| 작 성 일 |
2013-03-27 |
자 료 원 |
국토해양부 |
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조회수 |
154 |
◈ (총괄) 금년 2월 주택 인허가(△32.7%), 공동주택 분양(△7.0%)은 전년동월대비 감소했으며, 착공(+3.1%), 준공(+1.9%) 실적은 소폭 증가
* 수도권 : 인허가(△45.4%), 준공(△9.2%) 감소, 분양(+78.9%), 착공(+60.0%) 증가
* 지방 : 인허가(△22.1%), 착공(△25.0%), 분양(△31.2%) 감소, 준공 (+15.7%) 증가
◈ (인허가) 2월 22천호로, 수도권 및 지방 모두 실적이 감소하면서 전년동월(32천호)대비 32.7% 감소(2개월 연속 감소, 감소폭도 확대)
도시형생활주택은 3,809호로 원룸형 실적 감소(△58.2%) 영향으로 전년동월대비 45.8% 감소(2개월 연속 감소)
*도시형 실적(전년동월比, %) : (’11.12) 305→ (‘12.12) 6 → (‘13.1) △41 → (‘13.2) △46
◈ (착공) 2월 31천호로, 수도권 아파트 대규모 착공(동탄2 4.5천호, 남양주화도 3.9천호)으로 전년동월(30천호) 대비 3.1% 증가
* 지방은 전년동월대비 아파트 및 비아파트 모두 26.8%, 21.3% 감소
◈ (분양) 2월 16천호로, 수도권(동탄2 6.2천호) 실적 증가(+78.9%)에도 불구, 지방 실적 감소(△32.1%)로 전년동월(17천호)대비 7.0% 감소
◈ (준공) 2월 27천호로, 수도권은 비아파트(△21.5%) 위주로 감소했으나 지방 아파트(+24.3%) 실적 증가로 전년동월(26천호)대비 1.9% 증가
◈ (입주예정) 향후 3개월(‘13.4～6)간 입주예정 아파트는 총 48천호
1. 인허가 실적
금년 2월 주택건설 인허가 실적은 전국 21,591호(수도권 7,981호, 지방 13,610호)로 전년동월대비 32.7% 감소하였다.
지역별로는, 특히 수도권의 실적이 크게 감소(전년동월대비 △45.4%) 하였고, 지방도 22.1% 감소한 것으로 나타났다.
< 2월 주택건설 인허가실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
2월
1～2월
2월
전년동월비
1～2월
전년동기비
전 국
549,594
586,884
32,092
61,503
21,591
△32.7%
45,543
△25.9%
수도권
272,156
269,290
14,612
28,820
7,981
△45.4%
18,426
△36.1%
(서울)
88,060
86,123
6,643
11,071
3,090
△53.5%
6,879
△37.9%
(인천)
35,905
32,132
1,961
5,733
459
△76.6%
861
△85.0%
(경기)
148,191
151,035
6,008
12,016
4,432
△26.2%
10,686
△11.1%
지 방
277,438
317,594
17,480
32,683
13,610
△22.1%
27,117
△17.0%
* 지역·유형·사업주체·규모별 인허가 실적은 <붙임1> 참고
유형별로는, 아파트가 12,899호(전체물량의 59.7%)로 전년동월대비 22.6% 감소하였으며, 아파트외 주택(8,692호)도 43.7% 감소하였다.
- 특히, 도시형생활주택은 전국 3,809호가 인허가 되어, 전년동월(7,031호) 대비 45.8% 감소한 것으로 조사되었으며, 이는 ‘09년 5월 제도도입 이후 최대의 감소 폭을 기록한 것으로 나타났다.
주체별로는, 민간은 20,410호로 전년동월대비 35.5% 감소한 반면, 공공은 1,181호로 전년도 기저효과 등으로 175.3% 증가하였다.
< 2월 유형별·주체별 인허가실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
2월
1～2월
2월
전년동월비
1～2월
전년동기비
전 국
549,594
586,884
32,092
61,503
21,591
△32.7%
45,543
△25.9%
유형별
아파트
356,762
376,086
16,657
33,622
12,899
△22.6%
28,306
△15.8%
아파트외
192,832
210,798
15,435
27,881
8,692
△43.7%
17,237
△38.2%
주체별
공공
115,349
109,609
429
1,906
1,181
175.3%
1,751
△8.1%
민간
434,245
477,275
31,663
59,597
20,410
△35.5%
43,792
△26.5%
* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등
2. 착공 실적
금년 2월 주택 착공실적은 전국 30,621호(수도권 15,718호, 지방 14,903호)로서, 전년동월대비 3.1% 증가하였다.
