| 작 성 일 |
2013-06-03 |
자 료 원 |
국토해양부 |
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조회수 |
72 |
◈(총괄) 금년 4월 주택 인허가(△26.7%), 공동주택 분양(△38.4%) 실적은 전년동월대비 감소했으나, 착공(+13.1%), 준공(+47.8%) 실적은 증가
*수도권 : 인허가(△27.7%), 착공(△0.2%), 분양 (△37.9%) 감소, 준공(+28.6%) 증가
*지 방 : 인허가(△26.0%), 분양(△38.6%) 감소, 착공(+24.3%), 준공(+79.9%) 증가
◈(인허가) 4월 31천호로, 수도권 및 지방 실적이 모두 감소하면서 전년동월(42천호)대비 26.7% 감소(4개월 연속 감소)
도시형생활주택도 6,539호로 전년동월대비 38.3% 감소하여금년들어 감소세 지속(4개월 연속 감소)
*도시형(전년동월比, %) : (’11.12) 305→ (‘12.12) 6 → (‘13.1) △41 → (2) △46 → (3) △45→ (4) △38
◈(착공) 4월 36천호로, 혁신도시 등을 중심으로 아파트(수도권 +34.2%, 지방 +65.0%) 실적이 증가하면서 전년동월(32천호) 대비 13.1% 증가
*주요 착공 지역 : 화성향남2(2,788호), 남양주별내(1,083), 경남혁신(1,421), 경북혁신(1,271)
◈(분양) 4월 16천호로, 수도권(△37.9%) 및 지방(△38.6%) 모두 분양실적이 크게 감소하여 전년동월(26천호)대비 38.4% 감소
◈(준공) 4월 30천호로, 아파트(수도권 +35.8%, 지방 +255.7%) 물량이 크게 증가하여 전년동월(20천호) 대비 47.8% 증가
*비아파트의 경우, 수도권(+20.6%)은 증가한 반면, 지방(△4.2%)은 감소
◈(입주예정) 향후 3개월(‘13.6～8)간 입주예정 아파트는 총 37천호
1. 인허가 실적
금년 4월 주택건설 인허가 실적은 전국 30,915호(수도권 12,485호, 지방 18,430호)로 전년동월대비 26.7% 감소하여 금년들어 4개월 연속 감소세를 이어가고 있는 것으로 나타났다.
〈전국 주택건설 인허가 실적 및 추이〉
구 분
2011
2012
2013
계
4월
1～4월
3월
4월
1-4월
인허가실적(호)
549,594
586,884
42,175
141,845
30,051
30,915
106,509
전년(동월)비(%)
+42.2%
+6.8%
+2.5%
+27.0%
△21.3%
△26.7%
△24.9%
지역별로는, 수도권은 전년동월대비 27.7% 감소하였고, 지방도 26.0% 감소한 것으로 조사되었다.
< 4월 지역별 인허가실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
4월
1～4월
4월
전년동월비
1～4월
전년동기비
전 국
549,594
586,884
42,175
141,845
30,915
△26.7%
106,509
△24.9%
수도권
272,156
269,290
17,269
58,928
12,485
△27.7%
40,764
△30.8%
(서울)
88,060
86,123
6,109
23,459
5,314
△13.0%
16,320
△30.4%
(인천)
35,905
32,132
737
7,399
932
26.5%
2,178
△70.6%
(경기)
148,191
151,035
10,423
28,070
6,239
△40.1%
22,266
△20.7%
지 방
277,438
317,594
24,906
82,917
18,430
△26.0%
65,745
△20.7%
* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 인허가 실적은 <붙임1> 참고
유형별로는, 아파트가 14,473호(전체물량의 46.8%)로 전년동월대비 35.3% 감소하였으며, 아파트외 주택(16,442호)도 16.9% 감소하였다.
-도시형생활주택도 전국 6,539호가 인허가 되어, 전년동월(10,590호) 대비 38.3% 감소하였으며, 금년 들어 감소세(1~4월 누계기준 전년동기比 △42.2%)가 지속되고 있는 것으로 나타났다.
