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’14.4월 전국 땅값 0.18% 상승 |
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| 작 성 일 |
2014-05-28 |
자 료 원 |
국토교통부 |
| 첨부파일 |
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조회수 |
64 |
국토교통부(장관 서승환)는 ’14.4월 전국 지가가 전월(’14.3) 대비 0.18%상승하여 ’10.11월 이후 42개월 연속 소폭의 상승세를 이어갔다고 밝혔다.
이는 금융위기 발생 전 고점(’08.10) 대비 1.66% 높은 수준이다.
전국 월간 지가변동률 추이(%)
전국 월간 지가변동률 추이(%) ' '13.5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 ' '14.1월 2월 3월 4월
0.13 0.11 0.02 0.001 0.08 0.15 0.16 0.15 0.11 0.14 0.20 0.18
지역별 지가변동률(%)
지역별 지가변동률(%) 구분 전국 수도권 서울 인천 경기 지방
' '14.4월 지변율(전 월비) 0.18 0.18 0.23 0.09 0.14 0.18
고점(' '08.10)대비 1.66 0.51 △0.94
1.64 1.97 3.79
[1] 행정구역별
권역별로는 수도권이 0.18%, 지방권은 0.18% 각각 상승하였다.
* 수도권:0.15%(13.12월)→0.11%(14.1월)→0.14%(2월)→0.22%(3월)→0.18%(4월)
* 지방권:0.16%(13.12월)→0.10%(14.1월)→0.14%(2월)→0.17%(3월)→0.18%(4월)
서울시(0.23%)는 ’13.9월부터 8개월 연속 상승하였으며, 구로구(△0.06%)를 제외하고 24개 자치구가 상승하였다.
*서울:0.15%(13.9)→0.21%(11월)→0.19%(14.1)→0.21%(2월)→0.29%(3월)→0.23%(4월)
구로구의 경우 도시형 생활주택 및 다세대 주택 수요 감소 등에 기인하여 고척동, 신도림동을 중심으로 하락하였으며, ’13.8월부터 상승세로 돌아선 이후 9개월 만에 다시 하락세를 보이고 있다.
세종시(0.613%)가 3생활권의 성공적인 주택 분양과 임시 터미널 착공등으로 전국 시·군·구 중에서 가장 많이 상승하였으며, ‘일산-삼성간 GTX 즉시 추진’ 발표(‘14.2) 등에 따른 기대감으로경기 고양시 일산 서구(0.462%)가 그 뒤를 이었다.
반면, 경기 광명시(△0.22%)는 3개월 연속 하락하고 있는 가운데 광명뉴타운 정비구역 해제 요청, 광명시흥 보금자리사업 축소 우려 등에 따라 가장 많이 하락하였다.
[2] 용도지역·이용상황별
용도지역별로는 주거지역(0.21%)과 공업지역(0.21%)이 가장 많이 올랐으며, 다른 용도지역도 전월과 비교하여 상승폭이 모두 증가하였다.
이용상황별로는 공장용지(0.21%), 주거용(0.18%)이 가장 많이 오른 반면, 골프장 등 기타는 전월(0.45%)과 달리 하락하였다.
[’14.4월 토지거래량]
전체 토지거래량은 총 232,919필지, 178,390천㎡로 전년 동월(205,942필지,177,598천㎡) 대비 필지수로는 13.1% 증가하였고, 면적기준으로도 0.4% 증가하였다.
* 전월과 비교 시 필지수는 2.5% 증가, 면적은 2.7% 증가
세종·전북·전남을 제외한 모든 시·도의 거래량(필지수 기준)은 증가하였으며, 경기도(24.0%)를 포함한 수도권의 거래량(22.6%)이 지방의 거래량(8.6%)보다 증가폭이 높았다.
순수토지 거래량*은 총 91,439필지, 166,468천㎡로 전년 동월(86,010필지, 166,358천㎡) 대비 필지수 기준으로는 6.3% 증가하였고 면적기준으로도 0.1% 증가하였다.
* 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 4월 전체 토지거래량의 필지수 39.3%, 면적 93.3%를 차지
* 전월과 비교하여 필지수는 3.8% 증가, 면적은 2.8% 증가
전국 17개 시·도 중 대전·부산·제주 등 12개 시·도가 거래량이 증가한 반면 울산·세종·대구 등 5개 시·도는 감소하였다.
☞ 지가변동률과 토지거래량에 대한 상세한 자료는 ‘온나라 부동산정보 통합포털’(www.onnara.go.kr), ‘국토교통 통계누리’(stat.molit.go.kr) 또는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’(www.r-one.co.kr) 에서 확인할 수 있습니다.
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