종합부동산 텐커뮤니티(www.ten.co.kr)의 조사에 따르면 2007년 8월에 입주하는 단지는 전국 52개 단지, 3만4215가구로 지난 7월의 두 배 수준으로 조사됐다.

올 상반기 동안 예년을 밑돌던 입주물량이 8개월 만에 처음으로 역전됐다. 전국 총 가구수를 비교해 볼 때, 지난 해 8월보다 30%가 늘었고, 2005년에 비하면 무려 63%가 많다. 특히나 규모가 크고 주거여건이 좋은 역세권 단지들이 많기 때문에 매수자는 물론 전세 수요자들에게도 큰 도움이 될 것으로 보인다.

지역별로는 서울이 8개 단지 5815가구, 경기 및 인천에서 17개 단지 1만5470가구, 지방, 광역시에서 27개 단지 1만2930가구가 입주를 준비하고 있다. 전월에 비해서는 서울이 97%, 경기 및 인천은 244%가 늘었다. 지방, 광역시에서도 28.3%가 늘었다.

단지별로 보면 서울에서는 주공3단지를 재건축 한 잠실동 트리지움이 3696가구로 규모가 가장 크고, 경기에서는 고양시 일산2지구의 휴먼시아5단지가 1150가구로 최대 규모이다. 인천에서는 구월동 힐스테이트1단지가 5076가구로 전국에서 가장 규모가 크다. 모두 지하철 역과 도보 5~10분 거리의 역세권 단지들이다.

-동대문구 장안동 힐스테이트

힐스테이트는 총 859가구 10개 동이다. 주택형은 76~165㎡(23평~50평)으로 소형에서 중대형이 다양하게 있다.

단지 동쪽으로 중랑천이 접해 있어 다양한 운동시설을 이용할 수 있고, 은석초등, 동대부중, 동대부고가 단지와 접해 있어 교육환경이 좋다. 지하철은 차를 이용해야 하는 불편함이 있지만 대형 할인점이 가까운 것이 장점. 홈에버, 하나로마트 등 이 도보로 10여 분 정도면 이용할 수 있다.

조합원분 매매시세는 76㎡(23A평형)이 2억7000만~3억1250만원 선, 105㎡(32평형)이 4억5000만~5억6000만원 선이다.

-송파구 잠실동 트리지움

주공3단지를 재건축한 단지로 총 3696가구 46개 동의 매머드급 단지이다. 주택형은 82㎡(25평형)에서 178㎡(54평형)까지 다양하게 분포하고 있다.

2호선 신천역 1, 2번 출구와 접해 있고, 단지 내에 영동여고와 초등학교(신축)가 있는 등 교육여건도 좋다. 또한 롯데월드, 롯데백화점, 석촌호수 등의 편의시설도 도보 10분이면 이용할 수 있다. 최근 건축허가를 놓고 논란이 일고 있는 제2롯데월드 건축부지도 인접해 있어 개발 프리미엄이 기대되는 곳이기도 하다.

매매 값은 82㎡(25평형)이 6억2500만~7억원, 109㎡(33평형)이 9억1000만~10억1000만원 선이다.

-용산구 한강로 시티파크1단지

시티파크는 총 421가구, 3개 동이다. 주택형은 145~304㎡(44~92평형)까지 중대형 중심 단지이다.

지하철 4호선과 1호선이 환승되는 이촌역이 도보 5분 거리, 2010년 개통 예정인 인천 공항철도 용산역이 도보 10분 거리로 교통 여건이 좋다. 편의시설은 국립중앙박물관, 용산가족공원, 한강시민공원 등이 가깝다. 용산역 일대 초고층 빌딩과 국제업무지구 조성으로 주목을 받고 있는 곳이다.

145㎡(44평형) 매매 값이 11억2500만~13억4500만원 선, 178㎡(54평형)는 14억6500만~16억4000만원 선이다.

-고양시 중산동 휴먼시아5단지

일산2지구에 위치한 휴먼시아5단지는 총 1150가구, 13개 동으로 경기지역 8월 입주 물량 중 규모가 가장 크다. 주택형은 99~109㎡(30~33평형)이 있다.

일산2지구 내에서 두 번째로 입주하는 단지. 택지지구 조성사업이 진행 중에 있어 기반시설이 부족하지만 일산신도시와 접해있어 차로 5~10분이면 다양한 편의시설을 이용할 수 있다. 2008년 경에는 도보 10분 거리 경의선 풍산역이 개통될 예정으로 지하철 이용도 쉬워진다. 전매제한으로 매매시세는 형성되어 있지 않다.

-오산시 청호동 오산자이

오산자이는 총 1060가구 10개 동이다. 주택형은 109㎡(33평형)에서 148㎡(5평형)까지 있다.

오산시내 중심가와 인접해 이마트, 한국병원 등 편의시설 이용이 쉽다. 차로 5분 정도면 1호선 오산역을 이용할 수 있고, 경부고속도로 오산IC 및 1번 국도가 인접해 있어 외부로의 이동이 쉽다. 교육환경은 운암초등, 운암중, 오산고등학교가 인근에 위치해 있다. 전매제한 단지로 매매시세는 형성되어 있지 않다.

-수원시 오목천동 남광하우스토리

남광하우스토리는 총 363가구, 6개 동이다. 주택형은 79㎡(24평형)와 122㎡(37평형) 두 가지 타입이 있다.

지하철 1호선 수원역이 차량 7분 거리에 있고, 2010년 경에는 수인선 오목천역이 개통될 예정으로 도보 5분이면 지하철 이용이 가능해 진다. 교육환경은 오목초, 영신중, 영신여고 등이 인접해 있고, 편의시설은 애경백화점, 이마트, 아주대병원 등이 있다. 전매제한으로 매매시세는 형성되어 있지 않다.

-인천시 구월동 힐스테이트1단지

총 5076가구 60개 동으로 8월 입주 물량 중 전국 최대 규모이다. 주택형은 62㎡(19평형)에서 165㎡(50평형)까지 다양하다.

구월주공을 재건축한 단지로 1단지와 3단지, 2단지(롯데캐슬)까지 합하면 총 9000세대 가까운 초대형 단지이다. 신세계백화점, 롯데백화점, 예술회관, 길병원 등 다양한 편의시설이 있고, 단지 내에 석천초, 구월중학교 등 교육시설도 잘 갖춰져 있다. 인천지하철 1호선 시청역이 도보 5분 거리로 교통 여건도 좋다.

조합원분 매매 값이 85㎡(26평형)의 경우 1억7450만~2억900만원, 102㎡(31평형)은 2억2100만~2억5250만원 선에 거래되고 있다.

-부산시 부곡동 부곡푸르지오

부곡푸르지오는 총 540가구, 4개 동의 주상복합 단지이다. 주택형은 105㎡(32평형)부터 185㎡(56평형)까지 있다.

단지 주변부에는 저층 건물이 많은 데다 43층에 달하는 고층 단지로 조망권이 뛰어나다. 지하철 1호선 부산대앞 역이 단지 바로 옆에 있고, 홈플러스, GS마트, 백병원 등 대형 편의시설도 근거리에 있다. 교육시설은 부곡초, 부곡중, 부산대부고 등이 도보로 15분 거리에 있다.

매매 값은 105㎡(32평형)이 2억2500만~2억5250만원 선, 135㎡(41평형)은 2억9000만~3억1500만원 선으로 분양가와 비슷한 수준이다.