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7월 전국 땅값 0.02% 올라 안정세 지속 |
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| 작 성 일 |
2013-09-17 |
자 료 원 |
국토교통부 |
| 첨부파일 |
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조회수 |
103 |
【 ’13.7월 지가 】
국토교통부(장관 : 서승환)는 7월 전국 지가가 전월 대비 0.02% 상승하여 안정세가 지속되고 있다고 밝혔다.
現 지가는 금융위기 발생 전 고점(’08.10월) 보다 0.48% 높은 수준이다.
< 전국 월간 지가변동률 추이(%) >
‘12년
‘13년
7월
8월
9월
10월
11월
12월
1월
2월
3월
4월
5월
6월
7월
0.07
0.03
0.02
0.06
0.07
0.08
0.03
0.07
0.11
0.13
0.13
0.11
0.02
< 지역별 지가변동률(%) >
구분
전국
수도권
서울
인천
경기
지방
' '13.7월 지변율
0.02
0.003
-0.04
-0.01
0.05
0.05
고점대비(’08.10)
0.48
-0.67
-2.56
0.86
1.19
2.61
[1] 행정구역별
서울시(-0.04%)는 ’13.1월 이후 6개월 만에 하락세로 돌아섰으며, 송파구(0.12%) 등을 제외한 22개 자치구의 지가가 하락하였다.
* [서울시 지변율(%)] -0.06(’13.1월) → 0.06(2월) → 0.11(3월) → 0.16(4월) → 0.15(5월) → 0.10(6월) → -0.04(7월)
세종시는 0.39% 올라 2개월 만에 다시 전국 최고를 기록하였다.
< 세종시 월간 지가변동률 추이 >
전국적으로 지가 안정세가 장기간 지속되고 있는 가운데, 중앙행정기관 이전이 진행되고 있는 세종시와 고속도로 개통으로 접근성이 개선된 부산시 기장군이 가장 많이 올랐다.
< 지가변동률 상위 5개 지역 >
순위
행정구역명
변동률(%)
변 동 사 유
1
세종특별자치시
0.388
순수토지거래 증가, 정부기관의 이주 및 도시기반시설 확대조성 영향 등
2
부산광역시 기장군
0.334
부산-울산간 고속도로 개통 등 접근성 개선, 각종 개발사업 영향 등
3
전라남도 신안군
0.258
연륙교, 연도교 공사 및 국지적 개발 시행 영향 등
4
경상북도 예천군
0.255
경북도청 이전 신도시 조성사업, 주거지역 토지거래량 증가 등
5
경기도 화성시
0.238
동탄2지구 택지개발사업 및 제2서해안고속도로 사업 영향 등
반면, 수원시 장안구, 서울시 용산구 등 개발사업이 부진한 지역을 중심으로 지가가 하락하였다.
< 지가변동률 하위 5개 지역 >
순위
행정구역명
변동률(%)
변 동 사 유
1
경기도 수원장안구
-0.214
대규모 개발사업 부재, 경기침체로 인한 거래량 감소 영향 등
2
서울특별시 용산구
-0.195
국제업무지구 개발사업 무산에 따른 가격수준 하락 등
3
경기도 안산단원구
-0.155
경기침체 및 취득세 감면 혜택 종료로 인한 거래 침체 영향 등
4
서울특별시 도봉구
-0.139
창동 민자역사 건립사업의 장기 중단 사태, 재개발 사업 둔화 등
5
인천광역시 옹진군
-0.130
대규모 개발사업 부재, 거래량 및 거래금액 감소 영향 등
[2] 용도지역·이용상황별
용도지역별로는 주거지역(-0.04%)은 하락하였으며, 상업지역(0.09%), 공업지역(0.07%), 녹지지역(0.06%)은 6월 보다 상승폭이 감소하였다.
<용도지역별 지가 동향(전월대비, %) >
구 분
도시지역
非도시지역
주거
상업
공업
녹지
관리
농림
자연환경
보전
생산
계획
‘13.5월
0.16
0.08
0.08
0.09
0.08
0.07
0.19
0.03
0.07
6월
0.11
0.15
0.13
0.09
0.03
0.06
0.14
-0.04
0.07
7월
-0.04
0.09
0.07
0.06
0.04
0.07
0.16
-0.005
0.07
이용상황별로는 주거용 대지(-0.06%)는 하락하였고, 상업용 대지(0.05%)와 공장용지(0.07%)는 6월 보다 상승폭이 감소하였다.
< 이용상황별(지목별) 지가 동향(전월대비, %) >
구 분
농지
대지
임야
공장
용지
기타
전
답
주거용
상업용
‘13.5월
0.10
0.08
0.15
0.11
0.05
0.10
-0.01
6월
0.08
0.03
0.07
0.13
0.05
0.11
-0.22
7월
0.07
0.05
-0.06
0.05
0.05
0.07
0.39
【 ’13.7월 토지거래량 】
전체 토지거래량은 총 169,415필지, 147,288천㎡로 전년 동월(167,463필지, 136,135천㎡) 대비 ① 필지수 1.2% 증가, ② 면적 8.2% 증가하였으며,
전월 대비 필지수 31.0% 감소, 면적 7.7% 감소하였다.
순수토지 거래량*은 총 79,479필지, 138,780천㎡로 전년 동월(79,154필지, 126,871천㎡) 대비 ① 필지수 0.4% 증가, ② 면적 9.4% 증가하였으며,
* 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 7월 전체 토지거래량의 필지수 46.9%, 면적 94.2%를 차지
전월 대비 필지수 9.6% 증가, 면적 4.1% 감소하였다.
< 월간 토지거래량 추이(필지수 기준) >
《 붙임 》 1. ’13.7월 참고 그래프
2. ’13.7월 지가동향
3. ’13.7월 토지거래량
4. ’13.7월 지가변동률 및 토지거래증감률 색인도
☞ 지가변동률과 토지거래량에 대한 상세한 자료는 ‘온나라 부동산정보 통합포털’(www.onnara.go.kr), ‘국토교통 통계누리’(stat.molit.go.kr) 또는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’(www.r-one.co.kr) 에서 확인할 수 있습니다.
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