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13년 1월 전월세 거래량 전년동월대비 26.3% 증가 |
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| 작 성 일 |
2013-02-27 |
자 료 원 |
국토해양부 |
| 첨부파일 |
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조회수 |
85 |
국토해양부(장관 : 권도엽)는 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’13.1월 전월세 거래량 및 실거래가 자료를 공개하였다.
* ‘13년 1월에 읍·면사무소 또는 동 주민센터에서 확정일자를 부여받은 전월세 거래를 집계
13년 1월 전국 전월세 거래량은 10만 5천건으로 전년동월대비 26.3% 증가한 것으로 나타났다.
지역별로는 수도권이 6만 7천건이 거래되어 전년동월대비 26.8% 증가하였고, 지방은 3만 8천건으로 25.5% 증가하였다.
이는, 대규모 단지의 재계약기간 도래(송파 잠실, 동탄신도시 등), 신규입주(남양주 진접, 광교, 세종 등)에 따른 공급물량 증가에 주로 기인한 것으로 파악된다.
《 전월세 거래량이 증가한 주요지역 》
시·군·구
‘12.1월
‘13.1월
증가량
비 고
서울 송파구
2,031
2,922
891
잠실 엘스, 리센츠 등 재계약시기 도래
서울 서초구
1,431
1,817
386
신반포, 반포자이 등 재계약시기 도래
수원시 영통구
439
797
358
광교신도시 입주
화성시(동탄)
1,111
1,581
470
동탄신도시 재계약시기 도래
남양주시
1,121
1,626
505
진접지구 입주
세종시
0
248
248
세종시 입주
《 전국 전월세 거래량 추이(월별) 》
주택 유형별로는 아파트는 51,402건으로 전년동월대비 21.8% 증가하였고, 아파트 외 주택은 53,685건으로 31.0% 증가하였다.
수도권의 아파트 거래가 전년동월대비 26.3% 증가하여 지방(+15.4%)보다 증가폭이 큰 것으로 나타났다.
아파트 거래량은 대체적으로 ‘12년에 전년동월대비 소폭 감소세를 유지하다가 10월부터 4개월(‘12.10~’13.1) 연속 증가세를 보였다.
* 아파트(전년동기비, %): (’12.9)△4.8→(10)10.4→(11)6.5→(12)6.4→(13.1)21.8
《 ‘13.1월 지역별·주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %) 》
구 분
전체주택
아파트
아파트 외
거래량
전년동월比
거래량
전년동월比
거래량
전년동월比
전 국
105,087
26.3%
51,402
21.8%
53,685
31.0%
수도권
66,703
26.8%
31,419
26.3%
35,284
27.3%
서 울
33,278
28.1%
13,087
27.0%
20,191
28.8%
(강남3구)
6,808
32.1%
3,721
25.5%
3,087
41.0%
지 방
38,384
25.5%
19,983
15.4%
18,401
38.7%
전월세 계약 유형별로는 전체주택은 전세 60,686건(57.7%), 월세 44,401건(42.3%)이고, 아파트는 전세 34,647건(67.4%), 월세 16,755건(32.6%)으로 나타났다.
* 월세 : 보증부 월세(반전세 포함) 포함, 보증금 없는 순수 월세는 제외
전국 주요 아파트 단지의 전월세 실거래가격을 살펴보면
서울 강남·송파, 경기 분당 등은 전월대비 하락한 것으로 나타난 반면,
* 강남 대치 은마 (76.79㎡) : (’12.12) 30,087 만원 → (’13.1) 29,077 만원 송파 잠실 리센츠 (84.99㎡) : (’12.12) 49,563 만원→ (’13.1) 48,249 만원 경기 분당 이지더원 (84.28㎡) : (’12.12) 32,596 만원 → (’13.1) 30,686 만원
서울 서초·노원, 세종 등은 가격이 소폭 오른 것으로 나타났다.
* 서초 반포 미도 (84.96㎡) : (’12.12) 32,683 만원 → (’13.1) 35,074 만원 노원 중계그린1단지 (49.85㎡) : (’12.12) 13,250 만원→ (’13.1) 13,500 만원 세종 한솔 푸르지오 (84.70㎡) : (’12.12) 13,686 만원 → (’13.1) 15,000 만원
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