| 작 성 일 |
2013-07-31 |
자 료 원 |
국토교통부 |
| 첨부파일 |
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조회수 |
305 |
◈ (총괄) 금년 6월 주택 인허가(△24.4%), 착공(△36.0%)은 전년동월대비 감소한 반면, 분양(+25.4%), 준공(+8.2%) 실적은 증가
* 수도권 : 인허가(△26.4%), 착공(△34.9%), 준공(△11.5%) 감소, 분양(+103.9%) 증가
* 지 방 : 인허가(△22.8%), 착공(△37.1%), 분양(△11.2%) 감소, 준공 (+25.9%) 증가
◈ (인허가) 6월 38천호로, 수도권 및 지방 실적이 모두 감소하면서 전년동월(51천호)대비 24.4% 감소(금년들어 6개월 연속 감소)
도시형생활주택은 8,032호로, 전년동월(10,977호)대비 26.8% 감소(금년들어 6개월 연속 감소)
* 도시형 증감율(전년동기(월)比, %) : (‘13.1〜4) △42→ (5) △16 → (6) △27
◈ (착공) 6월 34천호로, 수도권 및 지방 실적이 모두 감소하면서 전년동월(53천호) 대비 36.0% 감소
* 수도권의 경우, 서울 및 인천은 아파트 물량 위주로 각각 11.1%, 492.2% 증가
◈ (분양) 6월 40천호로, 수도권 대규모 분양(+103.9%)으로 전년동월(32천호)대비 25.4% 증가(지방 11.2% 감소)
* 서울은 가재울뉴타운4(4,300호), 신내지구(1,195호) 분양 등으로 237.8% 증가
◈ (준공) 6월 40천호로, 지방 아파트 실적증가(+42.7%) 영향으로 전년동월대비 8.2% 증가(수도권 아파트 15.5% 감소)
* 비아파트의 경우, 수도권(△6.3%), 지방(△2.8%) 모두 실적 감소
◈ (입주예정) 향후 3개월(‘13.8～10)간 입주예정 아파트는 총 44천호
[ 1. 인허가 실적 ]
금년 6월 주택건설 인허가 실적은 전국 38,208호(수도권 16,570호, 지방 21,638호)로 전년동월대비 24.4% 감소하여 금년들어 6개월 연속 감소세를 보이고 있는 것으로 나타났다.
〈전국 주택건설 인허가 실적 및 추이〉
구 분
2011
2012
2013
계
6월
1～6월
5월
6월
1-6월
인허가실적(호)
549,594
586,884
50,534
238,465
35,546
38,208
180,263
전년(동월)비(%)
+42.2%
+6.8%
+58.6%
+35.3%
△22.9%
△24.4%
△24.4%
지역별로는, 수도권은 전년동월대비 26.4% 감소하였고, 지방도 22.8% 감소한 것으로 조사되었다.
< 지역별 인허가실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
6월
1～6월
6월
전년동월비
1～6월
전년동기비
전 국
549,594
586,884
50,534
238,465
38,208
△24.4%
180,263
△24.4%
수도권
272,156
269,290
22,512
98,848
16,570
△26.4%
73,979
△25.2%
(서울)
88,060
86,123
6,865
36,304
6,809
△0.8%
29,335
△19.2%
(인천)
35,905
32,132
6,304
15,639
2,239
△64.5%
9,135
△41.6%
(경기)
148,191
151,035
9,343
46,905
7,522
△19.5%
35,509
△24.3%
지 방
277,438
317,594
28,022
139,617
21,638
△22.8%
106,284
△23.9%
* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 인허가 실적은 <붙임1> 참고
유형별로는, 아파트가 19,956호(전체물량의 52.2%)로 전년동월대비 34.8% 감소하였으며, 아파트외 주택(18,252호)도 8.4% 감소하였다.
- 도시형생활주택도 전국 8,032호가 인허가 되어, 전년동월(10,977호) 대비 26.8% 감소하여 금년들어 6개월 연속 감소세를 보이고 있으며, 금년 1～6월 누계기준으로도 33.7% 감소한 것으로 조사되었다.
