| 작 성 일 |
2013-04-29 |
자 료 원 |
국토해양부 |
| 첨부파일 |
|
조회수 |
20 |
◈(총괄) 금년 3월 주택 인허가(△21.3%), 착공(△20.0%), 공동주택 분양(△21.5%), 준공(△16.5%) 실적 모두 전년동월대비 크게 감소
* 수도권 : 인허가(△23.3%), 착공(△39.7%), 분양(△67.6%), 준공(△37.5%) 모두 감소
* 지 방 : 인허가(△20.3%), 착공(△3.4%) 감소, 분양(+29.6%), 준공(+7.0%) 증가
◈(인허가) 3월 30천호로, 수도권 및 지방 실적이 모두 감소하면서 전년동월(38천호)대비 21.3% 감소(3개월 연속 감소)
도시형생활주택은 4,973호로 원룸형 실적감소가 지속되면서 전년동월대비 44.8% 감소(3개월 연속 감소)
*도시형(전년동월比, %) : (’11.12) 305→ (‘12.12) 6 → (‘13.1) △41 → (2) △46 → (3) △45
◈(착공) 3월 35천호로, 수도권 및 지방 모두 실적이 감소하면서 전년동월(44천호) 대비 20.0% 감소
*수도권(전년동월대비 △39.7%)이 지방(△3.4%)보다 감소 폭이 큼
◈(분양) 3월 21천호로, 지방(+29.6%) 실적 증가에도 불구, 수도권 실적(△67.6%)이 크게 감소하여 전년동월(27천호)대비 21.5% 감소
◈(준공) 3월 19천호로, 수도권 아파트(△50.0%) 및 비아파트(△23.1%) 실적 감소 영향으로 전년동월(23천호)대비 16.5% 감소
*지방은 아파트(+18.7%) 실적 증가로 전년동월대비 7.0% 증가
◈(입주예정) 향후 3개월(‘13.5～7)간 입주예정 아파트는 총 46천호
1. 인허가 실적
금년 3월 주택건설 인허가 실적은 전국 30,051호(수도권 9,853호, 지방 20,198호)로 전년동월대비 21.3% 감소하여 금년들어 3개월 연속 감소세를 보이고 있는 것으로 나타났다.
〈전국 주택건설 인허가 실적 및 추이〉
구 분
2011
2012
2013
계
3월
1～3월
2월
3월
1-3월
인허가실적(호)
549,594
586,884
38,167
99,670
21,591
30,051
75,594
전년(동월)비(%)
+42.2%
+6.8%
+16.2%
+41.3%
△32.7%
△21.3%
△24.2%
지역별로는, 수도권이 전년동월대비 23.3% 감소하였고, 지방도 20.3% 감소한 것으로 조사되었다.
< 3월 지역별 인허가실적 >
(단위 : 호, %) 구 분
2011
2012
2013
계
3월
1～3월
3월
전년동월비
1～3월
전년동기비
전 국
549,594
586,884
38,167
99,670
30,051
△21.3%
75,594
△24.2%
수도권
272,156
269,290
12,839
41,659
9,853
△23.3%
28,279
△32.1%
(서울)
88,060
86,123
6,279
17,350
4,127
△34.3%
11,006
△36.6%
(인천)
35,905
32,132
929
6,662
385
△58.6%
1,246
△81.3%
(경기)
148,191
151,035
5,631
17,647
5,341
△5.2%
16,027
△9.2%
지 방
277,438
317,594
25,328
58,011
20,198
△20.3%
47,315
△18.4%
* 지역·유형·사업주체·규모별 착공 실적은 <붙임1> 참고
유형별로는, 아파트는 21,239호로 전년동월대비 13.8% 감소하였고, 아파트외 주택도 28.0% 감소한 13,637호가 착공된 것으로 조사되었다.