지역별로는, 수도권은 경기지역(화성동탄2 4,500호, 남양주화도 3,871호)에서의 대규모 착공으로 전년동월대비 60.0% 증가한 반면, 지방은 25.0% 감소한 것으로 나타났다.
< 2월 주택건설 착공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
2월
1～2월
2월
전년동월비
1～2월
전년동기비
전 국
424,269
480,995
29,699
50,464
30,621
3.1%
47,547
△5.8%
수도권
196,515
209,033
9,825
20,635
15,718
60.0%
22,387
8.5%
(서울)
77,657
73,274
4,713
10,199
3,944
△16.3%
5,844
△42.7%
(인천)
20,795
14,464
738
2,678
357
△51.6%
745
△72.2%
(경기)
98,063
121,295
4,374
7,758
11,417
161.0%
15,798
103.6%
지 방
227,754
271,962
19,874
29,829
14,903
△25.0%
25,160
△15.7%
* 지역·유형·사업주체·규모별 착공 실적은 <붙임1> 참고
유형별로는, 아파트외 주택은 9,843호로 전년동월대비 31.7% 감소하였으나, 아파트는 동탄2(4,500호) 착공 영향 등으로 35.9% 증가한 20,778호가 착공된 것으로 조사되었다.
주체별로는, 민간은 26,412호가 착공되어, 전년동월대비 6.1% 감소한 반면, 공공은 4,209호로 서울내곡(1,077호), 서울오금(494호) 등에서의 실적 증가로 전년동월대비 166.7% 증가하였다.
< 2월 유형별·주체별 착공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
2월
1～2월
2월
전년동월비
1～2월
전년동기비
전 국
424,269
480,995
29,699
50,464
30,621
3.1%
47,547
△5.8%
유형별
아파트
252,495
287,727
15,292
26,305
20,778
35.9%
30,247
15.0%
아파트외
171,774
193,268
14,407
24,159
9,843
△31.7%
17,300
△28.4%
주체별
공공
86,715
97,761
1,578
5,823
4,209
166.7%
5,031
△13.6%
민간
337,554
383,234
28,121
44,641
26,412
△6.1%
42,516
△4.8%
* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등
3. 분양(승인) 실적
금년 2월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 15,556호(수도권 6,588호, 지방 8,968호)로 전년동월대비 7.0% 감소하였다.
지역별로 수도권은 경기지역(동탄2 6,207호) 실적 증가로 전년동월대비 78.9% 증가하였으나, 지방은 31.2% 감소한 것으로 나타났다.
< 2월 주택건설 분양(승인)실적>
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
2월
1～2월
2월
전년동월비
1～2월
전년동기비
전 국
284,923
297,964
16,720
22,538
15,556
△7.0%
19,253
△14.6%
수도권
120,415
103,602
3,682
4,035
6,588
78.9%
6,866
70.2%
(서울)
38,390
29,686
1,703
1,781
294
△82.7%
496
△72.2%
(인천)
10,620
17,582
1,629
1,755
0
순감
40
△97.7%
(경기)
71,405
56,334
350
499
6,294
1698.3%
6,330
1168.5%
지 방
164,508
194,362
13,038
18,503
8,968
△31.2%
12,387
△33.1%
유형별로는, 분양은 12,818호로 전년동월대비 13.3% 감소하였고, 임대(1,802호) 및 조합(936호)은 각각 41.0%, 42.7% 증가하였다.
주체별로는, 민간은 13,754호로 전년동월대비 16.7% 감소한 반면, 공공은 전년도 기저효과 영향 등으로 전년동월대비 758.1% 증가한 1,802호로 집계되었다.
< 2월 유형별·주체별 분양(승인)실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
2월
1～2월
2월
전년동월비
1～2월
전년동기비
전 국
284,923
297,964
16,720
22,538
15,556
△7.0%
19,253
△14.6%
유형별
분양
200,481
221,969
14,786
18,500
12,818
△13.3%
15,588
△15.7%
임대
56,506
51,222
1,278
3,118
1,802
41.0%
2,729
△12.5%
조합
27,936
24,773
656
920
936
42.7%
936
1.7%
주체별
공공
80,101
71,963
210
210
1,802
758.1%
1,802
758.1%
민간
204,822
226,001
16,510
22,328
13,754
△16.7%
17,451
△21.8%
4. 준공 실적
금년 2월 주택 준공실적은 전국 27,103호(수도권 13,368호, 지방 13,735호)로서, 전년동월대비 1.9% 증가하였다.
