국토해양부(장관 권도엽)는 2012년 3분기 건축허가면적은 ‘11년 3분기보다 7.6% 감소한 33,305천㎡(54,437동), 착공면적은 7.8% 증가한 25,042천㎡(45,126동), 준공면적은 21.9% 증가한 30,296천㎡(53,000동)라고 밝혔다.

  지역별로는 수도권의 허가, 착공, 준공면적이 각각 1,837천㎡(14.0%), 1,143천㎡(14.7%), 4,780천㎡(46.5%) 증가한 반면, 지방의 허가는 4,557천㎡(20%) 감소하였고, 착공과 준공은 각각 668천㎡(4.3%), 662천㎡(4.6%) 증가하였다.
 

  < 건축허가 추이(3/4분기) >

 (단위 : 1,000㎡)

 

 (단위 : 동, 1,000㎡)

분기	’09년				’10년				’11년				’12년
	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기
동수	39,086	54,057	52,292	55,204	46,235	64,840	51,704	58,055	49,648	68,173	57,558	62,966	53,244	69,031	54,437
연면적	17,993	22,145	25,613	32,547	25,524	37,076	25,162	31,972	28,388	36,677	36,025	40,158	29,891	36,764	33,305

 

  < 건축물 착공 추이(3/4분기) >

 (단위 : 1,000㎡)

 

 (단위 : 1,000㎡, 동)

분기	’09년				’10년				’11년				’12년
	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기
동수	30,592	47,352	43,319	46,118	36,554	57,029	45,055	49,714	40,533	59,820	48,535	51,607	43,431	58,364	45,126
연면적	13,165	18,852	18,702	23,757	19,512	27,398	21,188	20,582	20,270	28,570	23,232	30,773	23,298	28,536	25,042

 

 < 건축물 준공 추이(3/4분기) >

 (단위 : 1,000㎡)

 

 (단위 : 1,000㎡, 동)

분기	’09년				’10년				’11년				’12년
	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기
동수	35,806	39,779	45,714	49,179	34,468	42,414	49,270	55,655	34,675	44,126	48,070	59,756	40,757	44,910	53,000
연면적	28,207	26,759	27,914	31,040	26,228	28,441	31,363	33,267	20,779	25,947	24,853	33,415	25,630	26,459	30,296

 전년 동기대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공 현황은

  건축허가의 경우 주거용이 2,279천㎡(14.1%), 공업용이 477천㎡(10.8%) 감소한 반면, 교육,사회용이 152천㎡(6.3%) 증가하였고,

  - 착공은 주거용이 1,082천㎡(12.7%), 상업용이 270천㎡(4.9%), 교육,사회용이 316천㎡(18.7%) 증가한 반면, 공업용이 847천㎡(20.3%) 감소하였다.

  준공은 주거용이 322천㎡(3.7%), 상업용이 1,105천㎡(18.1%), 공업용이 2.601천㎡(64.5%), 교육,사회용이 1,292천㎡(63%) 등 모두 증가하였다.
 

 2012년 3/4분기 주요특징을 살펴보면

  첫째, 금년 1, 2분기와는 대조적으로 수도권의 허가는 전년 동기 대비 증가한 반면, 지방은 감소한 것으로 나타났다.

  - 수도권의 주거용, 상업용, 공업용 허가는 각각 6.1%, 5.5%, 27.4% 증가한 반면, 지방은 24.5%, 5.4%, 24.7% 감소하였다.
 

  < 전년동기 대비 용도별 허가 현황 >

 (단위 : 1,000㎡)

구분		합계	주거용	상업용	공업용	교육.사회용	기타
전국	차이	-2,720	-2,279	0	-477	152	-115
	증감율(%)	-7.6	-14.1	0.0	-10.8	6.3	-2.2
수도권	차이	1,837	337	211	325	89	875
	증감율(%)	14.0	6.1	5.5	27.4	8.3	56.4
지방	차이	-4,557	-2,616	-211	-802	63	-990
	증감율(%)	-19.9	-24.5	-5.4	-24.7	4.7	-26.8

  - 특히, 주거용의 경우 아파트와 단독주택은 각각 수도권에서 12.2%, 5.5% 증가한 반면, 지방은 26%, 15.8% 감소하였고, 다가구주택, 연립주택은 수도권, 지방 모두 감소하였다.
 