주체별로는, 민간은 30,461호로 전년동월대비 25.2% 감소하였고, 공공도 454호로 69.3% 감소하였다.
< 4월 유형별·주체별 인허가실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
4월
1～4월
4월
전년동월비
1～4월
전년동기비
전 국
549,594
586,884
42,175
141,845
30,915
△26.7%
106,509
△24.9%
유형별
아파트
356,762
376,086
22,385
75,569
14,473
△35.3%
60,238
△20.3%
아파트외
192,832
210,798
19,790
66,276
16,442
△16.9%
46,271
△30.2%
주체별
공공
115,349
109,609
1,477
4,772
454
△69.3%
3,955
△17.1%
민간
434,245
477,275
40,698
137,073
30,461
△25.2%
102,554
△25.2%
* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등
2. 착공 실적
금년 4월 주택 착공실적은 전국 35,651호(수도권 14,377호, 지방 21,274호)로서, 전년동월대비 13.1% 증가하였다.
〈전국 주택건설 착공 실적 및 추이〉
구 분
2011
2012
2013
계
4월
1～4월
3월
4월
1-4월
착공실적(호)
424,269
480,995
31,510
125,554
34,876
35,651
118,074
전년(동월)비(%)
+106.9%
+13.4%
△30.5%
+27.0%
△20.0%
+13.1%
△6.0%
* 착공실적은 2011년부터 통계자료 생산
지역별로는, 수도권은 14,377호로 경기지역 실적 증가(+60.1%)에도, 서울·인천 실적 감소 영향으로 전년동월대비 0.2% 감소한 반면, 지방은 경남, 경북 등 혁신도시 등에서 착공이 증가하면서 전년동월대비 24.3% 증가한 21,274호가 착공된 것으로 나타났다.
* 주요 착공지역 : 화성향남2(2,788호), 남양주별내(1,082), 경남혁신(1,421), 경북혁신(1,271)
< 4월 지역별 착공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
4월
1～4월
4월
전년동월비
1～4월
전년동기비
전 국
424,269
480,995
31,510
125,554
35,651
13.1%
118,074
△6.0%
수도권
196,515
209,033
14,399
54,933
14,377
△0.2%
48,767
△11.2%
(서울)
77,657
73,274
7,302
26,287
3,709
△49.2%
14,734
△43.9%
(인천)
20,795
14,464
764
5,330
526
△31.2%
1,899
△64.4%
(경기)
98,063
121,295
6,333
23,316
10,142
60.1%
32,134
37.8%
지 방
227,754
271,962
17,111
70,621
21,274
24.3%
69,307
△1.9%
* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 착공 실적은 <붙임3> 참고
유형별로는, 아파트는 19,213호로 지방 혁신도시를 중심으로 전년동월대비 52.3% 증가하였고, 아파트외 주택은 13.0% 감소한 16,438호가 착공되었으며,
주체별로는, 민간은 28,165호가 착공되어, 전년동월대비 2.6% 감소한 반면, 공공은 화성향남2(2,788호), 경북혁신(1,271호) 등에서 실적 증가로 전년동월대비 187.7% 증가한 7,486호가 착공된 것으로 나타났다.
< 4월 유형별·주체별 착공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
4월
1～4월
4월
전년동월비
1～4월
전년동기비
전 국
424,269
480,995
31,510
125,554
35,651
13.1%
118,074
△6.0%
유형별
아파트
252,495
287,727
12,619
63,571
19,213
52.3%
70,699
11.2%
아파트외
171,774
193,268
18,891
61,983
16,438
△13.0%
47,375
△23.6%
주체별
공공
86,715
97,761
2,602
10,776
7,486
187.7%
19,677
82.6%
민간
337,554
383,234
28,908
114,778
28,165
△2.6%
98,397
△14.3%
* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등
3. 분양(승인) 실적
금년 4월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 16,182호(수도권 5,158호, 지방 11,024호)로 전년동월대비 38.4% 감소하면서 금년들어 4개월 연속 감소세를 보이고 있는 것으로 나타났다.
