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□ 국토교통부(장관 박상우)와 한국부동산원(원장 손태락)은 ’24년 연간 지가변동률 및 토지거래량을 발표하였다. 1. 지가변동률 ㅇ ’24년 전국 지가는 2.15% 상승하였다. 상승폭은 ’23년(0.82%) 대비 1.33%p 확대, ’22년(2.73%) 대비 0.58%p 축소된 것으로 나타났다. * 최근 5년(’19∼’23년) 연평균 변동률 3.06% 대비 0.91%p 상승폭 축소 ㅇ ’24년 4분기 지가변동률은 0.56%로, 3분기(0.59%) 대비 0.03%p 낮은 수준, ' '23년 4분기(0.46%) 대비 0.10%p 높은 수준으로 나타났다. □ (지역별) ’24년 지가변동률은 수도권(1.08% → 2.77%) 및 지방권(0.40% → 1.10%) 모두 ’23년 연간 변동률 대비 높은 수준을 보였다. ㅇ (시·도) 서울(3.10%), 경기(2.55%) 2개 시도가 전국 평균(2.15%)을 상회하였다. ㅇ (시·군·구) 용인처인구 5.87%, 서울 강남구 5.23%, 성남수정구 4.92% 등 252개 시군구 중 54개 시군구가 전국 평균을 상회하였다. ㅇ 또한, 252개 시군구 중 210개 시군구가 0.00% ~ 2.40% 수준을 나타내었으며, 주로 수도권 지역을 중심으로 상승한 것으로 나타났다. ㅇ (인구감소지역 동향) ’24년 연간 인구감소지역*의 지가변동률은 0.92%로비대상지역 2.26% 대비 1.34%p 낮은 수준이다. * 행정안전부장관이 고시한 11개 시도, 89개 시군구(5년 단위 지정, ‘21.10월 최초 지정) □ (최근 동향) 전국 지가는 ’23년 3월(0.008%) 상승전환 이후 22개월 연속 상승하였으나, 최근 ’24년 10월부터 2개월 연속 상승폭이 축소되었다. * (10월) 0.196% → (11월) 0.188% → (12월) 0.176% □ (용도지역/이용상황별) 상업지역 2.46%, 공업용 2.50% 등이 상승하였다. 2. 토지 거래량 □ ’24년 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 187.6만 필지(1,236.3㎢)로 나타났다. ’23년 대비 2.7% 증가(5.0만 필지), ’22년 대비 15.1% 감소(△33.3만필지)하였다. ㅇ 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 66.1만 필지(1,125.9㎢)로, ’23년 대비 7.0% 감소(△5.0만 필지), ’22년 대비 32.2% 감소(△31.3만 필지)하였다. □ (지역별) ’24년 전체토지 거래량은 ’23년 대비 울산 18.4%, 서울 12.3% 등 9개 시·도에서 증가하고, 8개 시·도에서 감소하였다. ㅇ 순수토지 거래량은 서울 22.1%, 대전 11.0% 등 4개 시·도에서 증가하고, 13개 시·도에서 감소하였다. □ (용도지역/지목/건물용도별) ’24년 토지거래량은 ’23년 대비 공업(용도지역) 13.8%, 대(지목) 8.2%, 주거용(건물용도) 17.7% 등이 증가하였다.
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