국토해양부(장관 권도엽)에 따르면, 금년 8월 주택인허가 실적은 39,030호로 ‘11.1월 이후 20개월만에 처음으로 전년동월대비 감소세(△4.5%)로 전환되었으며, 전월대비로도 금년 7월 이후 2개월 연속 감소세를 나타냈다고 밝혔다.

 ※ 전년동월比(%) : (‘11.1) 99.3 → (’11.6) 74.0 → (‘12.1) 59.0 → (‘12.8) △4.5
 ※ 전월比(%) : (’12.3) 18.9 → (4) 10.5 → (5) 9.3 → (6) 9.7 → (7) △13.6 → (8) △10.6

  그러나, 금년 1～8월 누계 인허가 실적은 총 32만호로 전년동기(25천호)대비 여전히 26% 높은 수준인 것으로 나타났다. 


 금년 8월중 주택착공 실적은 45천호로 수도권(전년동월比 +57.2%),지방(+69.1%) 모두 증가하였으며, 분양은 지방(+76.5%), 준공은 수도권(+46.3%)을 중심으로 실적 호조를 보이면서 각각 35천호, 33천호 공급되었다. 


 그리고, 향후 3개월(10～12월)간 입주예정 아파트 물량은 전국총 44,825호로 집계되었다.

 1. 인허가 실적

 주택건설 인허가 실적은 전국 39,030호(수도권 14,437호, 지방 24,593호)로 집계되어, 전년동월대비 4.5% 감소하였다.

  지역별로 수도권은 전년동월대비 5.6% 감소하였으며, 지방도 3.8% 감소한 것으로 나타났다.
 

  < ’12.8월 주택건설 인허가실적(전년동월‧전년동기 대비) >

 (단위 : 호, %)

구 분	월 계			누 계
	’12.8월 (A)	’11.8월 (B)	증감률 (A/B)	’12.1～8월 (C)	’11.1～8월 (D)	증감률(C/D)
전 국	39,030	40,856	△4.5%	321,177	255,001	26.0%
수도권	14,437	15,288	△5.6%	137,645	124,040	11.0%
(서울)	7,686	3,368	128.2%	54,407	49,403	10.1%
(인천)	702	3,895	△82.0%	18,534	20,880	△11.2%
(경기)	6,049	8,025	△24.6%	64,704	53,757	20.4%
지 방	24,593	25,568	△3.8%	183,532	130,961	40.1%

 * 지역‧유형‧사업주체‧규모별 인허가 실적은 <붙임1> 참고

  유형별로는 아파트가 23,198호(전체물량의 59.4%)로 전년동월대비 6.3% 감소, 아파트외 주택은 15,832호로 1.6% 감소하였다.

 * 아파트 (전년동월比, %):(‘12.3)8.8→(4)△5.0→(5)49.9 →(6)111.7 →(7)18.0 →(8)△6.3 
 * 아파트외 (전년동월比, %):(‘12.3)25.1→(4)12.5→(5)34.0 →(6)14.5 →(7)11.9 →(8)△1.6

  주체별로는 공공 1,083호, 민간 37,947호로 각각 집계되었다.

  한편, 도시형생활주택은 전국 9,463호가 인허가 되어, 전년동월(6,199호) 대비
52.7% 증가하였으나, 전월(10,257호)대비로는 7.7% 감소하였다.

 * 인허가실적 : (‘12.3)9,010→(4)10,590→(5)11,774→(6)10,977→(7)10,257→(8)9,463

 

 < ‘12.8월 주택건설 인허가실적 (유형별‧주체별 대비) >

 (단위 : 호)

구 분		합 계	유형별		주체별
			아파트	아파트 외*	공 공	민 간
전 국		39,030	23,198	15,832	1,083	37,947
수도권		14,437	5,834	8,603	500	14,437
	(서울)	7,686	3,548	4,138	-	7,686
	(인천)	702	386	316	-	702
	(경기)	6,049	1,900	4,149	-	6,049
지 방		24,593	17,364	7,229	1,083	23,510

 * 아파트 외 : 단독,다가구,연립,다세대 등

 2. 착공 실적

 주택 착공실적은 전국 44,892호(수도권 19,002호, 지방 25,890호)로서,전년동월대비 63.9% 증가하였다.

