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'13.7월 주택거래량은 약 4.0만건으로 전년동월대비 30.3% 감소 |
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| 작 성 일 |
2013-08-13 |
자 료 원 |
국토교통부 |
| 첨부파일 |
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조회수 |
39 |
국토교통부(장관 서승환)는 ’13.7월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였다.
주택거래는 4.1대책 시행 이후 ‘13년 2분기에 크게 증가[전년동기비 +55.5%, 5년(’08~‘12)평균대비 +28.2%)]하였으나,
‘13. 7월은 취득세 감면혜택 종료(‘13.6.30) 등의 영향으로 거래량이 큰 폭으로 감소하였다.
‘13. 7월 거래량 4.0만 건은 ‘06년 이후 7월 거래량 중 최저치이다.
* 7월 거래량(만건):(‘08)8.8→(’09)8.4→(‘10)5.5→(‘11)7.3→(’12)5.7→(‘13)4.0
< 연도별 7월 주택매매거래량 >
< 월별 증감률 추이(전국) >
* (누계) ‘13년 누계(1～7월) 거래량은 약 48.0만건으로 2분기 거래량 증가세의 영향으로 전년동기대비 19.8% 증가
다만, 거래량을 주간단위로 분석한 결과, 전년동기비 감소폭이 7월 후반으로 갈수록 점차 줄어드는 것으로 집계되었으며,
수도권은 8월 첫주에 전년동기대비 2.7% 증가한 것으로 나타났다.
이는 취득세 감면 종료에도 불구하고, 4.1대책에 따른 세제감면, 제도개선 효과 등으로 거래량이 빠르게 회복된 것으로 파악된다.
< ’13.7～8월 주간거래량 (신고일 기준, 8월 잠정) >
구분
7월
8월
1주
(7.2～8)
2주
(7.9～15)
3주
(7.16～22)
4주
(7.23～29)
1주
(7.30～8.5)
전국
6,923
7,951
8,733
9,782
9,137
(△53.3%)
(△32.5%)
(△29.7%)
(△19.8%)
(△7.6%)
수도권
2,706
3,102
3,370
3,907
3,496
(△44.4%)
(△30.8%)
(△25.6%)
(△11.6%)
(2.7%)
지역별로는 수도권에서 전년동월대비 24.0% 감소하였고, 지방은 33.8% 감소하였으며,
서울은 전년동월대비 23.6% 감소하였고, 강남3구는 36.8% 감소하여 비교적 감소폭이 큰 것으로 나타났다.
< ’13.7월 주택매매거래량 (신고일 기준) >
구 분
’13.7월
’13.6월
’12.7월
최근 5년
(’08～’12)
7월 평균
증감률(’13.7월, %)
전월比
전년동월比
5년 7월
평균比
전 국
39,608
129,907
56,799
71,427
△69.5%
△30.3%
△44.5%
수도권
15,443
52,790
20,319
30,606
△70.7%
△24.0%
△49.5%
(서울)
4,490
17,074
5,877
9,577
△73.7%
△23.6%
△53.1%
(강남3구)
505
2,687
799
1,421
△81.2%
△36.8%
△64.5%
지 방
24,165
77,117
36,480
40,821
△68.7%
△33.8%
△40.8%
주택 유형별로 아파트는 전년동월대비 33.5%, 단독·다가구 주택 23.0%, 연립·다세대 주택은 24.5% 각각 감소하여,
아파트 거래량 감소폭이 비아파트 주택보다 큰 것으로 파악되었다.
< ’13.7월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >
구 분
전체
아파트
단독·다가구
연립·다세대
전 국
39,608
25,079
6,879
7,650
(△30.3%)
(△33.5%)
(△23.0%)
(△24.5%)
수도권
15,443
9,646
1,441
4,356
(△24.0%)
(△22.3%)
(△26.4%)
(△26.7%)
지 방
24,165
15,433
5,438
3,294
(△33.8%)
(△39.0%)
(△22.1%)
(△21.4%)
※ ( ) : 전년동월대비 증감률
전국 주요 아파트 단지의 실거래가격을 살펴보면,
서울 강남권 재건축 단지, 수도권 일반단지는 약보합세를 보인 반면,
* 강남 대치 은마(84.43㎡) : (’13.6) 89,900만원 → (’13.7) 81,750만원
강남 개포 주공1(41.98㎡) : (’13.6) 61,450만원 → (’13.7) 60,000만원
송파 가락 시영1(76.50㎡) : (’13.6) 47,900만원 → (’13.7) 48,000만원
분당 서현 시범한신(84.69㎡) : (’13.6) 54,600만원 → (’13.7) 54,400만원
안양 호계 현대홈타운(59.98㎡) : (’13.6) 27,300만원 → (’13.7) 27,100만원
지방은 대구 등 일부지역이 강보합세인 것으로 나타났다.
* 부산 연제 현대홈타운 (68.85㎡) : (’13.6) 20,100만원 → (’13.7) 20,000만원
대구 수성 만촌 서한(68.85㎡) : (’13.6) 18,733만원 → (’13.7) 18,775만원
주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
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