- 도시형생활주택의 경우, 전국 4,973호가 인허가 되어, 전년동월(9,010호) 대비 44.8% 감소하였으며, 금년 들어 감소세(1~3월 누계기준 전년동기比 △44.0%)가 지속되고 있는 것으로 나타났다.
주체별로는, 민간은 27,716호가 착공되어, 전년동월대비 32.8% 감소한 반면, 공공은 대구옥포(2,181호), 세종시(1,149호) 등에서의 실적 증가로 전년동월대비 204.6% 증가한 7,160호가 착공된 것으로 나타났다.
< 3월 유형별·주체별 착공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
3월
1～3월
3월
전년동월비
1～3월
전년동기비
전 국
549,594
586,884
38,167
99,670
30,051
△21.3%
75,594
△24.2%
유형별
아파트
356,762
376,086
19,562
53,184
17,459
△10.8%
45,765
△13.9%
아파트외
192,832
210,798
18,605
46,486
12,592
△32.3%
29,829
△35.8%
주체별
공공
115,349
109,609
1,389
3,295
1,750
26.0%
3,501
6.3%
민간
434,245
477,275
36,778
96,375
28,301
△23.0%
72,093
△25.2%
* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등
2. 착공 실적
금년 3월 주택 착공실적은 전국 34,876호(수도권 12,003호, 지방 22,873호)로서, 전년동월대비 20.0% 감소하였다.
〈전국 주택건설 착공 실적 및 추이〉
구 분
2011
2012
2013
계
3월
1～3월
2월
3월
1-3월
인허가실적(호)
424,269
480,995
43,580
94,044
30,621
34,876
82,423
전년(동월)비(%)
+106.9%
+13.4%
+47.4%
+75.7%
+3.1%
△20.0%
△12.4%
* 착공실적은 2011년부터 통계자료 생산
지역별로는, 수도권은 12,003호로 전년동월대비 39.7% 감소하였고, 지방도 3.4% 감소한 22,873호가 착공된 것으로 나타났다.
< 3월 지역별 착공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
3월
1～3월
3월
전년동월비
1～3월
전년동기비
전 국
424,269
480,995
43,580
94,044
34,876
△20.0%
82,423
△12.4%
수도권
196,515
209,033
19,899
40,534
12,003
△39.7%
34,390
△15.2%
(서울)
77,657
73,274
8,786
18,985
5,181
△41.0%
11,025
△41.9%
(인천)
20,795
14,464
1,888
4,566
628
△66.7%
1,373
△69.9%
(경기)
98,063
121,295
9,225
16,983
6,194
△32.9%
21,992
29.5%
지 방
227,754
271,962
23,681
53,510
22,873
△3.4%
48,033
△10.2%
* 지역·유형·사업주체·규모별 착공 실적은 <붙임1> 참고
유형별로는, 아파트는 21,239호로 전년동월대비 13.8% 감소하였고, 아파트외 주택도 28.0% 감소한 13,637호가 착공된 것으로 조사되었다.
주체별로는, 민간은 27,716호가 착공되어, 전년동월대비 32.8% 감소한 반면, 공공은 대구옥포(2,181호), 세종시(1,149호) 등에서의 실적 증가로 전년동월대비 204.6% 증가한 7,160호가 착공된 것으로 나타났다.
< 3월 유형별·주체별 착공실적 >
(단위 : 호, %) 구 분
2011
2012
2013
계
3월
1～3월
3월
전년동월비
1～3월
전년동기비
전 국
424,269
480,995
43,580
94,044
34,876
△20.0%
82,423
△12.4%
유형별
아파트
252,495
287,727
24,647
50,952
21,239
△13.8%
51,486
1.0%
아파트외
171,774
193,268
18,933
43,092
13,637
△28.0%
30,937
△28.2%
주체별
공공
86,715
97,761
2,351
8,174
7,160
204.6%
12,191
49.1%
민간
337,554
383,234
41,229
85,870
27,716
△32.8%
70,232
△18.2%
* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등
3. 분양(승인) 실적
금년 3월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 21,497호(수도권 4,658호, 지방 16,839호)로 전년동월대비 21.5% 감소하였다.
