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고덕강일 보금자리가 이렇게 조성됩니다 |
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| 작 성 일 |
2012-12-31 |
자 료 원 |
국토해양부 |
| 첨부파일 |
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조회수 |
31 |
국토해양부(장관 권도엽)는 무주택 서민의 주거안정을 위하여 서민주택 공급을 확대하고자 고덕강일 보금자리주택지구 1,660천㎡에 대해 지구계획을 확정하였다고 밝혔다.
고덕강일지구는 서울외곽순환고속도로, 올림픽대로, 서울~춘천간 고속도로, 지하철5호선 등이 인접하여 광역교통체계가 양호하고, 서울도심 접근성이 좋아 수요자의 관심을 받을 것으로 예상된다.
또한 인근에 위치한 강일1·2지구, 하남미사지구, 하남감일지구, 위례신도시 등 주거지역과 연계하여 입지여건이 우수하다.
이번 지구계획에서 보금자리주택 8,410호를 포함하여 총 주택공급 물량을 10,513호(26,283인)로 확정하였으며, 일자리와 주거공간 및 자연이 어우러지는 자족도시를 실현할 수 있을 것으로 보인다.
보금자리주택은 국민임대, 장기전세 등 임대주택 5,255호(50%)와 공공분양주택 3,155호(30%) 등 8,410호(80%)가 공급되며, 민간분양주택은 2,103호(20%)가 공급될 계획이다. 이중 60㎡이하의 소형평은 6,728호로 전체의 64% 수준에 이를 예정이다.
구 분
세대수(호)
비율(%)
인구수(인)
총 계
10,513
100.0
26,283
보금
자리
주택
합 계
8,410
80.0
21,025
임대
주택
계
5,255
50.0
13,138
국민임대(60㎡ 이하)
3,154
30.0
7,885
장기전세(85㎡ 이하)
2,101
20.0
5,253
분양
주택
계
3,155
30.0
7,888
60㎡ 이하
1,893
18.0
4,733
60㎡~85㎡이하
1,262
12.0
3,155
일반
분양
합계
2,103
20.0
5,258
공동주택(85㎡초과)
2,103
20.0
5,258
1지구내 도시지원시설용지를 지식기반산업 등 신성장동력산업을 유치할 수 있는 특별계획구역으로 지정하여 지구의 자족기능을 강화할 수 있을 것으로 전망된다.
또한 편리한 동선체계를 구축하기 위하여 보도외에 지구내 주요도로에 별도의 보행자전용도로를 계획하여 보행자 편의를 향상시켰으며, 고덕강일 2, 3지구의 중심에 커뮤니티도로를 계획하여 주민의 생활 편리성을 제고하였다.
아울러, 주변지역과의 다양한 접근과 레저·여가를 촉진하기 위해 레저형 자전거도로를 계획하여 한강수변 자전거도로와 연계하고, 인접한 주택지구와도 연계되도록 하였다.
그밖에 광역교통체계 개선, 한강변·하남미사지구와 연계한 녹지축을 조성하여 편리하고 쾌적한 환경을 제공하도록 하였다.
1지구 서측에 동남로를 연장 개설하여 올림픽대로와 연결하고, 도시철도 9호선을 1지구까지 연장하여 주변지역 접근성을 더욱 향상시켰다.
구분
사업명
연장(km)
사업비(억원)
시행시기
시행주체
재원분담
도로
동남로 연장 개설 및 올림픽 대로 접속
1.623
418.4
2016년
사업시행자
사업시행자
철도
도시철도 9호선 연장
(보훈병원-고덕강일1)
3.8
6,545.5
2020년
서울시
사업시행자
서울시
국토해양부
양호한 자연환경을 활용하여 근린공원 등 녹지를 27.7% 확보하는 한편, 하남미사지구의 녹지축과 연결하여 한강변을 따라 근린공원 등 녹지축*을 형성하는 등 녹지의 전체 면적은 39%에 이른다.
* 개발제한구역 훼손지 188천㎡(11.4%)를 복구하여 근린공원 및 체육시설로 조성
- 또한, 기초환경시설인 폐기물처리시설은 지하화하고, 지상은 최대한 녹지로 조성하여 쾌적한 환경을 제공할 수 있을 것으로 보인다.
이번 지구계획승인 이후, 금년 12월 중 주택건설 사업승인이 이루어질 예정이며, ’16.12월 준공을 목표로 보금자리주택이 공급될 예정이다.
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