  < 전년동기 대비 주거용 건축물 건축허가 현황 >

 (단위 : 1,000㎡, 동)

구분		합계		단독주택		다가구주택		아파트		연립주택		다세대주택		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
전국	차이	-1,438	-2,279	161	-157	-1,325	-624	-142	-1,400	-7	-23	4	-39	-129	-37
	증감율(%)	-5.7	-14.1	1.1	-10.8	-20.4	-28.7	-8.8	-13.0	-2.9	-7.1	0.2	-3.0	-30.8	-25.1
수도권	차이	141	337	284	19	-107	-42	37	447	-6	-17	-2	-44	-65	-26
	증감율(%)	1.9	6.1	9.1	5.5	-6.7	-9.6	6.5	12.2	-11.5	-20.4	-0.1	-4.6	-39.6	-44.0
지방	차이	-1,579	-2,616	-123	-176	-1,218	-581	-179	-1,847	-1	-6	6	4	-64	-11
	증감율(%)	-8.7	-24.5	-1.1	-15.8	-24.8	-33.5	-17.0	-26.0	-0.5	-2.5	0.9	1.1	-25.1	-12.4

  둘째, 오피스텔이 꾸준히 증가한 것으로 파악되었다.

  - 금년 3분기 오피스텔 허가, 착공, 준공면적이 모두 21.5%, 44.3%, 73.4% 증가하였으며, 수도권보다 지방의 증가폭이 큰 것으로 나타났다.
 

  < 전년동기 대비 오피스텔 건축허가, 착공, 준공 현황 >

 (단위 : 1,000㎡, 동)

구분		허가		착공		준공
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
전국	차이	90	188	88	268	169	183
	증감율(%)	28.0	21.5	32.5	44.3	134	73
수도권	차이	36	98	5	183	58	70
	증감율(%)	29.3	16.4	4.8	46.3	132	53
지방	차이	54	90	83	84	111	112
	증감율(%)	27.3	32.6	50.0	40.6	135.4	96.3

  셋째, 수도권의 고층,대형건축물 허가가 증가하였다.

  - 수도권의 규모별 건축허가현황을 살펴보면 3천㎡~1만㎡미만이 18.4%, 1만㎡이상이 21.1% 증가하였으며,

  - 30층 이상의 고층 건축물과 주상복합건축물의 허가도 각각143%, 16.5% 증가하였다. 


 그 외, 규모별 변동현황 및 멸실현황을 보면 다음과 같다.

  먼저 규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 42.2%인 22,972동, 100～200㎡ 건축물이 10,627동(19.5%), 300～500㎡ 건축물이 7,663동(14.1%) 순으로 나타났다.

  - 건축물 착공은 100㎡ 미만 건축물이 19,345동으로 전체의 35.5%, 100～200㎡ 건축물이 8,261동(15.2%), 300～500㎡ 건축물이 6,920동(12.7%) 순이었다.

  멸실현황을 용도별로 보면 주거용과 상업용이 각각 1,361천㎡(11,193동), 674천㎡(2,191동) 멸실되었고, 그밖에 공업용과 교육사회용이 230천㎡(306동), 101천㎡(138동) 멸실되었다.

  - 주거용 건축물의 멸실현황을 세분화해 보면 유형별로는 아파트, 다세대주택이 각각 100%, 10.7%로 많이 증가하였으며, 지역별로는 수도권이 20.4% 증가한 반면, 지방이 16.1% 감소하였다. 


 ※ 이들 통계에 대한 지역별, 용도별 세부자료는 건축행정시스템-세움터
(http://www.eais.go.kr) 및 국토해양부 홈페이지 (http://www.mltm.go.kr)를 통해 조회할 수 있으며, ‘13년 1월부터는 세움터 포털에서 통계지도 및 차트제공 등 다양한 통계정보 서비스를 제공할 예정이다. 

  

 [통계 정보 서비스 제공 예시화면]

 < 참고자료 > '12년 3분기 건축허가, 착공, 준공 현황 통계