〈전국 공동주택 분양(승인) 실적 및 추이〉
구 분
2011
2012
2013
계
3월
1～3월
2월
3월
1-3월
인허가실적(호)
284,923
297,964
27,387
49,925
15,556
21,497
40,750
전년(동월)비(%)
+41.8%
+4.6%
+54.2%
+56.0%
△7.0%
△21.5%
△18.4%
지역별로, 지방은 울산(2,821호), 경남(2,481호), 강원(1,164호) 등을 중심으로 29.6% 증가한 반면, 수도권은 전년동월대비 67.6% 감소한 것으로 나타났다.
< 3월 지역별 공동주택 분양(승인)실적>
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
3월
1～3월
3월
전년동월비
1～3월
전년동기비
전 국
284,923
297,964
27,387
49,925
21,497
△21.5%
40,750
△18.4%
수도권
120,415
103,602
14,390
18,425
4,658
△67.6%
11,524
△37.5%
(서울)
38,390
29,686
4,317
6,098
252
△94.2%
748
△87.7%
(인천)
10,620
17,582
1,862
3,617
1,113
△40.2%
1,153
△68.1%
(경기)
71,405
56,334
8,211
8,710
3,293
△59.9%
9,623
10.5%
지 방
164,508
194,362
12,997
31,500
16,839
29.6%
29,226
△7.2%
유형별로는, 분양 14,965호, 조합 436호로 전년동월대비 각각 20.8%, 87.5% 감소한 반면, 임대(6,096호)는 21.9% 증가하였다.
주체별로는, 민간은 16,305호로 전년동월대비 27.5% 감소한 반면, 공공은 전년동월대비 6.1% 증가한 5,192호로 집계되었다.
< 3월 유형별·주체별 분양(승인)실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
3월
1～3월
3월
전년동월비
1～3월
전년동기비
전 국
284,923
297,964
27,387
49,925
21,497
△21.5%
40,750
△18.4%
유형별
분양
200,481
221,969
18,892
37,392
14,965
△20.8%
30,553
△18.3%
임대
56,506
51,222
4,999
8,117
6,096
21.9%
8,825
8.7%
조합
27,936
24,773
3,496
4,416
436
△87.5%
1,372
△68.9%
주체별
공공
80,101
71,963
4,892
5,102
5,192
6.1%
6,994
37.1%
민간
204,822
226,001
22,495
44,823
16,305
△27.5%
33,756
△24.7%
4. 준공 실적
금년 3월 주택 준공실적은 전국 19,456호(수도권 7,692호, 지방 11,764호)로서, 전년동월대비 16.5% 감소하였다.
〈전국 주택 준공실적 및 추이〉
구 분
2011
2012
2013
계
3월
1～3월
2월
3월
1-3월
준공실적(호)
338,813
365,053
23,295
76,534
27,103
19,456
71,898
전년(동월)비(%)
△2.3%
+7.7%
△5.9%
+13.4%
+1.9%
△16.5%
△6.1%
* 준공통계는 2011년부터 생산
지역별로는, 수도권은 전년동월대비 37.5% 감소한 반면, 지방은 부산(4,366호), 충북(1,323호) 등을 중심으로 실적이 증가하면서 전년동월대비 7.0% 증가한 것으로 나타났다.