〈전국 공동주택 분양(승인) 실적 및 추이〉
구 분
2011
2012
2013
계
4월
1～4월
3월
4월
1-4월
분양실적(호)
284,923
297,964
26,259
76,184
21,497
16,182
56,932
전년(동월)비(%)
+41.8%
+4.6%
△9.6%
+24.8%
△21.5%
△38.4%
△25.3%
지역별로, 수도권은 5,158호로 전년동월대비 37.9% 감소하였고, 지방도 11,024호로 38.6% 감소한 것으로 집계되었다.
< 4월 지역별 공동주택 분양(승인)실적>
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
4월
1～4월
4월
전년동월비
1～4월
전년동기비
전 국
284,923
297,964
26,259
76,184
16,182
△38.4%
56,932
△25.3%
수도권
120,415
103,602
8,308
26,733
5,158
△37.9%
16,682
△37.6%
(서울)
38,390
29,686
5,625
11,723
607
△89.2%
1,355
△88.4%
(인천)
10,620
17,582
493
4,110
0
순감
1,153
△71.9%
(경기)
71,405
56,334
2,190
10,900
4,551
107.8%
14,174
30.0%
지 방
164,508
194,362
17,951
49,451
11,024
△38.6%
40,250
△18.6%
유형별로는, 분양 9,983호, 조합 1,572호로 전년동월대비 각각 46.2%, 72.2% 감소한 반면, 임대(4,627호)는 125.3% 증가하였다.
주체별로는, 민간은 10,140호로 전년동월대비 57.6% 감소한 반면, 공공은 6,042호로 남양주호평(1,130호), 충북혁신(896호), 상주무양(737호) 등에서 실적이 증가하면서 전년동월대비 154.9% 증가한 것으로 나타났다.
< 4월 유형별·주체별 분양(승인)실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
4월
1～4월
4월
전년동월비
1～4월
전년동기비
전 국
284,923
297,964
26,259
76,184
16,182
△38.4%
56,932
△25.3%
유형별
분양
200,481
221,969
18,556
55,948
9,983
△46.2%
40,536
△27.5%
임대
56,506
51,222
2,054
10,171
4,627
125.3%
13,452
32.3%
조합
27,936
24,773
5,649
10,065
1,572
△72.2%
2,944
△70.8%
주체별
공공
80,101
71,963
2,370
7,472
6,042
154.9%
13,036
74.5%
민간
204,822
226,001
23,889
68,712
10,140
△57.6%
43,896
△36.1%
4. 준공 실적
금년 4월 주택 준공실적은 전국 30,161호(수도권 16,437호, 지방 13,724호)로서, 전년동월대비 47.8% 증가하면서 증가세로 전환되었다.
〈전국 주택 준공실적 및 추이〉
구 분
2011
2012
2013
계
4월
1～4월
3월
4월
1-4월
준공실적(호)
338,813
365,053
20,409
96,943
19,456
30,161
102,059
전년(동월)비(%)
△2.3%
+7.7%
△2.0%
+9.7%
△16.5%
+47.8%
+5.3%
* 준공통계는 2011년부터 생산
지역별로는, 수도권은 경기지역 실적이 크게 증가(+200.2%) 하면서 전년동월대비 28.6% 증가하였고, 지방도 광주(2,164호), 대구(1,840호), 전남(1,466호) 등을 중심으로 전년동월대비 79.9% 증가한 것으로 나타났다.
< 4월 지역별 주택 준공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
4월
1～4월
4월
전년동월비
1～4월
전년동기비
전 국
338,813
365,053
20,409
96,943
30,161
47.8%
102,059
5.3%
수도권
187,284
199,261
12,781
54,087
16,437
28.6%
47,322
△12.5%
(서울)
65,093
65,115
4,304
17,944
3,853
△10.5%
17,223
△4.0%
(인천)
29,662
30,176
4,437
10,666
457
△89.7%
2,886
△72.9%
(경기)
92,529
103,970
4,040
25,477
12,127
200.2%
27,213
6.8%
지 방
151,529
165,792
7,628
42,856
13,724
79.9%
54,737
27.7%
* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 준공 실적은 <붙임3> 참고
유형별로는, 아파트는 17,920호로 수도권(+35.8%) 및 지방(+255.7%) 물량이 크게 늘어 전년동월대비 94.8% 증가하였고, 아파트외 주택도 전년동월대비 9.2% 증가한 12,241호로 집계되어, 전월세 가격 안정에 기여할 것으로 전망된다.
