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'13.3월 주택거래량은 6.7만건으로 전년동월대비 1.4% 감소 |
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| 작 성 일 |
2013-04-17 |
자 료 원 |
국토해양부 |
| 첨부파일 |
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조회수 |
46 |
국토교통부(장관 서승환)는 ’13.3월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였다.
’13.3월 주택 매매거래량은 전국 6.7만건으로 전월대비로는 회복세(+40.9%)를 보였으나, 부동산 대책 발표(4.1) 기대에 따른 매수시점 연기 등으로 전년동월대비로는 1.4% 감소하였다.
주택거래는 ‘13년 1월에 취득세 감면혜택 종료로 큰 폭으로 감소하였으나 2~3월 들어 점차 회복세를 보이고 있다.
* 월간 주택거래량(만건):(‘13.1)2.7→(2)4.7→(3)6.7
그러나, 여전히 3월 거래량도 월간 거래량으로는 ’09년 이후 최저 수준이다.
* 3월 거래량(만건): (’07)7.4→(‘08)9.1→(’09)6.6→(‘10)7.8→(‘11)9.6→(’12)6.8→(‘13)6.7
< 전년동월대비 증감률 추이 > < 월별 주택거래량 추이>
지역별로는 수도권은 26,766건이 거래되어 전년동월대비 거래량이 3.1% 증가하였으나, 지방에서는 4.2% 감소하였다.
서울은 전년대비 13.4% 증가하였고 특히, 강남3구는 65.5% 증가하여 거래 회복세를 보였다.
< ’13.3월 주택매매거래량 (신고일 기준) >
구 분
’13.3월
’13.2월
’12.3월
5년
(’08～’12)
3월 평균
증감률(’13.3월, %)
전월比
전년동월比
5년 3월
평균比
전 국
66,618
47,288
67,541
79,669
40.9%
△1.4%
△16.4%
수도권
26,766
17,276
25,958
34,609
54.9%
3.1%
△22.7%
(서울)
8,674
5,021
7,646
11,462
72.8%
13.4%
△24.3%
(강남3구)
1,599
857
966
1,459
86.6%
65.5%
9.6%
지 방
39,852
30,012
41,583
45,060
32.8%
△4.2%
△11.6%
주택 유형별로 아파트는 47,375건이 거래되어 전년동월대비 1.6% 증가하였으나, 단독·다가구 주택은 5.1%, 연립·다세대 주택은 10.0% 각각 감소한 것으로 조사되었다.
< ’13.3월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >
구 분
전체
아파트
단독·다가구
연립·다세대
전 국
66,618
47,375
8,316
10,927
(△1.4%)
(1.6%)
(△5.1%)
(△10.0%)
수도권
26,766
19,036
1,792
5,938
(3.1%)
(13.2%)
(△11.0%)
(△16.6%)
지 방
39,852
28,339
6,524
4,989
(△4.2%)
(△5.0%)
(△3.4%)
(△0.5%)
※ ( ) : 전년동월대비 증감률
규모별로는 수도권은 60~85㎡(+11.5%), 85~135㎡(+38.3%)에서 거래 증가폭이 크고, 지방은 40㎡이하(△12.9%), 85~135㎡(△13.8%) 주택에서 감소폭이 큰 것으로 나타났다.
< ’13.3월 주택 규모별 거래량 증감률(전년동기比) >
구 분
전체
40㎡이하
40～60㎡
60～85㎡
85～135㎡
135㎡초과
전 국
△1.4%
△14.6%
△1.7%
4.2%
2.9%
△6.2%
수도권
3.1%
△17.0%
△2.9%
11.5%
38.3%
△4.0%
지 방
△4.2%
△12.9%
△0.8%
△0.2%
△13.8%
△7.2%
※ : 전체보다 해당 규모의 증가 또는 감소폭이 큰 경우
전국 주요 아파트 단지의 실거래가격을 살펴보면,
서울 강남권 재건축 단지는 상승세를 보였으며,
* 강남 대치 은마(76.79㎡) : (’13.2) 75,000만원 → (’13.3) 77,250만원
강남 개포 주공1(42.55㎡) : (’13.2) 65,983만원 → (’13.3) 67,700만원
송파 가락 시영1(40.09㎡) : (’13.2) 48,714만원 → (’13.3) 49,960만원
수도권 일반단지 및 지방에서는 강보합세를 보이는 것으로 나타났다.
* 도봉 창동 태영 데시앙(85㎡) : (’13.2) 36,400만원 → (’13.3) 38,000만원
분당 구미 무지개(청구)(85㎡) : (’13.2) 40,500만원 → (’13.3) 41,650만원
일산 탄현 현대대림(84.73㎡) : (’13.2) 21,500만원 → (’13.3) 22,000만원
안양 평촌 인덕원대우(84.96㎡) : (’13.2) 34,467만원 → (’13.3) 34,500만원
부산 연제 연산 연산엘지(60㎡) : (’13.2) 18,820만원 → (’13.3) 18,375만원
대구 달서 우방죽전타운(59.91㎡) : (’13.2) 17,000만원 → (’13.3) 17,125만원
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