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11월 전국 땅값 0.16% 올라 안정세 지속 |
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| 작 성 일 |
2014-01-03 |
자 료 원 |
국토교통부 |
| 첨부파일 |
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조회수 |
21 |
’13.11월 지가
국토교통부(장관 : 서승환)는 11월 전국 지가가 10월 대비 0.16% 상승하여 안정세가 지속되고 있다고 밝혔다.
現 지가는 금융위기 발생 전 고점(’08.10월) 보다 0.87% 높은 수준이다.
< 전국 월간 지가변동률 추이(%) >
‘12년
‘13년
11월
12월
1월
2월
3월
4월
5월
6월
7월
8월
9월
10월
11월
0.07
0.08
0.03
0.07
0.11
0.13
0.13
0.11
0.02
0.001
0.08
0.15
0.16
< 지역별 지가변동률(%) >
구분
전국
수도권
서울
인천
경기
지방
' '13.11월 지변율
0.16
0.16
0.21
0.10
0.12
0.15
고점대비(’08.10)
0.87
-0.29
-2.03
1.13
1.43
3.01
1. 행정구역별
권역별로는 수도권은 0.16%, 지방권은 0.15% 상승하였다.
* 수도권(%) 0.003(’13.7월)→-0.02(8월)→0.09(9월)→0.15(10월)→0.16(11월)
* 지방권(%) 0.05(’13.7월)→0.04(8월)→0.06(9월)→0.15(10월)→0.15(11월)
서울시(0.21%)는「8.28 대책」등에 따른 공동주택 거래량 증가로3개월 연속 상승하였으며,
용산구(-0.04%)를 제외한 강남구(0.44%), 송파구(0.40%), 강동구(0.31%), 양천구(0.28%) 등 24개 자치구가 상승하였다.
* 서울(%) -0.04(7월) → -0.03(8월) → 0.15(9월) → 0.21(10월) → 0.21(11월)
제주도(0.24%)는 외국인 투자수요 증가 등에 따른 거래 활성화 영향으로 세종시를 제외한 전국 16개 시․도 중 상승률이 가장 높았다.
* 제주 : -0.06%(’13.7월)→0.02%(8월)→0.002%(9월)→0.23%(10월)→0.24%(11월)
안정세가 계속되고 있는 가운데,「8.28 대책」의 영향으로 서울시 강남구(0.44%)․송파구(0.40%)가 가장 많이 올랐고,
지역 개발사업과 도로공사가 진행 중인 전남 해남군(0.39%)․화순군(0.38%)이 그 뒤를 이었다.
< 지가변동률 상위 5개 지역 >
순위
행정구역명
변동률(%)
변 동 사 유
1
서울특별시 강남구
0.437
신분당선 연장구간 개통, 지하철 9호선 2단계사업, 고급주택지의 수요 증가로 인한 토지가격 상승, KTX 수서역 건설공사 진척, 보금자리주택 인근 기대감 등
2
서울특별시 송파구
0.398
롯데월드 쇼핑몰 완공 임박으로 인한 기대감, 지하철 9호선 연장공사, 거여마천 뉴타운지구, 문정 도시개발사업, 동남권 유통단지사업, 위례신도시 사업 착공 등
3
전라남도 해남군
0.390
화원조선산업단지, 솔라시도 구성지구 개발사업, 오시아노관광단지 조성사업, 기존주택지 도시계획도로 개설사업 등
4
전라남도 화순군
0.377
광주～화순간 도로확장구간 중 일부 구간 개통, 광주광역시로의 접근성 향상, 화순～앵남간 지방도 확장공사 등
5
인천광역시 계양구
0.376
서운일반산업단지 개발, 간선급행버스(BRT) 개통, 공장용지 수요증가에 따른 가격상승
반면, 강원도 태백시(-0.12%)는 오투리조트 경영악화 등의 영향으로 가장 많이 떨어졌고, 충남 아산시(-0.09%)는 개발사업 부진에 따라 지가가 하락하였다.
< 지가변동률 하위 5개 지역 >
순위
행정구역명
변동률(%)
변 동 사 유
1
강원도 태백시
-0.122
오투리조트의 경영부진과 태백시의 채무증가에 불안감 상승으로 거래 침체, 탄좌의 폐쇄로 인한 인구감소 및 경기부진 영향
2
충청남도 아산시
-0.090
아산신도시 조성사업의 축소, 황해경제자유구역 개발지연 등 각종 개발사업의 지연 및 불확실성 영향
3
경기도고양덕양구
-0.083
각종 개발사업 지연, 부동산 경기 침체 및 부동산시장의 투자 위축에 따른 거래량 감소 영향
4
경상남도 남해군
-0.082
인구고령화로 인한 인구감소추세, 남해 조선산업단지 조성사업의 진행 불투명 영향
5
경기도성남중원구
-0.077
특별한 개발호재가 없고 주거용 부동산 경기의 하락, 도시주거환경정비사업 지연 등의 영향
2. 용도지역․이용상황별
용도지역별로는 상업지역(0.19%), 주거지역(0.18%)이, 이용상황별로는 주거용 대지(0.17%), 상업용 대지(0.14%)가 많이 올랐다.
<용도지역별 지가 동향(전월대비, %) >
구 분
도시지역
非도시지역
주거
상업
공업
녹지
관리
농림
자연환경
보전
생산
계획
‘13.9월
0.11
0.08
0.11
0.02
0.01
-0.003
0.04
-0.02
-0.04
10월
0.20
0.08
0.13
0.10
-0.03
0.07
0.15
0.08
0.08
11월
0.18
0.19
0.12
0.12
0.04
0.09
0.15
0.09
0.08
< 이용상황별(지목별) 지가 동향(전월대비, %) >
구 분
농지
대지
임야
공장용지
기타
전
답
주거용
상업용
‘13.9월
0.04
0.004
0.09
0.05
0.01
0.11
0.03
10월
0.11
0.09
0.21
0.10
0.03
0.11
-0.001
11월
0.12
0.12
0.17
0.14
0.06
0.10
0.07
’13.11월 토지거래량
전체 토지거래량은 총 200,708필지, 144,910천㎡로 전년 동월(185,469필지, 146,827천㎡) 대비 ① 필지수 8.2% 증가, ② 면적 1.3% 감소하였으며,
전월 대비 필지수 3.4% 감소, 면적 0.6% 감소하였다.
순수토지 거래량*은 총 72,672필지, 130,404천㎡로 전년 동월(74,593필지, 137,206천㎡) 대비 ① 필지수 2.6% 감소, ② 면적 5.0% 감소하였으며,
* 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 11월 전체 토지거래량의 필지수 36.2%, 면적 90.0%를 차지
전월 대비 필지수 2.5% 감소, 면적 3.3% 감소하였다.
< 월간 토지거래량 추이(필지수 기준) >
《 붙임 》
1. ’13.11월 참고 그래프
2. ’13.11월 지가동향
3. ’13.11월 토지거래량
4. ’13.11월 지가변동률 및 토지거래증감률 색인도
☞ 지가변동률과 토지거래량에 대한 상세한 자료는 ‘온나라 부동산정보 통합포털’(www.onnara.go.kr), ‘국토교통 통계누리’(stat.molit.go.kr) 또는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’(www.r-one.co.kr) 에서 확인할 수 있습니다.
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