국토해양부(장관 정종환)는 ’10.12월 전국 지가는 전월 대비 0.11% 상승된 것으로 조사되었다고 밝혔다.

 현재 지가는 금융위기 발생전 고점(’08.10월)에 비해서는 2.20% 낮은 수준이다.(그림참조)

 * 월별 지가변동률(%)

구분	전국	수도권	서울	인천	경기	지방
’10.12월지변률	0.11	0.12	0.15	0.07	0.10	0.10
고점대비(’08.10)	-2.20	-2.97	-4.53	-0.83	-1.84	-0.80

 토지거래량은 총 257,992필지, 225,934천㎡로서 전년동월과 비교하여 필지수 기준 6.9% 증가, 면적 기준 13.1% 감소한 것으로 나타났다.

 《 ’10.12월 지가변동률(전월비 기준) 》

 지역별로는 서울 0.15%, 인천 0.07%, 경기 0.10%이며, 지방은 0.02～0.22% 상승한 것으로 조사되었다.

 * 지역별 지가변동률(%)

 경기 하남시, 경기 남양주시, 경남 함안군 등이 상대적으로 크게 상승한 가운데, 59개 지역이 전국 평균(0.11%)이상 상승하였다.

 * 상승률 상위 5개 지역

순위	행정구역명	변동률(%)	상 승 사 유
1	경기도 하남시	0.81	미사지구 보상 및 감일, 감북지구 등 보금자리 주택지구 영향
2	경기도 남양주시	0.50	중앙선 복선전철화사업 및 진건지구 사업진행 등에 따른 기대감
3	경상남도 함안군	0.47	도로사업 등 개발사업 진행으로 인한 기대심리 증가
4	대구광역시 달성군	0.41	대구 테크노폴리스 산단, 성서 5차 첨단산단 등 개발사업 영향
5	경기도 여주군	0.40	각종 도로공사 및 주변 개발사업 진행 등으로 인한 기대심리 영향

 용도지역별로는 도시지역 녹지지역(0.13%), 주거지역(0.12%), 비도시지역 계획관리지역(0.11%), 자연환경보전지역(0.10%) 등이며

 지목별로는 전(0.15%), 답(0.12%), 대(주거용)(0.12%) 등으로 조사되었다.

 《 ’10.12월 토지거래량(전년동월비 기준) 》

 ’10.12월 토지거래량은 총 257,992필지, 225,934천㎡로서 전년동월과 비교하여 ① 필지수 6.9% 증가, ② 면적 13.1% 감소한 것으로 나타났다.

 * 전월(’10.11월) 대비 : 필지수 기준 23.9% 증가, 면적 기준 22.1% 증가

 이는 최근 5년간 동월 평균거래량(265천필지)보다는 2.6% 낮은 수준이다.
 

  * 월별 토지거래량 및 전년 동월 대비 증감율(필지수 기준)

 용도지역별로는 공업지역(59.6%), 주거지역(18.8%), 상업지역(11.9%)의 거래량이 증가하였고,

 이용상황(지목)별로는 대지(17.1%), 공장용지(14.6%)의 거래량이 증가하였다.

 《 붙임 》 1. ’10.12월 지가동향, 2. ’10.12월 토지거래량