국토해양부(장관 정종환)는 ’11.1월 전국 지가는 전월 대비 0.09% 상승된 것으로 조사되었다고 밝혔다.

 현재 지가는 금융위기 발생전 고점(’08.10월)에 비해서는 2.11% 낮은 수준이다.(그림참조)

 * 월별 지가변동률(%)

구분	전국	수도권	서울	인천	경기	지방
’11.1월 지변율	0.09	0.10	0.12	0.06	0.08	0.07
고점대비(’08.10)	-2.11	-2.87	-4.42	-0.77	-1.76	-0.72

 토지거래량은 총 190,717필지, 156,049천㎡로서 전년동월과 비교하여 필지수 기준 12.2% 증가, 면적 기준 10.2% 감소한 것으로 나타났다.

 [ ’11.1월 지가변동률(전월비 기준) ]

 지역별로는 서울 0.12%, 인천 0.06%, 경기 0.08%이며, 지방은 0.03∼0.17% 상승한 것으로 조사되었다.

 * 지역별 지가변동률(%)

 경남 거제시, 경기 하남시, 경남 함안군 등이 상대적으로 크게 상승한 가운데, 69개 지역이 전국 평균(0.09%)이상 상승하였다.

 * 상승률 상위 5개 지역

순위	행정구역명	변동률(%)	상 승 사 유
1	경상남도 거제시	0.42	도로 개통으로 인한 접근성 및 주변 조선산업단지 활성화 영향
2	경기도 하남시	0.40	미사지구 보상 및 감일, 감북지구 등 보금자리 주택지구 영향
3	경상남도 함안군	0.40	각종 도로사업 및 개발사업 등에 의한 기대심리 증가
4	경기도 시흥시	0.35	각종 택지개발사업 및 보금자리주택지구 영향
5	대구광역시 달성군	0.29	대구 테크노폴리스 산단, 성서 5차 첨단산단 등 개발사업 영향

 용도지역별로는 도시지역 주거지역(0.10%), 공업지역(0.10%), 비도시지역 자연환경보전지역(0.22%), 계획관리지역(0.08%) 등이며

 지목별로는 전(0.12%), 대(주거용)(0.10%), 공장용지(0.10%) 등으로 조사되었다.

 [ ’11. 1월 토지거래량(전년동월비 기준) ]

 ’11. 1월 토지거래량은 총 190,717필지, 156,049천㎡로서 전년도 동월과 비교하여 ① 필지수 12.2% 증가, ② 면적 10.2% 감소한 것으로 나타났다.

 * 전월(’10.12월) 대비 : 필지수 기준 26.1% 감소, 면적 기준 30.9% 감소

 전년도 동월(’10.1월) 대비 12.2% 증가한 수준의 토지거래량을 나타냈으며, 최근 5년간 동월평균거래량(183천필지)보다 4.2% 높은 수준이다.

 * 월별 토지거래량 및 전년 동월 대비 증감률(필지수 기준)

 용도지역별로는 상업지역(26.6%), 주거지역(23.6%), 개발제한구역(22.2%)의 거래량이 증가하였고,

 이용상황(지목)별로는 공장용지(37.1%), 대지(21.5%)의 거래량이 증가하였다.

 《 붙임 》 1. ’11.1월 지가동향, 2. ’11.1월 토지거래량