| 작 성 일 |
2013-07-31 |
자 료 원 |
국토교통부 |
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36 |
국토교통부(장관 서승환)는 ’13년 상반기 건축허가 면적은 ‘12년 상반기보다 15.1% 감소한 57,025천㎡(110,346동), 착공면적은 5.3% 감소한 49,698천㎡(92,102동), 준공면적은 16.1% 증가한 59,783천㎡(82,260동)라고 밝혔다.
수도권의 경우 허가면적이 2,741천㎡(10.5%) 감소, 착공 및 준공면적은 각각 1,960천㎡(10.8%), 4,896천㎡(22.4%) 증가되었으며,
지방은 허가와 착공면적이 7,370천㎡(17.9%), 4,719천㎡(13.8%) 감소, 준공면적은 3,416천㎡(11.5%) 증가되었다.
《 반기별 건축허가 추이 》
(단위 : 천㎡)
(단위 : 동, 천㎡)
구분
’09년
’10년
’11년
’12년
’13년
상반기
하반기
상반기
하반기
상반기
하반기
상반기
하반기
상반기
동수
96,608
111,555
114,929
112,940
118,183
119,623
122,374
109,578
110,346
연면적
40,619
59,012
61,406
55,723
63,496
74,517
67,137
76,533
57,025
《 반기별 건축물 착공 추이 》
(단위 : 천㎡)
(단위 : 동, 천㎡)
구분
’09년
’10년
’11년
’12년
’13년
상반기
하반기
상반기
하반기
상반기
하반기
상반기
하반기
상반기
동수
79,901
91,524
94,900
95,991
99,323
98,491
101,988
89,669
92,102
연면적
32,464
43,312
45,401
40,588
47,585
52,399
52,457
49,920
49,698
《 반기별 건축물 준공 추이 》
(단위 : 천㎡)
(단위 : 동, 천㎡)
분기
’09년
’10년
’11년
’12년
’13년
상반기
하반기
상반기
하반기
상반기
하반기
상반기
하반기
상반기
동수
75,512
94,896
77,204
105,603
77,954
108,232
85,376
105,007
82,260
연면적
55,577
60,021
57,138
69,700
46,983
62,204
51,470
60,459
59,783
전년 동기대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공 현황은
건축허가 면적의 경우 주거용 5,208천㎡(20.2%), 상업용 836천㎡(5.0%), 공업용 682천㎡(8.3%), 문교사회용 155천㎡(3.0%) 모두 감소하였고,
- 착공면적도 주거용 1,602천㎡(7.8%), 상업용 131천㎡(1.1%), 공업용 317천㎡(4.3%), 문교사회용 450천㎡(11.0%) 모두 감소하였다.
준공면적은 주거용 3,872천㎡(23.9%), 상업용 143천㎡(1.2%), 공업용 2,968천㎡(29.3%), 문교사회용 795천㎡(14.3%) 모두 증가하였다.
[용도별 건축물 분류(통계용)]
- 주거용 : 단독, 다가구, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트
- 상업용 : 근린생활, 자동차관련, 판매, 운수, 숙박, 업무시설 등
- 공업용 : 공장
- 문교사회용 : 의료시설, 문화시설(극장 등)
- 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등
2013년 상반기 주요특징을 살펴보면
첫째, 전년 동기대비 건축허가 면적은 ’10년 51.2%, ‘11년 3.4%, ’12년 5.7%로 3년 연속 증가한 반면, ‘13년은 15.1% 감소하였다.
- 특히, 지방(17.9%)이 수도권(10.5%)에 비해 감소율이 높았다.
둘째, 주거용 건축물의 경우 주거유형에 관계없이 허가면적이 모두 감소하였고, 상업용 건축물의 경우 전체적인 허가면적은 감소하였으나, 판매시설은 증가하였다.
- 상업용을 살펴보면 업무시설, 제2종근린생활시설이 각각 24.3%, 3.7% 감소하였으나, 판매시설은 30.3% 증가하였다.