지역별로는, 수도권은 전년동월대비 9.2% 감소한 반면, 지방은 15.7% 증가한 것으로 나타났다.
< 1월 주택 준공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
2월
1～2월
2월
전년동월비
1～2월
전년동기비
전 국
338,813
365,053
26,586
53,239
27,103
1.9%
52,442
△1.5%
수도권
187,284
199,261
14,719
29,007
13,368
△9.2%
23,193
△20.0%
(서울)
65,093
65,115
4,207
10,151
4,182
△0.6%
9,906
△2.4%
(인천)
29,662
30,176
2,277
3,160
1,385
△39.2%
1,752
△44.6%
(경기)
92,529
103,970
8,235
15,696
7,801
△5.3%
11,535
△26.5%
지 방
151,529
165,792
11,867
24,232
13,735
15.7%
29,249
20.7%
* 지역·유형·사업주체·규모별 준공 실적은 <붙임3> 참고
유형별로는, 아파트 외 주택은 10,141호로 전년동월대비 8.3% 감소하였으나, 아파트(16,962호)는 김포한강(2,544호), 수원장안(947호) 등에서의 실적 증가로 전년동월대비 9.3% 증가하였다.
주체별로는 공공은 4,850호로 전년동월대비 4.3% 감소하였으나, 민간은 22,253호로 전년동월대비 3.4% 증가하였다.
< 2월 유형별·주체별 준공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
2월
1～2월
2월
전년동월비
1～2월
전년동기비
전 국
338,813
365,053
26,586
53,239
27,103
1.9%
52,442
△1.5%
유형별
아파트
216,686
193,561
15,525
30,092
16,962
9.3%
28,948
△3.8%
아파트외
122,127
171,492
11,061
23,147
10,141
△8.3%
23,494
1.5%
주체별
공공
101,856
43,715
5,068
5,896
4,850
△4.3%
10,434
77.0%
민간
236,957
321,338
21,518
47,343
22,253
3.4%
42,008
△11.3%
5. 입주예정(‘13.4～6월) 아파트
금년 4～6월중 전국 입주예정 아파트는 총 48,067호로, 지역별로는 수도권 22,612호(서울 4,276호), 지방 25,455호로 각각 조사되었다.
월별로는 ’13.4월에 12,124호, 5월 12,494호, 6월 23,449호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.
< 지역별·월별 아파트 입주예정물량(호) >
구 분
합계
’13.4월
5월
6월
전 국
48,067
12,124
12,494
23,449
수도권
22,612
6,780
7,797
8,035
(서 울)
4,276
2,517
608
1,151
지 방
25,455
5,344
4,697
15,414
* LH, SH 등 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별사업장의 사정에 따라 입주시기·물량 등이 일부 변경될 수 있음
주택 규모별로는 60㎡이하 12,719호, 60～85㎡ 23,969호, 85㎡초과 11,379호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 76.3%를 차지하는 것으로 나타났다.
주체별로는 공공 6,772호, 민간 41,295호로 각각 집계되었다.
< 주체별·규모별 아파트 입주예정물량(호) >
구 분
합 계
규모별
주체별
60㎡이하
60～85㎡
85㎡초과
공공
민간
전 국
48,067
12,719
23,969
11,379
6,772
41,295
수도권
22,612
7,258
8,014
7,340
3,277
19,335
(서 울)
4,276
2,130
1,767
379
942
3,334
지 방
25,455
5,461
15,955
4,039
3,495
21,960
< 주요 지역별 아파트 입주예정물량 >
구분
지역명(호수)
‘13.4월
서울 동대문(2,397호), 인천 서구(766호), 경기 고양(2,700호), 대구 달서(1,669호), 대구 삼덕(730호), 충남 서산(458호), 경북 경주(499호)
5월
경기 수원(3,498호), 경기 평택(2,175호), 의왕포일(840호), 부산범천(533호), 대구 달서(797호) 전남 무안(516호), 경남김해(596호), 제주(524호)
6월
서울 강남(809호), 경기 용인(2,770호), 경기 고양(1,495호), 부산 대연(2,304호), 대전천동(960호), 충북 청주(1,400호), 전남 순천(1,166호), 경남양산(976호)
아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.
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