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'13년 1분기 건축허가 면적, 전년 대비 11.1% 감소 |
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| 작 성 일 |
2013-05-10 |
자 료 원 |
국토해양부 |
| 첨부파일 |
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조회수 |
89 |
국토교통부(장관 서승환)는 ‘13년 1분기 건축허가 면적이 ‘12년 1분기 보다 11.1% 감소한 26,098천㎡(45,283동)이며, 착공면적은 1.7% 증가한 23,007천㎡(36,158동)이라고 밝혔다.
지역별로는 수도권의 허가 면적이 11,037천㎡로 5.7% 감소하고, 착공 면적은 9,496천㎡로 28.5% 증가한 반면, 지방의 허가, 착공 면적은 15,061천㎡, 13,511천㎡로 각각 14.7%, 11.4% 감소하였다.
《 건축허가 추이 (1/4분기) 》
(단위 : 천㎡)
(단위 : 동, 천㎡)
분기
’10년
’11년
’12년
’13년
1분기
2분기
3분기
4분기
1분기
2분기
3분기
4분기
1분기
2분기
3분기
4분기
1분기
연면적
25,338
37,007
25,123
31,821
27,821
35,857
35,604
38,850
29,358
36,751
33,303
38,756
26,098
동수
45,894
64,430
51,502
57,762
49,153
68,319
57,408
62,542
52,840
68,238
54,437
54,885
45,283
《 건축물 착공 추이 (1/4분기) 》
(단위 : 천㎡)
(단위 : 동, 천㎡)
분기
’10년
’11년
’12년
’13년
1분기
2분기
3분기
4분기
1분기
2분기
3분기
4분기
1분기
2분기
3분기
4분기
1분기
연면적
19,437
27,283
20,771
20,454
19,759
28,090
22,607
30,200
22,630
28,131
25,039
24,642
23,007
동수
36,151
56,613
44,685
49,306
39,826
59,351
47,990
50,895
43,135
57,424
45,126
44,250
36,158
한편, 준공면적은 4.9% 감소한 27,377천㎡(37,655동)이고 수도권과 지방이 12,266천㎡, 15,111천㎡로 각각 2.4%, 6.8% 감소한 것으로 나타났다.
《 건축물 준공 추이 (1/4분기) 》
(단위 : 천㎡)
(단위 : 동, 천㎡)
분기
’10년
’11년
’12년
’13년
1분기
2분기
3분기
4분기
1분기
2분기
3분기
4분기
1분기
2분기
3분기
4분기
1분기
연면적
25,615
28,402
31,204
33,002
20,768
25,249
24,961
34,110
28,777
27,950
30,293
31,641
27,377
동수
34,056
42,017
48,830
55,127
34,422
43,605
47,726
59,569
41,699
45,295
53,000
52,702
37,655
전년 동기대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공 현황은
건축허가 면적의 경우 주거용 9,400천㎡(15.7%↓), 상업용 7,500천㎡(1.3%↓), 공업용이 3,527천㎡(5.7%↓)로 모두 감소하였고, 문교·사회용은 2,276천㎡로 전년과 거의 동일하였다.
- 착공 면적은 주거용이 8,533천㎡(5.9%↓)로 소폭 감소하였고, 상업용 5,417천㎡(7.1%↑), 공업용 3,234천㎡(11.6%↑), 문교·사회용은 1,794천㎡(17.9%↑)로 모두 증가하였다.
준공 면적은 주거용 8,725천㎡(1.4%↓), 상업용 5,663천㎡(6.0%↓), 공업용 6,292천㎡(0.1%↓), 문교·사회용이 2,848천㎡(23.8%↓)로 모두 감소하였다.
[용도별 건축물 분류(통계용)]
· 주거용 : 단독, 다가구, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트
· 상업용 : 근린생활, 자동차관련, 판매, 운수, 숙박, 업무시설 등
· 공업용 : 공장
· 교육·사회용 : 의료시설, 문화시설(극장 등)
· 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등
2013년 1/4분기 주요특징을 살펴보면
첫째, 전년 동기대비 허가 면적은 ‘10년 41.6%, ' '11년 9.8%, ' '12년 5.5% 등 3년 연속 증가하였으나, ’13년 1분기는 11.1% 감소하였다.
- 특히, 지방(14.7%↓)이 수도권(5.7%↓)에 비해 큰 폭으로 감소하였다.
둘째, 주거용 건축물의 경우 전체적인 허가 면적은 감소하였으나, 아파트는 수도권과 지방이 각각 24.6%, 13.2% 증가하였다.
- 주거용 건축물의 건축허가 면적 감소를 세부용도별로 살펴보면 연립주택(45.0%↓), 다가구주택(38.6%↓), 다세대주택(28.8%↓), 단독주택(3.9%↓) 순으로 나타났다.