주체별로는, 민간은 36,495호로 전년동월대비 18.0% 감소하였고, 공공은 1,713호 71.6% 크게 감소하였다.
< 유형별·주체별 인허가실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
6월
1～6월
6월
전년동월비
1～6월
전년동기비
전 국
549,594
586,884
50,534
238,465
38,208
△24.4%
180,263
△24.4%
유
형
별
아파트
356,762
376,086
30,610
127,396
19,956
△34.8%
97,178
△23.7%
아파트외
192,832
210,798
19,924
111,069
18,252
△8.4%
83,085
△25.2%
주
체
별
공공
115,349
109,609
6,027
13,679
1,713
△71.6%
7,926
△42.1%
민간
434,245
477,275
44,507
224,786
36,495
△18.0%
172,337
△23.3%
* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등
[ 2. 착공 실적 ]
금년 6월 주택 착공실적은 전국 34,233호(수도권 17,273호, 지방 16,960호)로서, 전년동월대비 36.0% 감소하면서 5월에 이어 2개월 연속 감소한 것으로 나타났다.
〈전국 주택건설 착공 실적 및 추이〉
구 분
2011
2012
2013
계
6월
1～6월
5월
6월
1-6월
착공실적(호)
424,269
480,995
53,476
225,273
29,677
34,233
181,984
전년(동월)비(%)
+106.9%
+13.4%
+82.7%
+40.1%
△35.8%
△36.0%
△19.2%
* 착공실적은 2011년부터 통계자료 생산
지역별로는, 수도권은 서울 및 인천지역 실적 증가에도 불구하고 경기지역 착공물량이 크게 감소하면서 전년동월대비 34.9% 감소한 17,273호가 착공되었고, 지방도 37.1% 감소한 16,960호가 착공된 것으로 나타났다.
※ 주요 착공지역 : 용현학익(3,971호), 김포풍무(2,712호), 세종(1,910호) 등
< 지역별 착공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
6월
1～6월
6월
전년동월비
1～6월
전년동기비
전 국
424,269
480,995
53,476
225,273
34,233
△36.0%
181,984
△19.2%
수도권
196,515
209,033
26,515
97,484
17,273
△34.9%
77,146
△20.9%
(서울)
77,657
73,274
4,294
39,308
4,771
11.1%
23,788
△39.5%
(인천)
20,795
14,464
785
6,823
4,649
492.2%
7,400
8.5%
(경기)
98,063
121,295
21,436
51,353
7,853
△63.4%
45,958
△10.5%
지 방
227,754
271,962
26,961
127,789
16,960
△37.1%
104,838
△18.0%
* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 착공 실적은 <붙임3> 참고
유형별로는, 아파트는 20,572호로 전년동월대비 40.2% 감소하였고, 아파트외 주택도 28.4% 감소한 13,661호가 착공된 것으로 조사되었다.
주체별로는, 민간은 32,724호가 착공되어, 전년동월대비 2.1% 증가하였으나, 공공은 전년동월대비 93.0% 크게 감소한 1,491호로 집계되었다.
< 유형별·주체별 착공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
6월
1～6월
6월
전년동월비
1～6월
전년동기비
전 국
424,269
480,995
53,476
225,273
34,233
△36.0%
181,984
△19.2%
유
형
별
아파트
252,495
287,727
34,398
122,674
20,572
△40.2%
103,977
△15.2%
아파트외
171,774
193,268
19,078
102,599
13,661
△28.4%
78,007
△24.0%
주
체
별
공공
86,715
97,761
21,419
33,180
1,491
△93.0%
21,259
△35.9%
민간
337,554
383,234
32,057
192,093
32,742
2.1%
160,725
△16.3%
* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등
[ 3. 분양(승인) 실적 ]
금년 6월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 40,221호(수도권 20,779호, 지방 19,422호)로 전년동월대비 25.4% 증가하여 금년들어 처음으로 증가세로 전환된 것으로 조사되었다.