< 3월 지역별 주택 준공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
3월
1～3월
3월
전년동월비
1～3월
전년동기비
전 국
338,813
365,053
23,295
76,534
19,456
△16.5%
71,898
△6.1%
수도권
187,284
199,261
12,299
41,306
7,692
△37.5%
30,885
△25.2%
(서울)
65,093
65,115
3,489
13,640
3,464
△0.7%
13,370
△2.0%
(인천)
29,662
30,176
3,069
6,229
677
△77.9%
2,429
△61.0%
(경기)
92,529
103,970
5,741
21,437
3,551
△38.1%
15,086
△29.6%
지 방
151,529
165,792
10,996
35,228
11,764
7.0%
41,013
16.4%
* 지역·유형·사업주체·규모별 준공 실적은 <붙임3> 참고
유형별로는, 아파트는 10,006호로 전년동월대비 18.2% 감소하였고, 아파트외 주택도 9,450호로 전년동월대비 14.6% 감소하였다.
- 다만, 도시형생활주택은 전년동월(3,128호) 대비 110.6% 증가한 6,589호로 인허가 물량이 준공으로 이어지면서 실적 호조세가 지속되고 있는 것으로 나타났다.
*도시형 준공실적(전년동기(월)比, %) : (’12.1～12) 124→ (‘13.1) 102 → (2) 171 → (2) 111
주체별로는, 공공은 1,047호로 전년동월대비 78.0% 감소하였고, 민간도 18,409호로 전년동월대비 0.7% 감소하였다.
< 3월 유형별·주체별 준공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
3월
1～3월
3월
전년동월비
1～3월
전년동기비
전 국
338,813
365,053
23,295
76,534
19,456
△16.5%
71,898
△6.1%
유형별
아파트
216,686
193,561
12,228
42,320
10,006
△18.2%
38,954
△8.0%
아파트외
122,127
171,492
11,067
34,214
9,450
△14.6%
32,944
△3.7%
주체별
공공
101,856
43,715
4,751
10,647
1,047
△78.0%
11,481
7.8%
민간
236,957
321,338
18,544
65,887
18,409
△0.7%
60,417
△8.3%
5. 입주예정(‘13.5～7월) 아파트
금년 5～7월중 전국 입주예정 아파트는 총 46,191호로, 지역별로는 수도권 19,484호(서울 2,612호), 지방 26,707호로 각각 조사되었다.
월별로는 ’13.5월에 14,008호, 6월 21,484호, 7월 10,699호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.
< 지역별·월별 아파트 입주예정물량(호) >
구 분
합계
’13.5월
6월
7월
전 국
46,191
14,008
21,484
10,699
수도권
19,484
8,688
7,734
3,062
(서 울)
2,612
236
1,500
876
지 방
26,707
5,320
13,750
7,637
* LH, SH 등 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별사업장의 사정에 따라 입주시기·물량 등이 일부 변경될 수 있음
주택 규모별로는 60㎡이하 13,429호, 60～85㎡ 23,371호, 85㎡초과 9,391호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 79.7%를 차지하는 것으로 나타났다.
주체별로는 공공 10,874호, 민간 35,317호로 각각 집계되었다.
< 주체별·규모별 아파트 입주예정물량(호) >
구 분
합 계
규모별
주체별
60㎡이하
60～85㎡
85㎡초과
공공
민간
전 국
46,191
13,429
23,371
9,391
10,874
35,317
수도권
19,484
7,141
7,763
4,580
5,119
14,365
(서 울)
2,612
1,674
676
262
895
1,717
지 방
26,707
6,288
15,608
4,811
5,755
20,952
< 주요 지역별 아파트 입주예정물량 >
구분
지역명(호수)
‘13.5월
경기 수원(3,498호), 경기 평택(1,943호), 의왕포일2(840호), 고양삼송(1,495호), 부산범천(533호), 대구 달서(979호), 천안두정(848호), 경남 양산(976호)
6월
서울강남(809호), 경기 용인(2,770호), 고양삼송(866호), 부산 기장(911호), 대전천동(960호), 충남 당진(855호), 충북 청주(1,400호), 전남 순천(1,166호)
7월
오산세교(1,023호), 부산남부민(782호), 부산대연(2,304호), 대구 수성(832호), 광주(572호), 강원 동해(484호), 전남 광양(744호), 세종(511호), 경남 양산(720호)
아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.
|
|