-도시형생활주택은 전년동월(2,778호) 대비 163.1% 증가한 7,310호가 준공되어 인허가 물량이 준공으로 이어지는 것으로 조사되었다.
*도시형 준공실적(전년동기(월)比, %) : (’12.1～12) 124 → (‘13.1～2) 130 → (3) 111 → (4) 163
주체별로는, 공공은 4,825호로 전년동월대비 66.6% 증가하였고, 민간도 25,336호로 전년동월대비 44.7% 증가하였다.
< 4월 유형별·주체별 준공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
4월
1～4월
4월
전년동월비
1～4월
전년동기비
전 국
338,813
365,053
20,409
96,943
30,161
47.8%
102,059
5.3%
유형별
아파트
216,686
193,561
9,199
51,519
17,920
94.8%
56,874
10.4%
아파트외
122,127
171,492
11,210
45,424
12,241
9.2%
45,185
△0.5%
주체별
공공
101,856
43,715
2,896
13,543
4,825
66.6%
16,306
20.4%
민간
236,957
321,338
17,513
83,400
25,336
44.7%
85,753
2.8%
5. 입주예정(‘13.6～8월) 아파트
금년 6～8월중 전국 입주예정 아파트는 총 37,298호로, 지역별로는 수도권 10,185호(서울 2,805호), 지방 27,113호로 각각 조사되었다.
월별로는 ’13.6월에 20,935호, 7월 9,474호, 8월 6,889호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.
< 지역별·월별 아파트 입주예정물량(호) >
구 분
합계
’13.6월
7월
8월
전 국
37,298
20,935
9,474
6,889
수도권
10,185
7,352
1,738
1,095
(서 울)
2,805
1,272
674
859
지 방
27,113
13,583
7,736
5,794
* LH, SH 등 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별사업장의 사정에 따라 입주시기·물량 등이 일부 변경될 수 있음
주택 규모별로는 60㎡이하 10,165호, 60～85㎡ 17,935호, 85㎡초과 9,168호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 75.3%를 차지하는 것으로 나타났다.
주체별로는 공공 8,075호, 민간 29,223호로 각각 집계되었다.
< 주체별·규모별 아파트 입주예정물량(호) >
구 분
합 계
규모별
주체별
60㎡이하
60～85㎡
85㎡초과
공공
민간
전 국
37,298
10,165
17,965
9,168
8,075
29,223
수도권
10,185
3,915
2,748
3,522
2,853
7,332
(서 울)
2,805
1,627
640
538
964
1,841
지 방
27,113
6,250
15,217
5,646
5,222
21,891
< 주요 지역별 아파트 입주예정물량 >
구분
지역명(호수)
‘13.6월
서울강남(809호), 경기 용인(2,770호), 고양삼송(866호), 부산 기장(911호), 대전천동(960호), 충남 당진(855호), 충북 청주(1,400호), 전남 순천(1,166호)
7월
오산세교(1,023호), 부산남부민(782호), 부산대연(2,304호), 대구 수성(832호), 광주(572호), 전남 광양(744호), 세종(511호), 경남 양산(720호)
8월
서울 동작(305호), 부산기장(1,638호), 부산사상(517호), 울산(922호), 대전유성(293호), 전북 익산(290호), 경남 김해(306호), 제주(614호)
아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.
【붙임1】’13.4월 주택 건설 인허가 실적
【붙임2】’13.4월 지역별 주택 건설 인허가 실적
【붙임3】’13.4월 주택 착공, 준공실적
【붙임4】’13.4월 분양(승인)실적 및 5월 계획
【붙임5】’13.6월～‘13.8월 입주예정 아파트
【붙임6】공공부문 입주예정 단지별 세부내용
【붙임7】’13.4월 도시형생활주택 인허가 실적
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