  지역별로 수도권은 전년동월대비 57.2% 증가하였으며, 지방도 69.1% 증가한 것으로 나타났다.
 

  < ’12.8월 주택 착공실적(전년동월‧전년동기 대비) >

 (단위 : 호, %)

구 분	월계			누계
	12.8월 (A)	11.8월 (B)	증감률 (A/B)	12.1～8월 (C)	11.1～8월 (D)	증감률 (C/D)
전 국	44,892	27,392	63.9%	300,001	215,523	39.2%
수도권	19,002	12,085	57.2%	130,948	100,216	30.7%
(서울)	8,910	4,356	104.5%	54,326	41,722	30.2%
(인천)	777	1,312	△40.8%	8,851	12,212	△27.5%
(경기)	9,315	6,417	45.2%	67,771	46,282	46.4%
지 방	25,890	15,307	69.1%	169,053	115,307	46.6%

  주택유형별로 아파트는 28,680호로 전년동월대비 138.5% 증가, 아파트외 주택은 16,212호로 전년동월대비 5.5% 증가하였다.

  주체별로는 공공 5,411호, 민간 39,481호가 착공된 것으로 집계되었다.
 

  < ’12.7월 주택 착공실적(유형별,주체별) >

 (단위 : 호)

구 분		합 계	주택유형별		주체별
			아파트	아파트 외	공 공	민 간
전 국		44,892	28,680	16,212	5,411	39,481
수도권		19,002	9,631	9,371	2,989	16,013
	(서울)	8,910	3,417	5,493	1,741	7,169
	(인천)	777	428	349	0	777
	(경기)	9,315	5,786	3,529	1,248	8,067
지 방		25,890	19,049	6,841	2,422	23,468

 3. 공동주택 분양(승인) 실적

 공동주택 분양실적은 전국 34,780호(수도권 8,012호, 지방 26,768호)로서, 전년동월대비 35.1% 증가하였다.

  지역별로 수도권은 전년동월대비 24.3% 감소하였으며, 지방은 76.5% 증가한 것으로 나타났다.

  ※ 수도권 분양실적은 5월 이후 3개월 연속 증가 후 감소 전환

  - 수도권 전년동월比(%) : (’12.1～4) △18.8 → (5) 4.5 → (6) 3.6 → (7) 83.4 → (8) △24.3
 

  < ’12.8월 공동주택 분양승인 실적(전년동월‧전년동기대비 >

 (단위 : 호, %)

구 분	월계			누계
	’12.8월 (A)	’11.8월 (B)	증감률 (A/B)	’12.1～8월 (C)	’11.1～8월 (D)	증감률 (C/D)
전 국	34,780	25,752	35.1%	195,600	161,012	21.5%
수도권	8,012	10,588	△24.3%	63,680	68,949	△7.6%
(서울)	1,156	1,531	△24.5%	22,929	20,149	13.8%
(인천)	0	149	순감	8,465	4,455	90.0%
(경기)	6,856	8,908	△23.0%	32,286	44,345	△27.2%
지 방	26,768	15,164	76.5%	131,920	92,063	43.3%

  유형별로는 분양 29,622호, 임대 4,472호, 조합 686호로 각각 집계되었으며, 주체별로는 공공 9,521호, 민간 25,259호로 나타났다.
 

  < ’12.8월 공동주택 분양승인 실적(유형별,주체별) >

 (단위 : 호)

구 분		합 계	유형별			주체별
			분양	임대	조합	공공	민간
전 국		34,780	29,622	4,472	686	9,521	25,259
수도권		8,012	6,514	1,498	0	2,775	5,237
	(서울)	1,156	1,134	22	0	22	1,134
	(인천)	0	0	0	0	0	0
	(경기)	6,856	5,380	1,476	0	2,753	4,103
지 방		26,768	23,108	2,974	686	6,746	20,022

 4. 준공 실적

 주택 준공실적은 전국 32,850호(수도권 21,207호, 지방 11,643호)로서, 전년동월대비 25.0% 증가하였다.

  지역별로는 전년동월대비 수도권 46.3% 증가, 지방 1.2% 감소한 것으로 나타났다.
 

