국토해양부(장관 정종환)는 ’11.4월 전국 지가는 전월 대비 0.10% 상승된 것으로 조사되었다고 밝혔다.

 현재 지가는 금융위기 발생전 고점(’08.10월)에 비해서는 1.82% 낮은 수준이다.(그림참조)

 * 월별 지가변동률(%)

구분	전국	수도권	서울	인천	경기	지방
’11.4월지변율	0.10	0.11	0.12	0.06	0.11	0.07
고점대비(’08.10)	-1.82	-2.55	-4.04	-0.59	-1.47	-0.50

 토지거래량은 총 225,846필지, 201,804천㎡로서 전년동월과 비교하여 필지수 기준 11.2% 증가, 면적 기준 5.8% 감소

 그러나 최근 5년간 동월 평균 거래량(223천필지)보다 1.3% 증가한 수준에 불과

 《 ’11.4월 지가변동률(전월비 기준) 》

 지역별로는 서울 0.12%, 인천 0.06%, 경기 0.11%이며, 지방은 0.04～0.13% 상승한 것으로 조사되었다.

 * 지역별 지가변동률(%)

 경기도 하남시, 경기도 시흥시 등이 상대적으로 더 상승한 것으로 나타났다.

 * 상승률 상위 5개 지역

순위	행정구역명	변동률(%)	상 승 사 유
1	경기도 하남시	0.46	미사지구 보상평가완료, 감북동4차보금자리지구지정 등 개발사업의 추진 영향
2	경기도 시흥시	0.34	소사-원시선 복선전철사업의 실시계획승인, 광명시흥보금자리주택지구, 시흥시뉴타운 사업등 개발호재
3	경상남도 함안군	0.24	남해고속도로와 경전설복원, 창원39사단 이전사업보상착수등의 개발사업 진행에 따른 기대
4	대구광역시 달성군	0.20	국도5호선확장 포장공사, 대구테크노폴리스 일반산업단지 조성사업등 개발에 대한 기대심리
5	대구광역시 동구	0.20	혁신도시, 아시아폴리스, 율하택지개발지구등 개발사업, 복합환승센터건립등의 신규사업에 대한 기대

 용도지역별로는 도시지역 상업지역(0.07%), 비도시지역 자연환경보전지역(0.11%)이 상승폭은 감소하였으나 전체적인 상승세는 전월과 비슷하며,

 지목별로는 전(0.14%)의 상승폭이 꾸준히 증가, 그 외 지목들도 상승세를 유지 하는 것으로 나타났다.

 《 ’11. 4월 토지거래량(전년동월비 기준) 》

 ’11. 4월 토지거래량은 총 225,846필지, 201,804천㎡로서 전년도 동월과 비교하여 ① 필지수 11.2% 증가, ② 면적 5.8% 감소

 * 전월(’11.3월)대비 필지수 7.6% 감소, 면적 13.9% 감소

 전년도 동월(’10.4월) 대비 11.2% 증가한 수준의 토지거래량을 나타냈다.

 * 월별 토지거래량 및 전년 동월 대비 증감률(필지수 기준)

 그러나 최근 5년간 동월 평균 거래량(223천필지)보다 1.3% 증가한 수준에 불과

 용도지역별로는 주거지역(23.2%), 공업지역(7.8%), 상업지역(5.9%)의 거래량이 증가하였고,

 이용상황(지목)별로는 대지(19.1%), 공장용지(13.5%)의 거래량이 증가하였다.

 《 붙임 》 1. ’11.4월 지가동향, 2. ’11.4월 토지거래량