《 전년동기 대비 용도별 건축물 허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분
합계
주거용
상업용
공업용
문교·사회용
기타
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
’13년 1분기
전국
45,283
26,097
18,045
9,400
13,676
7,500
4,869
3,527
2,523
2,276
6,170
3,394
수도권
13,900
11,035
5,111
3,405
4,734
3,957
1,616
1,383
942
1,034
1,497
1,256
지방
31,383
15,060
12,934
5,994
8,942
3,543
3,253
2,143
1,581
1,242
4,673
2,138
전년
동기
대비
전국
-14.3%
-11.1%
-22.7%
-15.7%
-6.2%
-1.3%
-4.4%
-5.7%
-4.2%
0.0%
-14.2%
-26.1%
수도권
-15.2%
-5.7%
-25.3%
-16.4%
-13.2%
-1.1%
1.7%
3.0%
14.0%
10.4%
-10.9%
-6.3%
지방
-13.9%
-14.7%
-21.7%
-15.3%
-1.9%
-1.5%
-7.1%
-10.6%
-12.6%
-7.2%
-15.2%
-34.2%
《 전년동기 대비 주거용 건축물 허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분
합계
단독주택
다가구주택
아파트
연립주택
다세대주택
기타
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
’13년 1분기
전국
18,045
9,398
11,491
1,118
4,038
1,247
819
5,908
108
164
1,410
871
179
90
수도권
5,111
3,403
2,603
296
1,160
315
237
2,197
17
32
1,017
517
77
46
지방
12,934
5,991
8,888
822
2,878
931
582
3,710
91
131
393
354
102
43
전년
동기
대비
전국
-22.7%
-15.7%
-7.6%
-3.9%
-33.5%
-38.6%
-15.0%
17.2%
-48.6%
-45.0%
-40.4%
-28.8%
-86.2%
-93.5%
수도권
-25.3%
-16.5%
-4.1%
1.7%
-23.7%
-28.9%
-39.1%
24.6%
-64.6%
-54.3%
-40.8%
-40.5%
-82.9%
-92.8%
지방
-21.7%
-15.3%
-8.6%
-5.7%
-36.7%
-41.4%
1.2%
13.2%
-43.8%
-42.5%
-39.5%
-0.3%
-88.0%
-94.3%
셋째, 오피스텔의 허가, 착공 면적은 감소하였으나, 준공면적은 전년대비 큰 폭으로 증가한 것으로 파악되었다.
- 특히, 수도권의 준공면적이 182천㎡로 전년대비 289% 증가하고, 지방은 60천㎡로 56% 증가하여 수도권이 상대적으로 높은 증가율을 보였다.
< 전년동기 대비 오피스텔 건축허가, 착공, 준공 현황 >
(단위 : 동, 천㎡)
구분
허가
착공
준공
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
전국
차이
-101
-339
-2
-268
150
242
증감율(%)
-28.9
-37.7
-0.7
-39.2
82.4
141.5
수도권
차이
-32
-79
-2
-8
32
182
증감율(%)
-26.0
-22.6
-2.2
-4.5
59.3
288.9
지방
차이
-69
-260
0
-261
118
60
증감율(%)
-30.5
-47.4
0.0
-51.4
92.2
55.6
그 외, 규모별 변동 현황 및 멸실 현황을 보면 다음과 같다.
먼저 규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 43.3%인 19,608동, 100~200㎡ 건축물이 9,305동(20.5%), 300~500㎡ 건축물이 6,051동(13.4%) 순으로 나타났다.
- 건축물 착공은 100㎡ 미만 건축물이 15,664동으로 전체의 43.3%를 차지하였고, 100~200㎡ 건축물 7,031동(19.4%), 300~500㎡ 건축물 5,159동(14.3%) 순이었다.
멸실 현황을 용도별로 보면 주거용과 상업용이 각각 961천㎡(8,041동), 566천㎡(2,094동) 멸실되었고, 공업용과 문교·사회용이 각각 341천㎡(328동), 109천㎡(126동) 멸실되었다.
- 주거용 건축물의 멸실 현황을 살펴보면 아파트, 연립주택이 전년대비 각각 78.9%, 27.1% 감소한 반면, 다세대는 375.6% 증가하였다.
- 공업용, 문교·사회용의 멸실현황은 수도권에서 각각 47.0%, 58.3% 감소하였으나, 지방은 36.8%, 5.7% 증가하였다.
※ 이들 통계에 대한 세부자료 및 현황비교자료는 국토교통부 홈페이지 (http://www.molit.go.kr) 및 건축행정시스템[세움터 (http://www.eais.go.kr)]를 통해 조회할 수 있습니다.
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