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2월 전국 땅값 0.07% 올라 안정세 지속 |
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| 작 성 일 |
2013-03-27 |
자 료 원 |
국토해양부 |
| 첨부파일 |
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조회수 |
25 |
’13. 2월 지가
국토교통부(장관 서승환)는 2월 전국 지가가 전월 대비 0.07% 상승하여 안정세가 지속되고 있다고 밝혔다.
現 지가는 금융위기 발생 전 고점(' '08.10월) 대비 0.01% 낮은 수준이다.
< 전국 월간 지가변동률 추이 >
‘12년
‘13년
2월
3월
4월
5월
6월
7월
8월
9월
10월
11월
12월
1월
2월
0.09%
0.12%
0.12%
0.11%
0.10%
0.07%
0.03%
0.02%
0.06%
0.07%
0.08%
0.03%
0.07%
< 지역별 지가변동률 >
구분
전국
수도권
서울
인천
경기
지방
' '13.2월 지변율
0.07%
0.05%
0.06%
0.08%
0.03%
0.11%
고점대비(’08.10)
-0.01%
-1.14%
-3.01%
0.38%
0.71%
2.06%
[1] 행정구역별
서울은 0.06%를 기록하여 1개월 만에 다시 소폭 상승하였으며, 강서(-0.05%), 구로(-0.02%), 금천(-0.02%), 영등포(-0.01%), 용산(-0.01%)을 제외한 20개 자치구가 상승하였다.
* 0.01%(’12.10월)→0.03%(11월)→0.05%(12월)→-0.06%(‘13.1월)→0.06%(’13.2월)
세종시는 0.63% 올라, 작년 3월부터 12개월 연속 전국 1위를 기록하였다.
< 세종시 월간 지가변동률 추이 >
※ ’12.6월까지는 구 연기군 지가변동률(’12.7.1 세종시 출범)
전국적으로 안정세가 지속되고 있는 가운데, 중앙행정기관 이전이 진행 중인 세종시와 송도국제도시 활성화가 기대되는 인천 연수구 등에서 국지적으로 지가가 상승하였다.
< 지가변동률 상위 5개 지역 >
순위
행정구역명
변동률(%)
변 동 사 유
1
세종특별자치시
0.627
중앙행정기관 이전, 영호남 교통물류 분기점으로 접근성 개선 등
2
인천광역시 연수구
0.348
송도국제도시 활성화, GCF 사무국 유치, 글로벌국제대학 개교 등
3
경상북도 예천군
0.214
경북도청 이전신도시 조성, 국립백두대간 테라피단지 조성사업 등
4
경기도 하남시
0.189
미사 보금자리 개발, 감일 지구 사업추진, 신장동 복합쇼핑센터 개발 등
5
부산광역시 해운대구
0.184
해운대관광리조트 사업으로 외국계 자금 유입 및 동해남부선 복선화 사업 등
반면, 도심 재개발 사업이 지연되고 있는 수원 팔달구, 영종 하늘신도시 활성화가 불투명한 인천 중구 등은 지가가 하락하였다.
< 지가변동률 하위 5개 지역 >
순위
행정구역명
변동률(%)
변 동 사 유
1
경기도 수원 팔달구
-0.162
고등지구 재개발사업 부진 및 주거환경개선사업의 지체 등
2
인천광역시 중구
-0.092
영종하늘신도시 불투명 및 제3연육교 건설지연 등
3
경기도 군포시
-0.077
뉴타운 사업 진행여부 불투명 및 송정지구 보금자리주택 부진 등
4
경기도 고양 덕양구
-0.074
뉴타운, 재건축 사업의 정체, 택지개발사업의 지연 등
5
경기도 성남 중원구
-0.070
중동 중1구역, 금광 1구역 재개발사업 지체 등
[2] 용도지역·이용상황별
용도지역별로는 주거지역(0.05%)은 상승세로 전환되었으며, 공업지역(0.10%), 녹지지역(0.08%)등은 전월보다 상승폭이 확대되었고, 농림(0.05%), 자연환경(0.02%) 등은 감소하였다.
<용도지역별 지가 동향(전월대비, %) >
구 분
도시지역
非도시지역
주거
상업
공업
녹지
관리
농림
자연환경
보전
생산
계획
‘12.12월
0.08
0.11
0.05
0.09
0.04
0.06
0.14
0.05
0.06
' '13.1월
-0.01
0.09
0.03
0.06
0.03
0.08
0.13
0.10
0.07
2월
0.05
0.08
0.10
0.08
0.03
0.05
0.11
0.05
0.02
이용상황별로는 기타(0.03%) 및 주거용(0.01%)은 상승세로 전환되었으며, 공장용지(0.10%), 상업용(0.10%) 등은 전월보다 상승폭이 확대되었고, 답(0.06%) 등은 감소하였다.
< 이용상황별(지목별) 지가 동향(전월대비, %) >
구 분
농지
대지
임야
공장
용지
기타
전
답
주거용
상업용
‘12.12월
0.11
0.07
0.06
0.09
0.04
0.08
0.11
' '13.1월
0.09
0.10
-0.04
0.07
0.05
0.05
-0.37
2월
0.07
0.06
0.01
0.10
0.04
0.10
0.03
‘13.2월 토지거래량
전체 토지거래량은 총 141,684필지, 131,524천㎡로 전년 동월(165,489필지, 161,301천㎡) 대비 ① 필지수 14.4% 감소, ② 면적 18.5% 감소하였으며,
전월 대비 필지수 0.6% 증가, 면적 9.1% 감소하였다.
순수토지 거래량*은 총 64,636필지, 123,925천㎡로 전년 동월(78,592필지, 152,893천㎡) 대비 ① 필지수 17.8% 감소, ② 면적 18.9% 감소하였으며,
* 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 2월 전체 토지거래량의 필지수 45.6%, 면적 94.2%를 차지
전월 대비 필지수 14.1% 감소, 면적 9.8% 감소하였다.
< 월간 토지거래량 추이(필지수 기준) >
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