 달성군 등이 상대적으로 크게 상승한 가운데, 203개 지역이 전국 평균(-0.03%)이상 상승하였다.

   * 상승률 상위 5개 지역

순위	행정구역명	변동률(%)	상    승     사     유
1	인천광역시 옹진군	0.38	개발가능지에 대한 긍정적 투자수요 증가
2	경상남도 함안군	0.34	도로사업 진행 등으로 인한 기대심리 증가
3	대구광역시 달성군	0.23	대구 테크노폴리스 산단, 성서 5차 첨단 산단 등 개발사업 영향
4	대전광역시 서구	0.20	도안지구 등 택지개발사업 진행 및 일부 분양지구 수요 영향
5	경상남도 거제시	0.19	도로 개통으로 인한 접근성 및 주변 조선 산업단지 활성화 영향

 용도지역별로는 도시지역 녹지지역(0.02%), 공업지역(0.01%), 비도시지역 생산관리지역(0.03%), 자연환경보전지역(0.05%) 등이며, 지목별로는 전(0.03%), 답(0.05%), 공장용지(0.02%) 등으로 조사되었다.

《 ’10.10월 토지거래량(전년동월비 기준) 》

 ’10.10월 토지거래량은 총 181,236필지, 158,742천㎡로서 전년도 동월과 비교하여 ① 필지수 14.6% 감소, ② 면적 10.3% 감소한 것으로 나타났다.

    * 전월(’10.9월) 대비 : 필지수 기준 24.9% 증가, 면적 기준 26.1% 증가

최근 5년간 동월 평균거래량(215천필지)보다는 15.6% 낮은 수준이다.

   * 월별 토지거래량 및 전년 동월 대비 증감률(필지수 기준)

 용도지역별로는 용도미지정(-35.81%), 자연환경보전(-33.8%), 주거지역(-16.7%) 등이 많이 감소하였고, 이용상황(지목)별로는 공장용지(-22.7%), 대지(-16.5%), 임야(-14.3%) 등 모든 지목의 거래량이 감소하였다.