〈전국 공동주택 분양(승인) 실적 및 추이〉
구 분
2011
2012
2013
계
6월
1～6월
5월
6월
1-6월
분양실적(호)
284,923
297,964
32,081
145,519
29,236
40,221
126,389
전년(동월)비(%)
+41.8%
+4.6%
+25.7%
+19.4%
△21.5%
+25.4%
△13.1%
지역별로, 수도권은 서울 및 경기지역을 중심으로 재개발, 택지지구에서의 대규모 분양*으로 전년동월대비 103.9% 증가한 20,799호가 분양승인된 반면, 지방은 19,422호로 11.2% 감소한 것으로 나타났다.
※ 주요 분양지역 : 가재울뉴타운4(재개발, 4,300호), 경기 일산(2,404호), 김포풍무(2,712호) 등
< 지역별 공동주택 분양(승인)실적>
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
6월
1～6월
6월
전년동월비
1～6월
전년동기비
전 국
284,923
297,964
32,081
145,519
40,221
25.4%
126,389
△13.1%
수도권
120,415
103,602
10,203
49,938
20,799
103.9%
50,042
0.2%
(서울)
38,390
29,686
2,948
19,113
9,959
237.8%
12,240
△36.0%
(인천)
10,620
17,582
890
7,864
217
△75.6%
2,441
△69.0%
(경기)
71,405
56,334
6,365
22,961
10,623
66.9%
35,361
54.0%
지 방
164,508
194,362
21,878
95,581
19,422
△11.2%
76,347
△20.1%
유형별로는, 분양은 27,066호로 전년동월대비 0.2% 증가하였고, 임대 8,784호, 조합 4,371호로 각각 132.1%, 239.1% 크게 증가하였다.
주체별로는, 민간은 22,655호로 전년동월대비 3.3% 감소한 반면, 공공은 서울 및 경기지역을 중심으로 분양 및 임대물량이 크게 증가하면서 전년동월대비 103.1% 증가한 17,566호로 집계되었다.
< 유형별·주체별 분양(승인)실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
6월
1～6월
6월
전년동월비
1～6월
전년동기비
전 국
284,923
297,964
32,081
145,519
40,221
25.4%
126,389
△13.1%
유
형
별
분양
200,481
221,969
27,008
110,628
27,066
0.2%
86,303
△22.0%
임대
56,506
51,222
3,784
19,296
8,784
132.1%
30,168
56.3%
조합
27,936
24,773
1,289
15,595
4,371
239.1%
9,918
△36.4%
주
체
별
공공
80,101
71,963
8,648
25,752
17,566
103.1%
41,127
59.7%
민간
204,822
226,001
23,433
119,767
22,655
△3.3%
85,262
△28.8%
[4. 준공 실적]
금년 6월 주택 준공실적은 전국 39,616호(수도권 15,264호, 지방 24,352)로서, 전년동월대비 8.2% 증가하여 5월 감소세에서 다시 증가세로 전환된 것으로 조사되었다.
〈전국 주택 준공실적 및 추이〉
구 분
2011
2012
2013
계
6월
1～6월
5월
6월
1-6월
준공실적(호)
338,813
365,053
36,601
165,464
31,385
39,616
173,060
전년(동월)비(%)
△2.3%
+7.7%
+9.5%
+15.8%
△1.7%
+8.2%
+4.6%
* 준공통계는 2011년부터 생산
지역별로는, 수도권은 전년동월대비 11.5% 감소한 반면, 지방은 광역시(부산 제외), 강원, 충북, 경북 등에서 혁신도시를 중심으로 실적이 증가하면서 전년동월대비 25.9% 증가한 것으로 나타났다.
< 지역별 주택 준공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
6월
1～6월
6월
전년동월비
1～6월
전년동기비
전 국
338,813
365,053
36,601
165,464
39,616
8.2%
173,060
4.6%
수도권
187,284
199,261
17,252
88,865
15,264
△11.5%
78,838
△11.3%
(서울)
65,093
65,115
5,047
28,553
4,744
△6.0%
27,368
△4.2%
(인천)
29,662
30,176
1,927
15,931
1,135
△41.1%
4,845
△69.6%
(경기)
92,529
103,970
10,278
44,381
9,385
△8.7%
46,625
5.1%
지 방
151,529
165,792
19,349
76,599
24,352
25.9%
94,222
23.0%
* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 준공 실적은 <붙임3> 참고
유형별로는, 아파트는 25,668호로 전년동월대비 16.8% 증가한 반면, 아파트외 주택은 13,948호로 전년동월대비 4.6% 감소한 것으로 나타났다.