《 전년동기 대비 용도별 건축물 허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분
합계
주거용
상업용
공업용
문교사회용
기타
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
’13년
상반기
전국
110,346
57,025
46,557
20,611
31,889
15,929
10,489
7,562
6,063
5,005
15,348
7,917
수도권
31,718
23,277
12,414
7,816
10,619
7,681
3,470
2,847
2,011
2,161
3,204
2,770
지방
78,628
33,747
34,143
12,795
21,270
8,247
7,019
4,715
4,052
2,844
12,144
5,146
전년
동기
대비
전국
-9.8%
-15.1%
-17.8%
-20.2%
-0.6%
-5.0%
-6.8%
-8.3%
10.6%
-3.0%
-9.5%
-29.0%
수도권
-11.6%
-10.5%
-21.4%
-18.9%
-6.1%
-5.7%
4.3%
3.5%
4.6%
-10.0%
-9.1%
-10.0%
지방
-9.1%
-17.9%
-16.4%
-20.9%
2.4%
-4.3%
-11.4%
-14.2%
1.3.9%
3.1%
-9.6%
-36.2%
《 전년동기 대비 주거용 건축물 허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분
합계
단독주택
다가구주택
아파트
연립주택
다세대주택
기타
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
’13년
상반기
전국
46,557
20,611
29,862
2,854
10,160
3,182
1,683
11,736
300
431
4,020
2,221
532
185
수도권
12,414
7,816
5,864
658
2,816
781
584
4,779
45
70
2,866
1,444
239
81
지방
34,143
12,795
23,998
2,195
7,344
2,400
1,099
6,957
255
360
1,154
776
293
104
전년
동기
대비
전국
-17.8%
-20.2%
-12.9%
-10.6%
-23.2%
-24.6%
-25.8%
-18.0%
-44.4%
-45.2%
-28.5%
-23.1%
-19.0%
-56.3%
수도권
-21.4%
-18.9%
-18.6%
-16.9%
-19.0%
-18.1%
-27.6%
-14.7%
-65.1%
-60.1%
-26.8%
-26.4%
-7.7%
-47.5%
지방
-16.4%
-20.9%
-11.4%
-8.5%
-24.6%
-26.5%
-24.8%
-20.1%
-38.0%
-40.8%
-32.5%
-16.0%
-26.4%
-61.4%
《 전년동기 대비 상업용 건축물 허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분
합계
제1종
근린생활시설
제2종
근린생활시설
판매시설
업무시설
기타
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
’13년
상반기
전국
31,889
15,929
10,614
3,490
16,703
4,880
729
2,066
939
3,063
2,904
2,427
수도권
10,619
7,681
3,473
1,339
5,521
1,836
330
1,546
538
1,822
757
1,137
지방
21,270
8,247
7,141
2,151
11,182
3,044
399
520
401
1,240
2,147
1,290
전년
동기
대비
전국
-0.6%
-5.0%
-13.4%
-3.5%
5.3%
-3.7%
-3.7%
30.3%
51.0%
-24.3%
13.2%
-0.9%
수도권
-6.1%
-5.7%
-21.4%
-11.7%
1.7%
-14.0%
-11.5%
35.3%
70.3%
-9.1%
-1.6%
-15.5%
지방
2.4%
-4.3%
-8.9%
2.4%
7.1%
3.8%
3.9%
17.2%
31.0%
-39.2%
19.5%
17.1%
[상업용 건축물 분류(통계용)]
- 제1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등
- 제2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등
- 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등
- 업무시설 : 공공업무시설, 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등)
- 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 자동차관련시설 등
셋째, 오피스텔의 경우 허가, 착공면적은 감소하였으나, 준공면적은 전년 동기대비 큰 폭으로 증가한 것으로 파악되었다.
- 특히, 수도권의 준공면적이 553천㎡로 전년 동기대비 158.5% 증가하고, 지방은 370천㎡로 89.4% 증가하여 수도권이 상대적으로 높은 증가율을 보였다.
《 전년동기 대비 오피스텔 건축허가, 착공, 준공 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분
허가
착공
준공
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
전국
차이
-135
-998
-58
-425
200
513
증감율
-15.0%
-39.3%
-8.4%
-24.8%
43.6%
125.5%
수도권
차이
-28
-533
-33
-224
49
339
증감율
-9.6%
-45.6%
-12.9%
-28.7%
34.5%
158.5%
지방
차이
-107
-464
-25
-201
151
174
증감율
-17.6%
-34.0%
-5.7%
-21.6%
47.6%
89.4%
규모별 변동현황 및 멸실 현황을 보면
먼저 규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 45.7%인 50,463동, 100～200㎡ 건축물이 20,640동(18.7%), 300～500㎡ 건축물이 14,591동(13.2%) 순으로 나타났다.
- 건축물 착공은 100㎡ 미만 건축물이 42,530동으로 전체의 46.2%, 100～200㎡ 건축물이 16,762동(18.2%), 300～500㎡ 건축물이 12,590동(13.7%) 순이었다.
멸실현황을 용도별로 보면 주거용과 상업용이 각각 2,527천㎡(21,673동), 1,348천㎡(4,915동) 멸실되었고, 공업용과 문교사회용이 633천㎡(666동), 216천㎡(304동) 멸실되었다.
- 주거용을 살펴보면 다세대주택, 다가구주택이 전년대비 각각 178.0%, 12.4%로 많이 증가하였다.
- 상업용을 살펴보면 판매시설이 전년대비 27.6% 증가한 반면, 업무시설, 제1종근린생활시설이 각각 32.5%, 16% 감소하였다.
※ 이들 통계에 대한 세부자료는 건축행정시스템(세움터 (http://www.eais.go.kr) 및 국토교통부 홈페이지 (http://www.molit.go.kr)를 통해 조회할 수 있습니다.
<참고자료>
1. ' '13년 상반기 행위유형별 건축허가 현황(별첨)
2. ‘13년 상반기 건축허가, 착공, 준공 통계(별첨)
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