  < ’12.8월 주택 준공실적(전년동월‧전년동기 대비) >

 (단위 : 호, %)

구 분	월계			누계
	12.8월 (A)	11.8월 (B)	증감률 (A/B)	12.1～8월 (C)	11.1～8월 (D)	증감률(C/D)
전 국	32,850	26,282	25.0%	230,127	194,060	18.6%
수도권	21,207	14,498	46.3%	125,815	108,485	16.0%
(서울)	6,122	3,573	71.3%	38,786	35,271	10.0%
(인천)	6,889	3,287	109.6%	23,696	21,196	11.8%
(경기)	8,196	7,638	7.3%	63,333	52,018	21.8%
지 방	11,643	11,784	△1.2%	104,312	85,575	21.9%

  주택유형별로 아파트는 16,466호가 준공되어 전년동월대비 5.0% 증가한 것으로 나타났으며,

  - 아파트 외 주택은 16,348호로 전년동월대비 54.6% 증가하는 등 작년 이후 증가세를 지속하는 것으로 나타났다.

 * 아파트외(전년동기比, %):(’11.상)20.7→(’11.하)53.1→(’12.1～8누계 )18.6

  주체별로는 공공 4,893호, 민간 27,957호가 준공된 것으로 집계되었다.
 

  < ’12.8월 주택 준공실적(유형별,주체별) >

 (단위 : 호)

구 분		합 계	주택유형별		주체별
			아파트	아파트 외	공 공	민 간
전 국		32,850	16,466	16,384	4,893	27,957
수도권		21,207	12,769	8,438	3,175	18,032
	(서울)	6,122	2,418	3,704	912	5,210
	(인천)	6,889	6,206	683	0	6,889
	(경기)	8,196	4,145	4,051	2,263	5,933
지 방		11,643	3,697	7,946	1,718	9,925

 5. 입주예정(‘12.10～12월) 아파트

 전국 입주예정 아파트는 총 44,825호로 집계 되었으며, 지역별로는 수도권 30,410호(서울 5,359호), 지방 14,415호로 각각 조사되었다 


 월별로는 ’12.10월에 10,082호, 11월 9,048호, 12월 25,695호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.
 

  < 지역별,월별 아파트 입주예정물량(호) >

구 분	합계	’12.10월	11월	12월
전 국	44,825	10,082	9,048	25,695
수도권	30,410	4,683	4,763	20,964
(서 울)	5,359	725	329	4,305
지 방	14,415	5,399	4,285	4,731

 ※ 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별 사업장의 사정에 따라 입주시기,물량 등이 일부 변경될 수 있음

 주택 규모별로는 60㎡이하 15,144호, 60～85㎡ 20,650호, 85㎡초과 9,031호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 79.8%를 차지하는 것으로 나타났다.

  주체별로는 공공 13,487호, 민간 31,338호로 각각 집계되었다.
 

  < 주체별,규모별 아파트 입주예정물량 >

구 분	합 계	규모별			주체별
		60㎡이하	60～85㎡	85㎡초과	공공	민간
전 국	44,825	15,144	20,650	9,031	13,487	31,338
수도권	30,410	11,343	13,479	5,588	12,039	18,371
(서 울)	5,359	2,923	1,994	442	1,104	4,252
지 방	14,415	3,801	7,171	3,443	1,448	12,968

 

 < 주요 지역별 아파트 입주예정물량 >

구분	지역명(호수)
10월	서울 대방(149호), 인천영종(770호), 경기 고양(1,426호), 남양주별내(874호), 부산(792호),  대구(652호), 전남 순천(1,466호), 전남 광양(803호)
11월	인천영종(1,628호), 인천송도(643호), 파주교하(978호), 경기 남양주(7129호), 부산정관(756호),  광주 주월(511호), 포항장량(1,006호), 부산 서면(751호)
12월	서울 옥수(1,821호), 서울 흑석(1,563호), 서울 서초(1,082호), 인천가정(1,525호),  경기 고양(1,024호), 의정부(1,786호), 경기 의왕(2,442호), 경기 안양(970호),  수원광교(4,907호), 부산정관(1,758호), 울산(1,093호)

 아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.
 

 [붙임1] ’12.8월 주택 건설 인허가 실적 

 [붙임2] ’12.8월 주택 착공, 준공실적 

 [붙임3] ’12.8월 분양(승인)실적 및 9월 계획 

 [붙임4] ’12.10월～12월 입주예정 아파트 

 [붙임5] 공공부문 입주예정 단지별 세부내용 

 [붙임6] ’12.8월 도시형생활주택 인허가 실적