-한편, 도시형생활주택은 전국 6,279호가 준공되어 전년동월(5,423호) 대비 15.8% 증가한 것으로 집계되었으며, 증가세는 점차 둔화되고 있는 것으로 조사되었다.
*도시형 준공실적(전년동기(월)比, %) : (‘13.1～4) 133 → (‘13.5) 66 → (‘13.6) 16
주체별로는, 공공은 서울강남(809호), 부산대연(2,304호), 대전(960호) 등에서의 실적증가 영향으로 전년동월대비 329.5% 증가한 6,267호가 준공되었으나, 민간은 33,349호로 전년동월대비 5.1% 감소하였다.
< 유형별·주체별 준공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
6월
1～6월
6월
전년동월비
1～6월
전년동기비
전 국
338,813
365,053
36,601
165,464
39,616
8.2%
173,060
4.6%
유
형
별
아파트
216,686
193,561
21,985
91,150
25,668
16.8%
101,423
11.3%
아파트외
122,127
171,492
14,616
74,314
13,948
△4.6%
71,637
△3.6%
주
체
별
공공
101,856
43,715
1,459
24,852
6,267
329.5%
25,789
3.8%
민간
236,957
321,338
35,142
140,612
33,349
△5.1%
147,271
4.7%
[5. 입주예정(‘13.8～10월) 아파트]
금년 8～10월중 전국 입주예정 아파트는 총 44,053호로, 지역별로는 수도권 16,713호(서울 5,357호), 지방 27,340호로 각각 조사되었다.
월별로는 ’13.8월에 10,952호, 9월 14,343호, 10월 18,758호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.
< 지역별·월별 아파트 입주예정물량(호) >
구 분
합계
’13.8월
9월
10월
전 국
44,053
10,952
14,343
18,758
수도권
16,713
3,494
5,595
7,624
(서 울)
5,357
1,807
2,524
1,026
지 방
27,340
7,458
8,748
11,134
* LH, SH 등 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별사업장의 사정에 따라 입주시기·물량 등이 일부 변경될 수 있음
주택 규모별로는 60㎡이하 15,278호, 60～85㎡ 21,479호, 85㎡초과 7,296호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 83.4%를 차지하는 것으로 나타났다.
주체별로는 공공 5,534호, 민간 38,519호로 각각 집계되었다.
< 주체별·규모별 아파트 입주예정물량(호) >
구 분
합 계
규모별
주체별
60㎡이하
60～85㎡
85㎡초과
공공
민간
전 국
44,053
15,278
21,479
7,296
5,534
38,519
수도권
16,713
6,416
5,209
5,088
3,653
13,060
(서 울)
5,357
1,899
2,357
1,101
640
4,717
지 방
27,340
8,862
16,270
2,208
1,881
25,459
< 주요 지역별 대규모 아파트 입주예정물량 >
구분
지역명(호수)
‘13.8월
서울 동작(882호), 부산기장(1,638호), 부산사상(517호), 울산(922호), 대전유성(293호), 경남 김해(306호), 경남 양산(621호), 제주(614호)
9월
서울 은평(938호), 서울 강서(790호), 인천청라(590호), 성남판교(1,869호), 부산 정관(1,028호), 대구 동구(854호), 대전(1,053호), 경남 김해(2,675호)
10월
서울 용산(559호), 인천 송도(3,142호), 경기 시흥(769호), 남양주별내(1,144호), 부산정관(1,128호), 광주 광산(801호), 대전 중구(1,152호), 울산 중구(1,021호)
아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.
【붙임1】’13.6월 주택 건설 인허가 실적
【붙임2】’13.6월 지역별 주택 건설 인허가 실적
【붙임3】’13.6월 주택 착공, 준공실적
【붙임4】’13.6월 분양(승인)실적 및 7월 계획
【붙임5】’13.8월～‘13.10월 입주예정 아파트
【붙임6】공공부문 입주예정 단지별 세부내용
【붙임7】’13.6월 도시형생활주택 인허가 실적
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